immobilie1-ID: 31563855 | Anbieter-ID: 15124
2 x DHH & vermietete Whg in einem tollen Objekt (Wohn-Mischgebiet)...
1.250.000 €
Kaufpreis
304,5 m²
Wohnfläche
1.450 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Erleben Sie einzigartiges Wohnen und Arbeiten in diesen gepflegten zwei Doppelhaushälften mit Gewerbeeinheit. Die sehr schöne und große Immobilie verfügt über ein Grundstück von ca. 1450m² mit einem tollen gestalteten Garten, der aus gewachsenen...
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Erleben Sie einzigartiges Wohnen und Arbeiten in diesen gepflegten zwei Doppelhaushälften mit Gewerbeeinheit. Die sehr schöne und große Immobilie verfügt über ein Grundstück von ca. 1450m² mit einem tollen gestalteten Garten, der aus gewachsenen Baum- und Strauchbestand besteht. Ein Paradies, dass man in der wärmeren Jahreshälfte ganz besonders genießen kann. Die Häuser sind vollständig unterkellert, mit tollen Räumlichkeiten die man zusätzlich nutzen kann, zum Beispiel als Büro oder Hobbyraum.
Die eine Doppelhaushälfte (Gewerbeeinheit) von 1990 verfügt über eine Fläche von ca. 134,42 m² mit barrierefreiem Zugang und einer vermieteten Wohnung von ca. 89,74 m² im Obergeschoss, mit separatem Eingang.
Die zweite Doppelhaushälfte von 1995 bietet auf den 2 Etagen mit ca. 214, 76 m² viel Potenzial zum Wohnen. Hier können geräumige Schlafzimmer mit Ankleide oder schöne Kinderzimmer entstehen.
Die beiden Häuser stehen von der Ausrichtung so optimal, dass alle Zimmer sehr schön hell und Lichtdurchflutet sind.
Die eine Doppelhaushälfte (Gewerbeeinheit) von 1990 verfügt über eine Fläche von ca. 134,42 m² mit barrierefreiem Zugang und einer vermieteten Wohnung von ca. 89,74 m² im Obergeschoss, mit separatem Eingang.
Die zweite Doppelhaushälfte von 1995 bietet auf den 2 Etagen mit ca. 214, 76 m² viel Potenzial zum Wohnen. Hier können geräumige Schlafzimmer mit Ankleide oder schöne Kinderzimmer entstehen.
Die beiden Häuser stehen von der Ausrichtung so optimal, dass alle Zimmer sehr schön hell und Lichtdurchflutet sind.
Erleben Sie einzigartiges Wohnen und Arbeiten in diesen gepflegten zwei Doppelhaushälften mit Gewerbeeinheit. Die sehr schöne und große Immobilie verfügt über ein Grundstück von ca. 1450m² mit einem tollen gestalteten Garten, der aus gewachsenen Baum- und Strauchbestand besteht. Ein Paradies, dass man in der wärmeren Jahreshälfte ganz besonders genießen kann. Die Häuser sind vollständig unterkellert, mit tollen Räumlichkeiten die man zusätzlich nutzen kann, zum Beispiel als Büro oder Hobbyraum.
Die eine Doppelhaushälfte (Gewerbeeinheit) von 1990 verfügt über eine Fläche von ca. 134,42 m² mit barrierefreiem Zugang und einer vermieteten Wohnung von ca. 89,74 m² im Obergeschoss, mit separatem Eingang.
Die zweite Doppelhaushälfte von 1995 bietet auf den 2 Etagen mit ca. 214, 76 m² viel Potenzial zum Wohnen. Hier können geräumige Schlafzimmer mit Ankleide oder schöne Kinderzimmer entstehen.
Die beiden Häuser stehen von der Ausrichtung so optimal, dass alle Zimmer sehr schön hell und Lichtdurchflutet sind.
Die eine Doppelhaushälfte (Gewerbeeinheit) von 1990 verfügt über eine Fläche von ca. 134,42 m² mit barrierefreiem Zugang und einer vermieteten Wohnung von ca. 89,74 m² im Obergeschoss, mit separatem Eingang.
