immobilie1-ID: 30347873 | Anbieter-ID: D10232dfu
Großer Garten sucht Familie!
490.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
520 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes, in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus in Niedernhausen, einer idyllischen Gemeinde im Taunus.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 105 m² und ist auf einem ca. 520 m² Grundstück erbaut. Die gepflegte Anlage des... mehr lesen
Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 105 m² und ist auf einem ca. 520 m² Grundstück erbaut. Die gepflegte Anlage des... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein charmantes, in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus in Niedernhausen, einer idyllischen Gemeinde im Taunus.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 105 m² und ist auf einem ca. 520 m² Grundstück erbaut. Die gepflegte Anlage des Gartens lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Doppelgarage steht zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Das Haus wurde im Jahr 1923 erbaut und benötigt einige Sanierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten.
Zur Haustür hereinspaziert gelangen Sie in den Flur. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche mit Abstellkammer, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer, ein kleiner Garderobenraum und das Tageslichtbad mit Dusche.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Vier weitere Zimmer, die Sie als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro nutzen können, bieten Platz zur Entfaltung.
Im Keller befinden sich 3 Räume und die Viessmann Gas-Heizung aus Januar 2022.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Niedernhausen einen S-Bahnanschluss hat und die Autobahn A3 schnell erreichbar ist. Die Lage des Hauses bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Wir empfehlen eine Besichtigung, um sich einen persönlichen Eindruck von dem Haus und seiner Umgebung zu machen. Das Einfamilienhaus ist kurzfristig beziehbar und bietet seinen neuen Besitzern eine perfekte Möglichkeit, das Leben im Taunus zu genießen.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 105 m² und ist auf einem ca. 520 m² Grundstück erbaut. Die gepflegte Anlage des Gartens lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Doppelgarage steht zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Das Haus wurde im Jahr 1923 erbaut und benötigt einige Sanierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten.
Zur Haustür hereinspaziert gelangen Sie in den Flur. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche mit Abstellkammer, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer, ein kleiner Garderobenraum und das Tageslichtbad mit Dusche.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Vier weitere Zimmer, die Sie als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro nutzen können, bieten Platz zur Entfaltung.
Im Keller befinden sich 3 Räume und die Viessmann Gas-Heizung aus Januar 2022.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Niedernhausen einen S-Bahnanschluss hat und die Autobahn A3 schnell erreichbar ist. Die Lage des Hauses bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Wir empfehlen eine Besichtigung, um sich einen persönlichen Eindruck von dem Haus und seiner Umgebung zu machen. Das Einfamilienhaus ist kurzfristig beziehbar und bietet seinen neuen Besitzern eine perfekte Möglichkeit, das Leben im Taunus zu genießen.
Kosten
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Kaufpreis490.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1923
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)520 m²
-
Stellplatz1
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf282,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis31.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Tageslicht Duschbad
- Gäste WC
- Viessmann Gas-Heizung aus Januar 2022
- Doppelgarage und Stellplätze
- großer Garten
- Gäste WC
- Viessmann Gas-Heizung aus Januar 2022
- Doppelgarage und Stellplätze
- großer Garten
- Tageslicht Duschbad
- Gäste WC
- Viessmann Gas-Heizung aus Januar 2022
- Doppelgarage und Stellplätze
- großer Garten
- Gäste WC
- Viessmann Gas-Heizung aus Januar 2022
- Doppelgarage und Stellplätze
- großer Garten
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Garage
Lage
Niedernhausen, erstmals 1233 urkundlich erwähnt, zählt ca. 15.000 Einwohner. Ortsbildenden Charakter haben verschiedene historische Gebäude. Die außergewöhnlich schöne Mittelgebirgslandschaft, umgeben von Wäldern, und mit vorzüglichen...
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Niedernhausen, erstmals 1233 urkundlich erwähnt, zählt ca. 15.000 Einwohner. Ortsbildenden Charakter haben verschiedene historische Gebäude. Die außergewöhnlich schöne Mittelgebirgslandschaft, umgeben von Wäldern, und mit vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine ausgezeichnete Ärzteversorgung machen diese Gemeinde attraktiv und lebenswert.
Das herrliche Naherholungsgebiet Rhein-Taunus ist eines der beliebtesten Wanderziele für Gäste aus nah und fern. Des Weiteren können Sie mit Ihrer Familie Ihre Freizeit auf vielfältigste Weise gestalten: Gehen Sie plantschen im Waldschwimmbad, machen Sie ausgedehnte Radtouren, joggen Sie aktive Runden, machen Sie einen gemütlichen Spaziergang oder sehen Sie Ihren Jüngsten beim Toben auf diversen Spiel- und Bolzplätzen zu. Rund 85 Vereine bieten Ihnen neben den gemeindlichen Aktivitäten ein vielseitiges Freizeitangebot.
Traditionen und altes Brauchtum werden in Niedernhausen geehrt. Besuchen Sie Backes-, Kelterfeste und alljährlichen Kerben oder nutzen Sie die gemeindlichen Aktivitäten und weitere vielseitige Freizeitmöglichkeiten aus dem Angebot von rund 85 Vereinen.
Die Betreuung und Bildung Ihrer Sprösslinge ist in diversen Kitas sowie der Grund- und kooperativen Gesamtschule gesichert.
Über die A3, Bundesstraßen und Schiene sind Sie hervorragend an Wiesbaden, Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Des Weiteren gibt es eine S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt mit Anschluss zur A3 in unmittelbarer Nähe.
Das herrliche Naherholungsgebiet Rhein-Taunus ist eines der beliebtesten Wanderziele für Gäste aus nah und fern. Des Weiteren können Sie mit Ihrer Familie Ihre Freizeit auf vielfältigste Weise gestalten: Gehen Sie plantschen im Waldschwimmbad, machen Sie ausgedehnte Radtouren, joggen Sie aktive Runden, machen Sie einen gemütlichen Spaziergang oder sehen Sie Ihren Jüngsten beim Toben auf diversen Spiel- und Bolzplätzen zu. Rund 85 Vereine bieten Ihnen neben den gemeindlichen Aktivitäten ein vielseitiges Freizeitangebot.
Traditionen und altes Brauchtum werden in Niedernhausen geehrt. Besuchen Sie Backes-, Kelterfeste und alljährlichen Kerben oder nutzen Sie die gemeindlichen Aktivitäten und weitere vielseitige Freizeitmöglichkeiten aus dem Angebot von rund 85 Vereinen.
Die Betreuung und Bildung Ihrer Sprösslinge ist in diversen Kitas sowie der Grund- und kooperativen Gesamtschule gesichert.
Über die A3, Bundesstraßen und Schiene sind Sie hervorragend an Wiesbaden, Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Des Weiteren gibt es eine S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt mit Anschluss zur A3 in unmittelbarer Nähe.
Niedernhausen Hessen Deutschland (65527)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Timothy Blumenauer
Blumenauer Immobilien GmbH & Co. KG
Königsteiner Str. 6,
65812 Bad Soden
65812 Bad Soden
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+49 (0)6196 5602300
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