immobilie1-ID: 31251873 | Anbieter-ID: 2127#dM0w8g
Freistehendes Einfamilienhaus am Waldrand von Bad Bibra – großzügig, modernisiert und gepflegt
298.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
604 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1982 im beliebten Typ EW 71 („Sömmerda“), bietet mit einer Wohnfläche von ca. 172 qm und einem großzügigen Grundstück von ca. 604 qm alles, was das Herz begehrt....
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1982 im beliebten Typ EW 71 („Sömmerda“), bietet mit einer Wohnfläche von ca. 172 qm und einem großzügigen Grundstück von ca. 604 qm alles, was das Herz begehrt. In ruhiger Lage am südlichen Stadtrand von Bad Bibra, direkt am Wald, vereint dieses Haus Komfort, Naturverbundenheit und ein durchdachtes Raumkonzept.
Das Erdgeschoss besticht durch helle, freundliche Räume, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, eine moderne Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC. Vom Wintergarten gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – perfekt, um die Ruhe im eigenen Garten zu genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, ein weiterer Flur und ein Tageslichtbad. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Der voll unterkellerte Bereich beeindruckt mit einem hochwertig ausgebauten Hobbyraum, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann, sowie weiteren Abstell- und Vorratsräumen. Ein Gäste-WC und eine separate Dusche im Keller runden das Angebot ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine integrierte Garage, die direkt vom Keller aus begehbar ist, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Das Erdgeschoss besticht durch helle, freundliche Räume, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, eine moderne Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC. Vom Wintergarten gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – perfekt, um die Ruhe im eigenen Garten zu genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, ein weiterer Flur und ein Tageslichtbad. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Der voll unterkellerte Bereich beeindruckt mit einem hochwertig ausgebauten Hobbyraum, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann, sowie weiteren Abstell- und Vorratsräumen. Ein Gäste-WC und eine separate Dusche im Keller runden das Angebot ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine integrierte Garage, die direkt vom Keller aus begehbar ist, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1982 im beliebten Typ EW 71 („Sömmerda“), bietet mit einer Wohnfläche von ca. 172 qm und einem großzügigen Grundstück von ca. 604 qm alles, was das Herz begehrt. In ruhiger Lage am südlichen Stadtrand von Bad Bibra, direkt am Wald, vereint dieses Haus Komfort, Naturverbundenheit und ein durchdachtes Raumkonzept.
Das Erdgeschoss besticht durch helle, freundliche Räume, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, eine moderne Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC. Vom Wintergarten gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – perfekt, um die Ruhe im eigenen Garten zu genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, ein weiterer Flur und ein Tageslichtbad. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Der voll unterkellerte Bereich beeindruckt mit einem hochwertig ausgebauten Hobbyraum, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann, sowie weiteren Abstell- und Vorratsräumen. Ein Gäste-WC und eine separate Dusche im Keller runden das Angebot ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine integrierte Garage, die direkt vom Keller aus begehbar ist, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Das Erdgeschoss besticht durch helle, freundliche Räume, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, eine moderne Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC. Vom Wintergarten gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – perfekt, um die Ruhe im eigenen Garten zu genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, ein weiterer Flur und ein Tageslichtbad. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Der voll unterkellerte Bereich beeindruckt mit einem hochwertig ausgebauten Hobbyraum, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann, sowie weiteren Abstell- und Vorratsräumen. Ein Gäste-WC und eine separate Dusche im Keller runden das Angebot ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine integrierte Garage, die direkt vom Keller aus begehbar ist, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision2,98%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)604 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)115 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,05 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis27.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier einige der durchgeführten Maßnahmen:
- 1992: Einbau einer Öl-Zentralheizung
- 1996-98 und 2006: Austausch der Fenster durch neue... mehr lesen
- 1992: Einbau einer Öl-Zentralheizung
- 1996-98 und 2006: Austausch der Fenster durch neue... mehr lesen
Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier einige der durchgeführten Maßnahmen:
- 1992: Einbau einer Öl-Zentralheizung
- 1996-98 und 2006: Austausch der Fenster durch neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 2002: Modernisierung des Bads im Erdgeschoss
- 2008: Erneuerung von Dach und Fenstern, inklusive elektrischer Jalousien und Insektengitter
- 2010: Anbau eines Wintergartens am Wohnzimmer
- 2018: Letzte Renovierung der Wohnräume
- 2020: Ausbau des Hobbyraums im Kellergeschoss, inklusive aller Leitungen
Der Garten ist gepflegt und bietet viel Grün sowie Platz für individuelle Gestaltung. Die Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein.