Die zweite Doppelhaushälfte von 1995 bietet auf den 2 Etagen mit ca. 214, 76 m² viel Potenzial zum Wohnen. Hier können geräumige Schlafzimmer mit Ankleide oder schöne Kinderzimmer entstehen.
Die beiden Häuser stehen von der Ausrichtung so optimal, dass alle Zimmer sehr schön hell und Lichtdurchflutet sind.
Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.600 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)304,5 m²
-
Gesamtfläche (ca.)438,92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.450 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf116,41 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis08.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die beiden Doppelhaushälften verfügen jeweils über eine eigene Heizung, die 2021 erneuert wurde. Eine Wohneinheit hat einen tollen Kaminofen, der das Wohnzimmer im Winter zu einem sehr wohligen Ort werden lässt.
Die Doppelhaushälfte, die 1990... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte, die 1990... mehr lesen
Die beiden Doppelhaushälften verfügen jeweils über eine eigene Heizung, die 2021 erneuert wurde. Eine Wohneinheit hat einen tollen Kaminofen, der das Wohnzimmer im Winter zu einem sehr wohligen Ort werden lässt.
Die Doppelhaushälfte, die 1990 erbaut wurde, ist als Praxis genutzt worden, kann allerdings jederzeit durch kleine Veränderungen, auch wieder als Wohnraum genutzt werden, denn alle Anschlüsse sind so gelegt und vorbereitet dass dies problemlos möglich ist.
Eine Wohnung von ca. 89,74 m² wurde abgeteilt und vermietet. Diese hat einen einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses.
Die Doppelhaushälfte, die 1995 erbaut wurde verfügt über ein wunderschönes großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und Essbereich mit Zugang zur Terrasse & in den Garten. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus und angrenzender Küche mit einem separaten Hauswirtschaftsraum in dem man einiges unterbringen kann. Ein Badezimmer befindet sich ebenso auf der Etage mit Gäste-WC. Ein weiterer Raum der im Moment als zweites Büro genutzt wird oder als Gästezimmer ideal ist.
Das Obergeschoss verfügt über 3 große Räume und einem Bad, die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer ist direkt mit dem Ankleideraum verbunden.
Ideal für ein Geschäftshaus mit anschließendem Wohnhaus oder 2 Familien mit Kindern; Für Haustiere ist der große Garten mit Gartenhaus ein Traum!
(Derzeit bestehen 2 Verbindungen zwischen den Häusern, die man auch ohne großen Aufwand schließen kann.
Glasfaser liegt bereits am Gebäude.)
Die Doppelhaushälfte, die 1990 erbaut wurde, ist als Praxis genutzt worden, kann allerdings jederzeit durch kleine Veränderungen, auch wieder als Wohnraum genutzt werden, denn alle Anschlüsse sind so gelegt und vorbereitet dass dies problemlos möglich ist.
Eine Wohnung von ca. 89,74 m² wurde abgeteilt und vermietet. Diese hat einen einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses.
Die Doppelhaushälfte, die 1995 erbaut wurde verfügt über ein wunderschönes großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und Essbereich mit Zugang zur Terrasse & in den Garten. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus und angrenzender Küche mit einem separaten Hauswirtschaftsraum in dem man einiges unterbringen kann. Ein Badezimmer befindet sich ebenso auf der Etage mit Gäste-WC. Ein weiterer Raum der im Moment als zweites Büro genutzt wird oder als Gästezimmer ideal ist.
Das Obergeschoss verfügt über 3 große Räume und einem Bad, die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer ist direkt mit dem Ankleideraum verbunden.
Ideal für ein Geschäftshaus mit anschließendem Wohnhaus oder 2 Familien mit Kindern; Für Haustiere ist der große Garten mit Gartenhaus ein Traum!
(Derzeit bestehen 2 Verbindungen zwischen den Häusern, die man auch ohne großen Aufwand schließen kann.
Glasfaser liegt bereits am Gebäude.)
Die beiden Doppelhaushälften verfügen jeweils über eine eigene Heizung, die 2021 erneuert wurde. Eine Wohneinheit hat einen tollen Kaminofen, der das Wohnzimmer im Winter zu einem sehr wohligen Ort werden lässt.
