immobilie1-ID: 31424647 | Anbieter-ID: 15100
!! Reihenendhaus mit kleiner Gewerbeeinheit, Garagen und Stellplätz !!
299.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
337 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Reihenendhaus wurde 1967 auf einem 337 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut und verfügt neben einer Wohnfläche von 121 m², einen zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden von ca. 20 m² über eine kleine Gewerbeeinheit von ca. 80...
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Dieses charmante Reihenendhaus wurde 1967 auf einem 337 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut und verfügt neben einer Wohnfläche von 121 m², einen zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden von ca. 20 m² über eine kleine Gewerbeeinheit von ca. 80 m², die der Eigentümer selbst nutzt.
3 Garagen und 3 Stellplätze runden das Gesamtpaket dieser Immobilie ab.
Die die jährliche Soll-/Ist-Mieteinnahme beträgt € 27.552,00 und ist sind folgt aufgeteilt:
€ 1.340,00 mtl. Wohnhaus
€ 550,00 jährlich. Werbetafel
€ 910,00 mtl. Lager, Büro, Garagen usw.
3 Garagen und 3 Stellplätze runden das Gesamtpaket dieser Immobilie ab.
Die die jährliche Soll-/Ist-Mieteinnahme beträgt € 27.552,00 und ist sind folgt aufgeteilt:
€ 1.340,00 mtl. Wohnhaus
€ 550,00 jährlich. Werbetafel
€ 910,00 mtl. Lager, Büro, Garagen usw.
Dieses charmante Reihenendhaus wurde 1967 auf einem 337 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut und verfügt neben einer Wohnfläche von 121 m², einen zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden von ca. 20 m² über eine kleine Gewerbeeinheit von ca. 80 m², die der Eigentümer selbst nutzt.
3 Garagen und 3 Stellplätze runden das Gesamtpaket dieser Immobilie ab.
Die die jährliche Soll-/Ist-Mieteinnahme beträgt € 27.552,00 und ist sind folgt aufgeteilt:
€ 1.340,00 mtl. Wohnhaus
€ 550,00 jährlich. Werbetafel
€ 910,00 mtl. Lager, Büro, Garagen usw.
3 Garagen und 3 Stellplätze runden das Gesamtpaket dieser Immobilie ab.
Die die jährliche Soll-/Ist-Mieteinnahme beträgt € 27.552,00 und ist sind folgt aufgeteilt:
€ 1.340,00 mtl. Wohnhaus
€ 550,00 jährlich. Werbetafel
€ 910,00 mtl. Lager, Büro, Garagen usw.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Erbpacht1.219,36 €
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Nettorendite10,03 %
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Kaufpreisfaktor9,97-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr27.500 €
-
Käuferprovision4,76 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)121 m²
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Gesamtfläche (ca.)221 m²
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Grundstücksfläche (ca.)337 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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Anzahl Stellplätze6
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch99,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis21.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bedingt durch die Hanglage ist der Zugang zum Reihenendhaus über eine Aussentreppe. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, bestehend aus Küche, Gäste-/Kinderzimmer und Wohn-/Essbereich der durch einen Wintergarten nochmals vergrößert ist. ...
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Bedingt durch die Hanglage ist der Zugang zum Reihenendhaus über eine Aussentreppe. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, bestehend aus Küche, Gäste-/Kinderzimmer und Wohn-/Essbereich der durch einen Wintergarten nochmals vergrößert ist. Durch den Wintergarten ist der Wohn-/Essbereich entsprechend hell, mit Aussicht auf den Gartenteil.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlaf- und Kinderzimmer, so wie ein weiteres Bad. Das Dachgeschoss wird durch die jetzigen Mieter als zusätzlicher Wohnraum für die Kinder genutzt, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Mietvertrag für das Wohnhaus besteht seit September 2013.
Die kleine Gewerbeeinheit besteht aus einem Ladenlokal welches derzeit als Lager genutzt wird, so wie einem kleinen Büro.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlaf- und Kinderzimmer, so wie ein weiteres Bad. Das Dachgeschoss wird durch die jetzigen Mieter als zusätzlicher Wohnraum für die Kinder genutzt, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Mietvertrag für das Wohnhaus besteht seit September 2013.