- 1992: Einbau einer Öl-Zentralheizung
- 1996-98 und 2006: Austausch der Fenster durch neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 2002: Modernisierung des Bads im Erdgeschoss
- 2008: Erneuerung von Dach und Fenstern, inklusive elektrischer Jalousien und Insektengitter
- 2010: Anbau eines Wintergartens am Wohnzimmer
- 2018: Letzte Renovierung der Wohnräume
- 2020: Ausbau des Hobbyraums im Kellergeschoss, inklusive aller Leitungen
Der Garten ist gepflegt und bietet viel Grün sowie Platz für individuelle Gestaltung. Die Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein.
Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier einige der durchgeführten Maßnahmen:
- 1992: Einbau einer Öl-Zentralheizung
- 1996-98 und 2006: Austausch der Fenster durch neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 2002: Modernisierung des Bads im Erdgeschoss
- 2008: Erneuerung von Dach und Fenstern, inklusive elektrischer Jalousien und Insektengitter
- 2010: Anbau eines Wintergartens am Wohnzimmer
- 2018: Letzte Renovierung der Wohnräume
- 2020: Ausbau des Hobbyraums im Kellergeschoss, inklusive aller Leitungen
Der Garten ist gepflegt und bietet viel Grün sowie Platz für individuelle Gestaltung. Die Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein.
- 1992: Einbau einer Öl-Zentralheizung
- 1996-98 und 2006: Austausch der Fenster durch neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 2002: Modernisierung des Bads im Erdgeschoss
- 2008: Erneuerung von Dach und Fenstern, inklusive elektrischer Jalousien und Insektengitter
- 2010: Anbau eines Wintergartens am Wohnzimmer
- 2018: Letzte Renovierung der Wohnräume
- 2020: Ausbau des Hobbyraums im Kellergeschoss, inklusive aller Leitungen
Der Garten ist gepflegt und bietet viel Grün sowie Platz für individuelle Gestaltung. Die Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein.
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
Lage
Bad Bibra, idyllisch im Saale-Unstrut-Gebiet gelegen, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und seinen historischen Charme aus. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie...
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Bad Bibra, idyllisch im Saale-Unstrut-Gebiet gelegen, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und seinen historischen Charme aus. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Naumburg oder Querfurt. In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Erkundungstouren ein, und auch der Wald direkt hinter Ihrem neuen Zuhause verspricht Erholung pur.
In Bad Bibra finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten und Schulen bis hin zu ärztlicher Versorgung. Die Freizeitangebote, darunter das nahegelegene Waldschwimmbad und diverse Vereine, machen Bad Bibra zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde gleichermaßen.
In Bad Bibra finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten und Schulen bis hin zu ärztlicher Versorgung. Die Freizeitangebote, darunter das nahegelegene Waldschwimmbad und diverse Vereine, machen Bad Bibra zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde gleichermaßen.
Bad Bibra, idyllisch im Saale-Unstrut-Gebiet gelegen, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und seinen historischen Charme aus. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Naumburg oder Querfurt. In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Erkundungstouren ein, und auch der Wald direkt hinter Ihrem neuen Zuhause verspricht Erholung pur.
In Bad Bibra finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten und Schulen bis hin zu ärztlicher Versorgung. Die Freizeitangebote, darunter das nahegelegene Waldschwimmbad und diverse Vereine, machen Bad Bibra zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde gleichermaßen.
In Bad Bibra finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten und Schulen bis hin zu ärztlicher Versorgung. Die Freizeitangebote, darunter das nahegelegene Waldschwimmbad und diverse Vereine, machen Bad Bibra zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde gleichermaßen.
06647 Bad Bibra · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wohnfläche insgesamt ca. 172,42 qm, davon
Erdgeschoss insgesamt ca. 114,17 qm, davon
- Zimmer 1 ca. 14,45 qm
- Zimmer 2 ca. 21,98 qm
- Zimmer 3 ca. 9,80 qm
- Flur ca. 17,78 qm
- Küche ca. 8,57 qm
- Bad ca. 8,20 qm
- Windfang ca. 7,75 qm
- Wintergarten ca.... mehr lesen
Erdgeschoss insgesamt ca. 114,17 qm, davon
- Zimmer 1 ca. 14,45 qm
- Zimmer 2 ca. 21,98 qm
- Zimmer 3 ca. 9,80 qm
- Flur ca. 17,78 qm
- Küche ca. 8,57 qm
- Bad ca. 8,20 qm
- Windfang ca. 7,75 qm
- Wintergarten ca.... mehr lesen
Wohnfläche insgesamt ca. 172,42 qm, davon
Erdgeschoss insgesamt ca. 114,17 qm, davon
- Zimmer 1 ca. 14,45 qm
- Zimmer 2 ca. 21,98 qm
- Zimmer 3 ca. 9,80 qm
- Flur ca. 17,78 qm
- Küche ca. 8,57 qm
- Bad ca. 8,20 qm
- Windfang ca. 7,75 qm
- Wintergarten ca. 19,00 qm
- Terrasse ca. 26,57 qm (/4)
Obergeschoss ca. 58,25 qm, davon
- Zimmer 4 ca. 13,49 qm
- Zimmer 5 ca. 14,23 qm
- Zimmer 6 ca. 13,35 qm
- Zimmer 7 ca. 4,65 qm
- Flur ca. 8,61 qm
- Bad ca. 3,92 qm
Nutzfläche insgesamt ca. 114,70 qm, davon
- Waschhaus ca. 18,76 qm
- Wirtschaftskeller/WC ca. 8,20 qm
- Hobbyraum ca. 19,82 qm
- Heizung ca. 16,61 qm
- Brennstoffe ca. 7,75 qm
- Kellergang ca. 18,02 qm
- Garage ca. 25,54 qm
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen als Verbraucher aufgrund von gesetzlichen Vorschriften vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, uns Ihre erforderlichen Kontaktdaten korrekt anzugeben. Vielen Dank!