Die Doppelhaushälfte, die 1990 erbaut wurde, ist als Praxis genutzt worden, kann allerdings jederzeit durch kleine Veränderungen, auch wieder als Wohnraum genutzt werden, denn alle Anschlüsse sind so gelegt und vorbereitet dass dies problemlos möglich ist.
Eine Wohnung von ca. 89,74 m² wurde abgeteilt und vermietet. Diese hat einen einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses.
Die Doppelhaushälfte, die 1995 erbaut wurde verfügt über ein wunderschönes großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und Essbereich mit Zugang zur Terrasse & in den Garten. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus und angrenzender Küche mit einem separaten Hauswirtschaftsraum in dem man einiges unterbringen kann. Ein Badezimmer befindet sich ebenso auf der Etage mit Gäste-WC. Ein weiterer Raum der im Moment als zweites Büro genutzt wird oder als Gästezimmer ideal ist.
Das Obergeschoss verfügt über 3 große Räume und einem Bad, die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer ist direkt mit dem Ankleideraum verbunden.
Ideal für ein Geschäftshaus mit anschließendem Wohnhaus oder 2 Familien mit Kindern; Für Haustiere ist der große Garten mit Gartenhaus ein Traum!
(Derzeit bestehen 2 Verbindungen zwischen den Häusern, die man auch ohne großen Aufwand schließen kann.
Glasfaser liegt bereits am Gebäude.)
Die Doppelhaushälfte, die 1990 erbaut wurde, ist als Praxis genutzt worden, kann allerdings jederzeit durch kleine Veränderungen, auch wieder als Wohnraum genutzt werden, denn alle Anschlüsse sind so gelegt und vorbereitet dass dies problemlos möglich ist.
Eine Wohnung von ca. 89,74 m² wurde abgeteilt und vermietet. Diese hat einen einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses.
Die Doppelhaushälfte, die 1995 erbaut wurde verfügt über ein wunderschönes großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und Essbereich mit Zugang zur Terrasse & in den Garten. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus und angrenzender Küche mit einem separaten Hauswirtschaftsraum in dem man einiges unterbringen kann. Ein Badezimmer befindet sich ebenso auf der Etage mit Gäste-WC. Ein weiterer Raum der im Moment als zweites Büro genutzt wird oder als Gästezimmer ideal ist.
Das Obergeschoss verfügt über 3 große Räume und einem Bad, die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer ist direkt mit dem Ankleideraum verbunden.
Ideal für ein Geschäftshaus mit anschließendem Wohnhaus oder 2 Familien mit Kindern; Für Haustiere ist der große Garten mit Gartenhaus ein Traum!
(Derzeit bestehen 2 Verbindungen zwischen den Häusern, die man auch ohne großen Aufwand schließen kann.
Glasfaser liegt bereits am Gebäude.)
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Grünstadt ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit rund 14.000 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Leiningerland, der sie selbst jedoch nicht angehört. Die Immobilie, ein Mehrfamilienhaus mit...
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Grünstadt ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit rund 14.000 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Leiningerland, der sie selbst jedoch nicht angehört. Die Immobilie, ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Süden des Stadtzentrums, in der Nähe des Gewerbegebiets Süd / AAFES Depot, in einer Entfernung von nur 600 Metern.
Die Immobilie ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit der Zugstation und Bushaltestelle jeweils 300 Meter entfernt und einer Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der Nähe der Immobilie befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zwei Baumärkte, die allesamt leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für Familien ist die Bildungssituation in der Umgebung besonders attraktiv. Es gibt eine Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten, die alle zu Fuß erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung sind ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe vorhanden.
Die Stadt Grünstadt bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Es gibt ein Museum und ein Kino, die beide zu Fuß erreichbar sind. Für Wasserratten gibt es einen Wasserpark, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zur Naherholung gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Hier können Sie spazieren gehen, picknicken oder einfach die Natur genießen.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeite
Die Immobilie ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit der Zugstation und Bushaltestelle jeweils 300 Meter entfernt und einer Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der Nähe der Immobilie befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zwei Baumärkte, die allesamt leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für Familien ist die Bildungssituation in der Umgebung besonders attraktiv. Es gibt eine Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten, die alle zu Fuß erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung sind ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe vorhanden.
