immobilie1-ID: 31163955 | Anbieter-ID: 6904
Energieeffizienzhaus mit Baugrundstück in Alt-Saarbrücken
425.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
346 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich auf einem Areal von ca. 346 m² (davon 202 m² Baugrundstück) in Top Lage von Alt-Saarbrücken, Nähe Ludwigskirche.
Das hochwertig ausgestattete Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² unterteilt sich im... mehr lesen
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Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich auf einem Areal von ca. 346 m² (davon 202 m² Baugrundstück) in Top Lage von Alt-Saarbrücken, Nähe Ludwigskirche.
Das hochwertig ausgestattete Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² unterteilt sich im Erdgeschoss in eine großzügige Diele, Schlafzimmer, modernes Badezimmer und einen Zugang zur Garage.
Durchweg ist die Immobilie mit hochwertigen Granit und Fliesen belegt.
Im 1.OG findet sich eine Aufteilung in ein helles Wohnzimmer, offene Wohnküche und einen Hauswirtschaftsraum.
Über das in Granit ausgekleidete Treppenhaus gelangt man ins 2.OG.
Dort findet sich neben dem großzügigen Badezimmer und der zusätzlichen Schlafräumlichkeit, eine Dachterrasse mit Wintergarten.
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss, mit Loggia und erweitertem Wohnbereich, lässt sich durch die Galerie optimal als Arbeitsebene bzw. Jugendzimmer nutzen.
Das Untergeschoss eignet sich ideal als 2 ZKB-Gästewohnung mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zur Terrasse, die zum gemütlichen Garten führt.
Ebenso sind dort eine neue Sauna (2022), sowie ein Technikraum aufzufinden.
Die attraktiv gelegene Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit Solarthermie unterstützt wird. Über diese läuft seit 2007 ebenfalls die Warmwassererzeugung.
Sie eignet sich auf Grund ihres Grundrisses und Lage ideal für junge Paare/Familien, die eine hochwertige Immobilie in Top-Lage Saarbrückens suchen.
Auf dem angrenzenden Baugrundstück befinden sich zur Zeit 4 PKW-Stellplätze.
Es ist generell zur Bebauung mit einer Immobilie gleicher Größe geeignet, für diesen Fall ist eine Baulast für 5 Stellplätze eingetragen.
Dies ist im Kaufpreis wertmäßig berücksichtigt.
Das hochwertig ausgestattete Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² unterteilt sich im Erdgeschoss in eine großzügige Diele, Schlafzimmer, modernes Badezimmer und einen Zugang zur Garage.
Durchweg ist die Immobilie mit hochwertigen Granit und Fliesen belegt.
Im 1.OG findet sich eine Aufteilung in ein helles Wohnzimmer, offene Wohnküche und einen Hauswirtschaftsraum.
Über das in Granit ausgekleidete Treppenhaus gelangt man ins 2.OG.
Dort findet sich neben dem großzügigen Badezimmer und der zusätzlichen Schlafräumlichkeit, eine Dachterrasse mit Wintergarten.
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss, mit Loggia und erweitertem Wohnbereich, lässt sich durch die Galerie optimal als Arbeitsebene bzw. Jugendzimmer nutzen.
Das Untergeschoss eignet sich ideal als 2 ZKB-Gästewohnung mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zur Terrasse, die zum gemütlichen Garten führt.
Ebenso sind dort eine neue Sauna (2022), sowie ein Technikraum aufzufinden.
Die attraktiv gelegene Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit Solarthermie unterstützt wird. Über diese läuft seit 2007 ebenfalls die Warmwassererzeugung.
Sie eignet sich auf Grund ihres Grundrisses und Lage ideal für junge Paare/Familien, die eine hochwertige Immobilie in Top-Lage Saarbrückens suchen.
Auf dem angrenzenden Baugrundstück befinden sich zur Zeit 4 PKW-Stellplätze.
Es ist generell zur Bebauung mit einer Immobilie gleicher Größe geeignet, für diesen Fall ist eine Baulast für 5 Stellplätze eingetragen.
Dies ist im Kaufpreis wertmäßig berücksichtigt.
Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich auf einem Areal von ca. 346 m² (davon 202 m² Baugrundstück) in Top Lage von Alt-Saarbrücken, Nähe Ludwigskirche.
Das hochwertig ausgestattete Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² unterteilt sich im Erdgeschoss in eine großzügige Diele, Schlafzimmer, modernes Badezimmer und einen Zugang zur Garage.
Durchweg ist die Immobilie mit hochwertigen Granit und Fliesen belegt.
Im 1.OG findet sich eine Aufteilung in ein helles Wohnzimmer, offene Wohnküche und einen Hauswirtschaftsraum.
Über das in Granit ausgekleidete Treppenhaus gelangt man ins 2.OG.
Dort findet sich neben dem großzügigen Badezimmer und der zusätzlichen Schlafräumlichkeit, eine Dachterrasse mit Wintergarten.
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss, mit Loggia und erweitertem Wohnbereich, lässt sich durch die Galerie optimal als Arbeitsebene bzw. Jugendzimmer nutzen.
Das Untergeschoss eignet sich ideal als 2 ZKB-Gästewohnung mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zur Terrasse, die zum gemütlichen Garten führt.
Ebenso sind dort eine neue Sauna (2022), sowie ein Technikraum aufzufinden.
