immobilie1-ID: 31509807 | Anbieter-ID: BB-25-00840
Attraktive Kapitalanlage in Saarlouis-City
715.000 €
Kaufpreis
14
Zimmer
Das attraktive Mehrfamilienhaus. welches rund 1995 auf dem historischen Gewölbekeller mit verstärktem Betonfundament errichtet wurde, befindet sich in Top Innenstadtlage, Nähe Großer Markt, in Saarlouis.
Die 3-Geschossige-Kapitalanlage ist aufgeteilt... mehr lesen
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Das attraktive Mehrfamilienhaus. welches rund 1995 auf dem historischen Gewölbekeller mit verstärktem Betonfundament errichtet wurde, befindet sich in Top Innenstadtlage, Nähe Großer Markt, in Saarlouis.
Die 3-Geschossige-Kapitalanlage ist aufgeteilt in 7x helle 2 ZKB-Wohnungen ( ca. 40 m²) und 2 x Gewerbeeinheiten.
Der klassische Wohnungstyp unterteilt sich in Diele mit Abstellraum, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK, modernes Duschbad und helles Schlafzimmer.
Alle Wohnungen besitzen Einbauküchen, isolierverglaste Fenster und eignen sich ideal für 2 Personen.
Die vollvermietete Immobilie mit solventen Mietern wurde stetig nachinvestiert und modernisiert.
So wurden in den letzten 5 Jahren, zwei Wohnungen renoviert, der Umbau der Fernwärmestation vollzogen, die Elektrik erneuert, eine neue Haustür eingebaut und die Fassade neu angestrichen.
Durch den anspruchsvollen Wiederaufbau wurde ebenfalls der Gewölbekeller in seinen Nutzungsmöglichkeiten erweitert und bietet genügend Abstell- oder Lagerfläche für alle Mieter.
Die 3-Geschossige-Kapitalanlage ist aufgeteilt in 7x helle 2 ZKB-Wohnungen ( ca. 40 m²) und 2 x Gewerbeeinheiten.
Der klassische Wohnungstyp unterteilt sich in Diele mit Abstellraum, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK, modernes Duschbad und helles Schlafzimmer.
Alle Wohnungen besitzen Einbauküchen, isolierverglaste Fenster und eignen sich ideal für 2 Personen.
Die vollvermietete Immobilie mit solventen Mietern wurde stetig nachinvestiert und modernisiert.
So wurden in den letzten 5 Jahren, zwei Wohnungen renoviert, der Umbau der Fernwärmestation vollzogen, die Elektrik erneuert, eine neue Haustür eingebaut und die Fassade neu angestrichen.
Durch den anspruchsvollen Wiederaufbau wurde ebenfalls der Gewölbekeller in seinen Nutzungsmöglichkeiten erweitert und bietet genügend Abstell- oder Lagerfläche für alle Mieter.
Kosten
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Kaufpreis715.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)14
Energie
Ausstattung
7x Einbauküchen
7x Einbauküchen
- Keller
Lage
Das beidseitig angebaute MFH befindet sich in direkter Innenstadtlage, Nähe des beliebten Großen Markts in Saarlouis.
Trotz der Innenstadtlage wird ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu einer Vielzahl von Ärzten, Dienstleistern der Französischen... mehr lesen
Trotz der Innenstadtlage wird ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu einer Vielzahl von Ärzten, Dienstleistern der Französischen... mehr lesen
Das beidseitig angebaute MFH befindet sich in direkter Innenstadtlage, Nähe des beliebten Großen Markts in Saarlouis.
Trotz der Innenstadtlage wird ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu einer Vielzahl von Ärzten, Dienstleistern der Französischen Str., Restaurants & Bars in der Altstadt ermöglicht.
Die Versorgung durch Geschäfte des täglichen Bedarfs & ein ÖPNV-Anschluss zu perfekter Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A8/A620 ist nach ca. 1,5 km zu erreichen.
Trotz der Innenstadtlage wird ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu einer Vielzahl von Ärzten, Dienstleistern der Französischen Str., Restaurants & Bars in der Altstadt ermöglicht.
Die Versorgung durch Geschäfte des täglichen Bedarfs & ein ÖPNV-Anschluss zu perfekter Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A8/A620 ist nach ca. 1,5 km zu erreichen.
66740 Saarlouis · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vollvermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 39.123 € und eine daraus resultierende Rendite von 5,5 %.
Die vollvermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 39.123 € und eine daraus resultierende Rendite von 5,5 %.
Ansprechpartner
Herr Burkhard Blandfort
Dipl. Ing. Blandfort & Blandfort Immobilien ivd
Am Kleinbahnhof 11,
66740 Saarlouis
66740 Saarlouis
Am Kleinbahnhof 11 - 12 ,
66740 Saarlouis
66740 Saarlouis
+49 6831 707676
Dipl. Ing. Blandfort & Blandfort Immobilien ivd
Am Kleinbahnhof 11 - 12 ,
66740 Saarlouis
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anfragenbb@blandfort-immobilien.com
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