immobilie1-ID: 31401831 | Anbieter-ID: 15084
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Anbau für Kapitalanleger
655.000 €
Kaufpreis
233 m²
Wohnfläche
224 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch sein sonniges Grundstück und den liebevoll angelegten Garten, sondern auch durch die ca. 220 m² große Wohnfläche.
Diese verteilt sich auf neun Zimmer und drei Bäder und bietet viel... mehr lesen
Diese verteilt sich auf neun Zimmer und drei Bäder und bietet viel... mehr lesen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch sein sonniges Grundstück und den liebevoll angelegten Garten, sondern auch durch die ca. 220 m² große Wohnfläche.
Diese verteilt sich auf neun Zimmer und drei Bäder und bietet viel Platz für eine Familie mit individuellen Gestaltungswünschen. Das gesamte Mehrfamilienhaus inkl. Anbau ist für eine monatliche Nettokaltmiete von 2750,00 EUR vermietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 750,00 EUR.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Windfang und einer großzügigen Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen. Die Küche bietet
ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung. Das sonnige Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Etage, ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Großfamilie abgestimmt. Neben einer Dusche gibt es eine Badewanne und ein WC.
Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um ein weiteres Wohn-, Spiel- oder
Arbeitszimmer sowie ein Schlaf- oder Gästezimmer. Ein separates WC vervollständigt das Raumangebot.
Diese verteilt sich auf neun Zimmer und drei Bäder und bietet viel Platz für eine Familie mit individuellen Gestaltungswünschen. Das gesamte Mehrfamilienhaus inkl. Anbau ist für eine monatliche Nettokaltmiete von 2750,00 EUR vermietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 750,00 EUR.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Windfang und einer großzügigen Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen. Die Küche bietet
ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung. Das sonnige Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Etage, ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Großfamilie abgestimmt. Neben einer Dusche gibt es eine Badewanne und ein WC.
Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um ein weiteres Wohn-, Spiel- oder
Arbeitszimmer sowie ein Schlaf- oder Gästezimmer. Ein separates WC vervollständigt das Raumangebot.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch sein sonniges Grundstück und den liebevoll angelegten Garten, sondern auch durch die ca. 220 m² große Wohnfläche.
Diese verteilt sich auf neun Zimmer und drei Bäder und bietet viel Platz für eine Familie mit individuellen Gestaltungswünschen. Das gesamte Mehrfamilienhaus inkl. Anbau ist für eine monatliche Nettokaltmiete von 2750,00 EUR vermietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 750,00 EUR.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Windfang und einer großzügigen Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen. Die Küche bietet
ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung. Das sonnige Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Etage, ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Großfamilie abgestimmt. Neben einer Dusche gibt es eine Badewanne und ein WC.
Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um ein weiteres Wohn-, Spiel- oder
Arbeitszimmer sowie ein Schlaf- oder Gästezimmer. Ein separates WC vervollständigt das Raumangebot.
Diese verteilt sich auf neun Zimmer und drei Bäder und bietet viel Platz für eine Familie mit individuellen Gestaltungswünschen. Das gesamte Mehrfamilienhaus inkl. Anbau ist für eine monatliche Nettokaltmiete von 2750,00 EUR vermietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 750,00 EUR.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Windfang und einer großzügigen Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen. Die Küche bietet
ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung. Das sonnige Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Etage, ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Großfamilie abgestimmt. Neben einer Dusche gibt es eine Badewanne und ein WC.
Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um ein weiteres Wohn-, Spiel- oder
Arbeitszimmer sowie ein Schlaf- oder Gästezimmer. Ein separates WC vervollständigt das Raumangebot.
Kosten
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Kaufpreis655.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)12
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Wohnfläche (ca.)233 m²
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Gesamtfläche (ca.)285 m²
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Grundstücksfläche (ca.)224 m²
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Nutzfläche (ca.)52 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf332 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis22.11.2032
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanau, im Stadtteil Steinheim, nur 1,8 km südlich des Stadtzentrums. Hanau ist eine lebendige Großstadt mit rund 101.364 Einwohnern, eingebettet im Rhein-Main-Gebiet und bekannt als Brüder-Grimm-Stadt. Die...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanau, im Stadtteil Steinheim, nur 1,8 km südlich des Stadtzentrums. Hanau ist eine lebendige Großstadt mit rund 101.364 Einwohnern, eingebettet im Rhein-Main-Gebiet und bekannt als Brüder-Grimm-Stadt. Die Immobilie besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit nahegelegenen Verkehrsanbindungen (Zugstation 500 m, Bushaltestelle 300 m, Autobahnauffahrt 4,2 km) und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Gastronomie, allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Steinheim selbst bietet zudem kulturelle Highlights wie Kunstzentren, Galerien, ein Museum und Parks in der nahen Umgebung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanau, im Stadtteil Steinheim, nur 1,8 km südlich des Stadtzentrums. Hanau ist eine lebendige Großstadt mit rund 101.364 Einwohnern, eingebettet im Rhein-Main-Gebiet und bekannt als Brüder-Grimm-Stadt. Die Immobilie besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit nahegelegenen Verkehrsanbindungen (Zugstation 500 m, Bushaltestelle 300 m, Autobahnauffahrt 4,2 km) und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Gastronomie, allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Steinheim selbst bietet zudem kulturelle Highlights wie Kunstzentren, Galerien, ein Museum und Parks in der nahen Umgebung.
63456 Hanau · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eneregieausweisdaten Mehrfamilienhaus:
Hauptenergieträger: Erdgas
Energieausweisart: verbrauchsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 142,00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis... mehr lesen
Hauptenergieträger: Erdgas
Energieausweisart: verbrauchsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 142,00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
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Eneregieausweisdaten Mehrfamilienhaus:
Hauptenergieträger: Erdgas
Energieausweisart: verbrauchsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 142,00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis Ausstellungsdatum: 20.11.2022
Gültig bis: 22.11.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2019
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Hauptenergieträger: Erdgas
Energieausweisart: verbrauchsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 142,00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis Ausstellungsdatum: 20.11.2022
Gültig bis: 22.11.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2019
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Eneregieausweisdaten Mehrfamilienhaus:
Hauptenergieträger: Erdgas
Energieausweisart: verbrauchsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 142,00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis Ausstellungsdatum: 20.11.2022
Gültig bis: 22.11.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2019
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
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Hauptenergieträger: Erdgas
Energieausweisart: verbrauchsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 142,00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis Ausstellungsdatum: 20.11.2022
Gültig bis: 22.11.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2019
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Ansprechpartner
Herr Niyazi Sertdere
BKM ImmobilienService GmbH
Jägerstr. 14b,
63322 Rödermark
63322 Rödermark
Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
06982368030
BKM ImmobilienService GmbH
Kantstraße 1,
55122 Mainz
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06131 303710
niyazi.sertdere@vertrieb.bkm.de