Erdgeschoss insgesamt ca. 114,17 qm, davon
- Zimmer 1 ca. 14,45 qm
- Zimmer 2 ca. 21,98 qm
- Zimmer 3 ca. 9,80 qm
- Flur ca. 17,78 qm
- Küche ca. 8,57 qm
- Bad ca. 8,20 qm
- Windfang ca. 7,75 qm
- Wintergarten ca. 19,00 qm
- Terrasse ca. 26,57 qm (/4)
Obergeschoss ca. 58,25 qm, davon
- Zimmer 4 ca. 13,49 qm
- Zimmer 5 ca. 14,23 qm
- Zimmer 6 ca. 13,35 qm
- Zimmer 7 ca. 4,65 qm
- Flur ca. 8,61 qm
- Bad ca. 3,92 qm
Nutzfläche insgesamt ca. 114,70 qm, davon
- Waschhaus ca. 18,76 qm
- Wirtschaftskeller/WC ca. 8,20 qm
- Hobbyraum ca. 19,82 qm
- Heizung ca. 16,61 qm
- Brennstoffe ca. 7,75 qm
- Kellergang ca. 18,02 qm
- Garage ca. 25,54 qm
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Wohnfläche insgesamt ca. 172,42 qm, davon
Erdgeschoss insgesamt ca. 114,17 qm, davon
- Zimmer 1 ca. 14,45 qm
- Zimmer 2 ca. 21,98 qm
- Zimmer 3 ca. 9,80 qm
- Flur ca. 17,78 qm
- Küche ca. 8,57 qm
- Bad ca. 8,20 qm
- Windfang ca. 7,75 qm
- Wintergarten ca. 19,00 qm
- Terrasse ca. 26,57 qm (/4)
Obergeschoss ca. 58,25 qm, davon
- Zimmer 4 ca. 13,49 qm
- Zimmer 5 ca. 14,23 qm
- Zimmer 6 ca. 13,35 qm
- Zimmer 7 ca. 4,65 qm
- Flur ca. 8,61 qm
- Bad ca. 3,92 qm
Nutzfläche insgesamt ca. 114,70 qm, davon
- Waschhaus ca. 18,76 qm
- Wirtschaftskeller/WC ca. 8,20 qm
- Hobbyraum ca. 19,82 qm
- Heizung ca. 16,61 qm
- Brennstoffe ca. 7,75 qm
- Kellergang ca. 18,02 qm
- Garage ca. 25,54 qm
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Erdgeschoss insgesamt ca. 114,17 qm, davon
- Zimmer 1 ca. 14,45 qm
- Zimmer 2 ca. 21,98 qm
- Zimmer 3 ca. 9,80 qm
- Flur ca. 17,78 qm
- Küche ca. 8,57 qm
- Bad ca. 8,20 qm
- Windfang ca. 7,75 qm
- Wintergarten ca. 19,00 qm
- Terrasse ca. 26,57 qm (/4)
Obergeschoss ca. 58,25 qm, davon
- Zimmer 4 ca. 13,49 qm
- Zimmer 5 ca. 14,23 qm
- Zimmer 6 ca. 13,35 qm
- Zimmer 7 ca. 4,65 qm
- Flur ca. 8,61 qm
- Bad ca. 3,92 qm
Nutzfläche insgesamt ca. 114,70 qm, davon
- Waschhaus ca. 18,76 qm
- Wirtschaftskeller/WC ca. 8,20 qm
- Hobbyraum ca. 19,82 qm
- Heizung ca. 16,61 qm
- Brennstoffe ca. 7,75 qm
- Kellergang ca. 18,02 qm
- Garage ca. 25,54 qm
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Ansprechpartner
Kevin Wagner
Boltze Immobilien
Domplatz 21,
06618 Naumburg (Saale)
06618 Naumburg (Saale)
Domplatz 21,
6618 Naumburg
6618 Naumburg
+49 3445 266066
Boltze Immobilien
Domplatz 21,
6618 Naumburg
6618 Naumburg
03445 266066
kevin.wagner@boltze-immobilien.de