Die kleine Gewerbeeinheit besteht aus einem Ladenlokal welches derzeit als Lager genutzt wird, so wie einem kleinen Büro.
Bedingt durch die Hanglage ist der Zugang zum Reihenendhaus über eine Aussentreppe. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, bestehend aus Küche, Gäste-/Kinderzimmer und Wohn-/Essbereich der durch einen Wintergarten nochmals vergrößert ist. Durch den Wintergarten ist der Wohn-/Essbereich entsprechend hell, mit Aussicht auf den Gartenteil.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlaf- und Kinderzimmer, so wie ein weiteres Bad. Das Dachgeschoss wird durch die jetzigen Mieter als zusätzlicher Wohnraum für die Kinder genutzt, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Mietvertrag für das Wohnhaus besteht seit September 2013.
Die kleine Gewerbeeinheit besteht aus einem Ladenlokal welches derzeit als Lager genutzt wird, so wie einem kleinen Büro.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlaf- und Kinderzimmer, so wie ein weiteres Bad. Das Dachgeschoss wird durch die jetzigen Mieter als zusätzlicher Wohnraum für die Kinder genutzt, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Mietvertrag für das Wohnhaus besteht seit September 2013.
Die kleine Gewerbeeinheit besteht aus einem Ladenlokal welches derzeit als Lager genutzt wird, so wie einem kleinen Büro.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Objekt liegt im Essener Stadtteil Steele und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die umliegenden Grün- und Sportflächen laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Der Steeler Stadtgarten ist...
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Das Objekt liegt im Essener Stadtteil Steele und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die umliegenden Grün- und Sportflächen laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Der Steeler Stadtgarten ist zudem eine historische Parkanlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine abwechslungsreiche Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das familienfreundliche Umfeld abrundet.
Die Essener Innenstadt bietet zusätzliche zum Kern von Essen-Steele Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Der Bahnhof Essen-Steele bietet Bus-/Bahn- und Zugverbindungen und die Nähe zur Autobahn A40 und A52 gewährleisten eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine abwechslungsreiche Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das familienfreundliche Umfeld abrundet.
Die Essener Innenstadt bietet zusätzliche zum Kern von Essen-Steele Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Der Bahnhof Essen-Steele bietet Bus-/Bahn- und Zugverbindungen und die Nähe zur Autobahn A40 und A52 gewährleisten eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Das Objekt liegt im Essener Stadtteil Steele und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die umliegenden Grün- und Sportflächen laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Der Steeler Stadtgarten ist zudem eine historische Parkanlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine abwechslungsreiche Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das familienfreundliche Umfeld abrundet.
Die Essener Innenstadt bietet zusätzliche zum Kern von Essen-Steele Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Der Bahnhof Essen-Steele bietet Bus-/Bahn- und Zugverbindungen und die Nähe zur Autobahn A40 und A52 gewährleisten eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine abwechslungsreiche Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das familienfreundliche Umfeld abrundet.
Die Essener Innenstadt bietet zusätzliche zum Kern von Essen-Steele Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Der Bahnhof Essen-Steele bietet Bus-/Bahn- und Zugverbindungen und die Nähe zur Autobahn A40 und A52 gewährleisten eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
45276 Essen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Wohnhaus und die Gewerbeeinheit sind derzeit vermietet. Auf Grund dessen erfolgen Innenbesichtigungen nur nach Prüfung der Finanzierungsunterlagen oder Vorlage eines Finanzierungsnachweises der Hausbank.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben... mehr lesen
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Das Wohnhaus und die Gewerbeeinheit sind derzeit vermietet. Auf Grund dessen erfolgen Innenbesichtigungen nur nach Prüfung der Finanzierungsunterlagen oder Vorlage eines Finanzierungsnachweises der Hausbank.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
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Das Wohnhaus und die Gewerbeeinheit sind derzeit vermietet. Auf Grund dessen erfolgen Innenbesichtigungen nur nach Prüfung der Finanzierungsunterlagen oder Vorlage eines Finanzierungsnachweises der Hausbank.
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Ansprechpartner
Frau Silke Bröscher
BKM ImmobilienService GmbH
Donnerbecke 97a,
44879 Bochum
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Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
023445266299
BKM ImmobilienService GmbH
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55122 Mainz
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06131 303710
silke.broescher@vertrieb.bkm.de