Die Stadt Grünstadt bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Es gibt ein Museum und ein Kino, die beide zu Fuß erreichbar sind. Für Wasserratten gibt es einen Wasserpark, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zur Naherholung gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Hier können Sie spazieren gehen, picknicken oder einfach die Natur genießen.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeite
Grünstadt ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit rund 14.000 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Leiningerland, der sie selbst jedoch nicht angehört. Die Immobilie, ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Süden des Stadtzentrums, in der Nähe des Gewerbegebiets Süd / AAFES Depot, in einer Entfernung von nur 600 Metern.
Die Immobilie ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit der Zugstation und Bushaltestelle jeweils 300 Meter entfernt und einer Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der Nähe der Immobilie befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zwei Baumärkte, die allesamt leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für Familien ist die Bildungssituation in der Umgebung besonders attraktiv. Es gibt eine Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten, die alle zu Fuß erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung sind ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe vorhanden.
Die Stadt Grünstadt bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Es gibt ein Museum und ein Kino, die beide zu Fuß erreichbar sind. Für Wasserratten gibt es einen Wasserpark, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zur Naherholung gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Hier können Sie spazieren gehen, picknicken oder einfach die Natur genießen.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeite
Die Immobilie ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit der Zugstation und Bushaltestelle jeweils 300 Meter entfernt und einer Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der Nähe der Immobilie befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zwei Baumärkte, die allesamt leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für Familien ist die Bildungssituation in der Umgebung besonders attraktiv. Es gibt eine Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten, die alle zu Fuß erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung sind ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe vorhanden.
Die Stadt Grünstadt bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Es gibt ein Museum und ein Kino, die beide zu Fuß erreichbar sind. Für Wasserratten gibt es einen Wasserpark, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zur Naherholung gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Hier können Sie spazieren gehen, picknicken oder einfach die Natur genießen.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeite
Grünstadt Grünstadt Rheinland-Pfalz Deutschland (67269)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweisdaten zweite DHH
Hauptenergieträger - Gas
Energieausweis - bedarfsorientiert
Gebäudeart - Wohngebäude
Energiebedarf - 103,91
Klasse - D
Energieausweis Ausgestellt -... mehr lesen
Hauptenergieträger - Gas
Energieausweis - bedarfsorientiert
Gebäudeart - Wohngebäude
Energiebedarf - 103,91
Klasse - D
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Energieausweisdaten zweite DHH
Hauptenergieträger - Gas
Energieausweis - bedarfsorientiert
Gebäudeart - Wohngebäude
Energiebedarf - 103,91
Klasse - D
Energieausweis Ausgestellt - 09.03.2025
Gültig bis - 08.03.2035
Baujahr lauf Energieausweis - 1995
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Hauptenergieträger - Gas
Energieausweis - bedarfsorientiert
Gebäudeart - Wohngebäude
Energiebedarf - 103,91
Klasse - D
Energieausweis Ausgestellt - 09.03.2025
Gültig bis - 08.03.2035
Baujahr lauf Energieausweis - 1995
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Kontaktanfrage:
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Energieausweisdaten zweite DHH
Hauptenergieträger - Gas
Energieausweis - bedarfsorientiert
Gebäudeart - Wohngebäude
Energiebedarf - 103,91
Klasse - D
Energieausweis Ausgestellt - 09.03.2025
Gültig bis - 08.03.2035
Baujahr lauf Energieausweis - 1995
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Hauptenergieträger - Gas
Energieausweis - bedarfsorientiert
Gebäudeart - Wohngebäude
Energiebedarf - 103,91
Klasse - D
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Gültig bis - 08.03.2035
Baujahr lauf Energieausweis - 1995
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Ansprechpartner
Frau Sabine Fröhlich
BKM ImmobilienService GmbH
Jörg-Ratgeb-Str. 23,
75173 Pforzheim
75173 Pforzheim
Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
072317861036
BKM ImmobilienService GmbH
Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
06131 303710
sabine.froehlich@vertrieb.bkm.de
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