Die attraktiv gelegene Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit Solarthermie unterstützt wird. Über diese läuft seit 2007 ebenfalls die Warmwassererzeugung.
Sie eignet sich auf Grund ihres Grundrisses und Lage ideal für junge Paare/Familien, die eine hochwertige Immobilie in Top-Lage Saarbrückens suchen.
Auf dem angrenzenden Baugrundstück befinden sich zur Zeit 4 PKW-Stellplätze.
Es ist generell zur Bebauung mit einer Immobilie gleicher Größe geeignet, für diesen Fall ist eine Baulast für 5 Stellplätze eingetragen.
Dies ist im Kaufpreis wertmäßig berücksichtigt.
Das hochwertig ausgestattete Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² unterteilt sich im Erdgeschoss in eine großzügige Diele, Schlafzimmer, modernes Badezimmer und einen Zugang zur Garage.
Durchweg ist die Immobilie mit hochwertigen Granit und Fliesen belegt.
Im 1.OG findet sich eine Aufteilung in ein helles Wohnzimmer, offene Wohnküche und einen Hauswirtschaftsraum.
Über das in Granit ausgekleidete Treppenhaus gelangt man ins 2.OG.
Dort findet sich neben dem großzügigen Badezimmer und der zusätzlichen Schlafräumlichkeit, eine Dachterrasse mit Wintergarten.
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss, mit Loggia und erweitertem Wohnbereich, lässt sich durch die Galerie optimal als Arbeitsebene bzw. Jugendzimmer nutzen.
Das Untergeschoss eignet sich ideal als 2 ZKB-Gästewohnung mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zur Terrasse, die zum gemütlichen Garten führt.
Ebenso sind dort eine neue Sauna (2022), sowie ein Technikraum aufzufinden.
Die attraktiv gelegene Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit Solarthermie unterstützt wird. Über diese läuft seit 2007 ebenfalls die Warmwassererzeugung.
Sie eignet sich auf Grund ihres Grundrisses und Lage ideal für junge Paare/Familien, die eine hochwertige Immobilie in Top-Lage Saarbrückens suchen.
Auf dem angrenzenden Baugrundstück befinden sich zur Zeit 4 PKW-Stellplätze.
Es ist generell zur Bebauung mit einer Immobilie gleicher Größe geeignet, für diesen Fall ist eine Baulast für 5 Stellplätze eingetragen.
Dies ist im Kaufpreis wertmäßig berücksichtigt.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)346 m²
-
Nutzfläche (ca.)16 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenGRANIT
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis26.08.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Sauna
- Wintergarten
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 befindet sich in zentrumsnaher Lage von Alt-Saarbrücken Nähe Ludwigskirche mit exzellenter Infrastruktur und unmittelbarer ÖPNV-Anbindung.
Ärzte, Banken, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie... mehr lesen
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Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 befindet sich in zentrumsnaher Lage von Alt-Saarbrücken Nähe Ludwigskirche mit exzellenter Infrastruktur und unmittelbarer ÖPNV-Anbindung.
Ärzte, Banken, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Institutionen (Staatskanzlei, Ministerien, Amtsgericht/Landgericht, Landtag, u.v.m.) sind in direkter Umgebung fußläufig zu erreichen.
Das Bildungszentrum (Günter-Wöhe Gymnasium, KBBZ-Friedrich-List-Schule, Ludwigsgymnasium, Marienschule, Grundschule am Ordensgut...) ist ebenso zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A620 ist ca. 850m entfernt.
Ärzte, Banken, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Institutionen (Staatskanzlei, Ministerien, Amtsgericht/Landgericht, Landtag, u.v.m.) sind in direkter Umgebung fußläufig zu erreichen.
Das Bildungszentrum (Günter-Wöhe Gymnasium, KBBZ-Friedrich-List-Schule, Ludwigsgymnasium, Marienschule, Grundschule am Ordensgut...) ist ebenso zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A620 ist ca. 850m entfernt.
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 befindet sich in zentrumsnaher Lage von Alt-Saarbrücken Nähe Ludwigskirche mit exzellenter Infrastruktur und unmittelbarer ÖPNV-Anbindung.
Ärzte, Banken, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Institutionen (Staatskanzlei, Ministerien, Amtsgericht/Landgericht, Landtag, u.v.m.) sind in direkter Umgebung fußläufig zu erreichen.
Das Bildungszentrum (Günter-Wöhe Gymnasium, KBBZ-Friedrich-List-Schule, Ludwigsgymnasium, Marienschule, Grundschule am Ordensgut...) ist ebenso zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
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Ärzte, Banken, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Institutionen (Staatskanzlei, Ministerien, Amtsgericht/Landgericht, Landtag, u.v.m.) sind in direkter Umgebung fußläufig zu erreichen.
Das Bildungszentrum (Günter-Wöhe Gymnasium, KBBZ-Friedrich-List-Schule, Ludwigsgymnasium, Marienschule, Grundschule am Ordensgut...) ist ebenso zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
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66117 Saarbrücken · Saarland · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Gert Philipp Keller
Dipl. Ing. Blandfort & Blandfort Immobilien ivd
Am Kleinbahnhof 11,
66740 Saarlouis
66740 Saarlouis
Am Kleinbahnhof 11 - 12 ,
66740 Saarlouis
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+49 6831 707251
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+49(6831)707676
anfragen@blandfort-immobilien.com
