immobilie1-ID: 31278093 | Anbieter-ID: 446
Attraktive 2- Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Wehofen
159.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine ca. 68m² große Eigentumswohnung im 1.OG eines gepflegten 7- Familienhauses. Das Haus wird sowohl von Mietern als auch von Eigentümern bewohnt. Die im Jahr 1997 erbaute Immobilie überzeugt durch eine moderne und gut durchdachte...
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Zum Verkauf steht eine ca. 68m² große Eigentumswohnung im 1.OG eines gepflegten 7- Familienhauses. Das Haus wird sowohl von Mietern als auch von Eigentümern bewohnt. Die im Jahr 1997 erbaute Immobilie überzeugt durch eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität garantiert.
Die Wohnung verfügt über 2- Zimmer sowie eine Küche, Diele, Tageslichtbad und Abstellraum. Sämtliche Räume sind über den Flur im Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, zu erreichen. Ein praktischer Abstellraum befindet sich hier ebenfalls. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das geräumige Schlafzimmer mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche, welche ebenfalls noch Platz für einen kleinen Esstisch bietet, befindet sich neben dem Wohn- / Esszimmer. Sämtliche Zimmer verfügen über Rollläden.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum mit Stromanschluss. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner können in der gemeinschaftlichen Waschküche aufgestellt werden. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich direkt neben dem Haus. Diese verfügt ebenfalls über einen Stromanschluss. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber bis zum 01.01.2025 frei gezogen.
Die Nachbarwohnung wird ebenfalls angeboten, so dass die gesamte erste Etage zum Verkauf ansteht.
Aus Diskretionsgründen wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Die Wohnung verfügt über 2- Zimmer sowie eine Küche, Diele, Tageslichtbad und Abstellraum. Sämtliche Räume sind über den Flur im Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, zu erreichen. Ein praktischer Abstellraum befindet sich hier ebenfalls. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das geräumige Schlafzimmer mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche, welche ebenfalls noch Platz für einen kleinen Esstisch bietet, befindet sich neben dem Wohn- / Esszimmer. Sämtliche Zimmer verfügen über Rollläden.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum mit Stromanschluss. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner können in der gemeinschaftlichen Waschküche aufgestellt werden. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich direkt neben dem Haus. Diese verfügt ebenfalls über einen Stromanschluss. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber bis zum 01.01.2025 frei gezogen.
Die Nachbarwohnung wird ebenfalls angeboten, so dass die gesamte erste Etage zum Verkauf ansteht.
Aus Diskretionsgründen wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Zum Verkauf steht eine ca. 68m² große Eigentumswohnung im 1.OG eines gepflegten 7- Familienhauses. Das Haus wird sowohl von Mietern als auch von Eigentümern bewohnt. Die im Jahr 1997 erbaute Immobilie überzeugt durch eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität garantiert.
Die Wohnung verfügt über 2- Zimmer sowie eine Küche, Diele, Tageslichtbad und Abstellraum. Sämtliche Räume sind über den Flur im Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, zu erreichen. Ein praktischer Abstellraum befindet sich hier ebenfalls. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das geräumige Schlafzimmer mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche, welche ebenfalls noch Platz für einen kleinen Esstisch bietet, befindet sich neben dem Wohn- / Esszimmer. Sämtliche Zimmer verfügen über Rollläden.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum mit Stromanschluss. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner können in der gemeinschaftlichen Waschküche aufgestellt werden. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich direkt neben dem Haus. Diese verfügt ebenfalls über einen Stromanschluss. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber bis zum 01.01.2025 frei gezogen.
Die Nachbarwohnung wird ebenfalls angeboten, so dass die gesamte erste Etage zum Verkauf ansteht.
Aus Diskretionsgründen wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Die Wohnung verfügt über 2- Zimmer sowie eine Küche, Diele, Tageslichtbad und Abstellraum. Sämtliche Räume sind über den Flur im Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, zu erreichen. Ein praktischer Abstellraum befindet sich hier ebenfalls. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das geräumige Schlafzimmer mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche, welche ebenfalls noch Platz für einen kleinen Esstisch bietet, befindet sich neben dem Wohn- / Esszimmer. Sämtliche Zimmer verfügen über Rollläden.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum mit Stromanschluss. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner können in der gemeinschaftlichen Waschküche aufgestellt werden. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich direkt neben dem Haus. Diese verfügt ebenfalls über einen Stromanschluss. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber bis zum 01.01.2025 frei gezogen.
Die Nachbarwohnung wird ebenfalls angeboten, so dass die gesamte erste Etage zum Verkauf ansteht.
Aus Diskretionsgründen wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)68 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis24.04.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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75
100
125
150
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200
225
250
+
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Wehofen, einem grünen Stadtteil von Duisburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergarten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Krankenhaus befindet sich...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in Wehofen, einem grünen Stadtteil von Duisburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergarten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Krankenhaus befindet sich ca. 1km entfernt. Hervorzuheben ist die Nähe zum Revierpark Mattlerbusch mit der Niederrhein Therme und der darum befindlichen Grünanlage, die sich weniger als einen Kilometer vom Objekt entfernt befinden. Diese unmittelbare Lage zum Park Mattlerbusch bietet viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Die nächste Autobahnauffahrt A59 erreicht man in ca. 1,7km.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Wehofen, einem grünen Stadtteil von Duisburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergarten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Krankenhaus befindet sich ca. 1km entfernt. Hervorzuheben ist die Nähe zum Revierpark Mattlerbusch mit der Niederrhein Therme und der darum befindlichen Grünanlage, die sich weniger als einen Kilometer vom Objekt entfernt befinden. Diese unmittelbare Lage zum Park Mattlerbusch bietet viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Die nächste Autobahnauffahrt A59 erreicht man in ca. 1,7km.
47169 Duisburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
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Ansprechpartner
Frau Christina Blasinski
Blasinski Immobilien
Bergstr. 126,
45770 Marl
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02365/969548
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