immobilie1-ID: 31409567 | Anbieter-ID: 2128#dM0w8g
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Laucha an der Unstrut
39.800 €
Kaufpreis
113,9 m²
Wohnfläche
252 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960 bietet auf einer Grundstücksfläche von etwa 252 m² viel Potenzial für handwerklich Begabte und kreative Köpfe. Die Wohnfläche von ca. 113,90 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960 bietet auf einer Grundstücksfläche von etwa 252 m² viel Potenzial für handwerklich Begabte und kreative Köpfe. Die Wohnfläche von ca. 113,90 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, Fluren, einer Küche mit Abstellraum sowie einem Badezimmer im Erdgeschoss.
Der Dachboden und das Kellergeschoss bieten zusätzliche Nutzfläche und Erweiterungsmöglichkeiten. Auf dem gepflasterten Hof befinden sich zwei Nebengebäude, eines davon mit einer ehemaligen Waschküche und das andere mit einer gemütlichen Sommerküche – ideal für entspannte Stunden im Freien nach einer umfassenden Sanierung.
Das Objekt befindet sich am östlichen Stadtrand von Laucha an der Unstrut und vereint Ruhe mit einer guten Anbindung an die Vorzüge des kleinen charmanten Städtchens.
Der Dachboden und das Kellergeschoss bieten zusätzliche Nutzfläche und Erweiterungsmöglichkeiten. Auf dem gepflasterten Hof befinden sich zwei Nebengebäude, eines davon mit einer ehemaligen Waschküche und das andere mit einer gemütlichen Sommerküche – ideal für entspannte Stunden im Freien nach einer umfassenden Sanierung.
Das Objekt befindet sich am östlichen Stadtrand von Laucha an der Unstrut und vereint Ruhe mit einer guten Anbindung an die Vorzüge des kleinen charmanten Städtchens.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960 bietet auf einer Grundstücksfläche von etwa 252 m² viel Potenzial für handwerklich Begabte und kreative Köpfe. Die Wohnfläche von ca. 113,90 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, Fluren, einer Küche mit Abstellraum sowie einem Badezimmer im Erdgeschoss.
Der Dachboden und das Kellergeschoss bieten zusätzliche Nutzfläche und Erweiterungsmöglichkeiten. Auf dem gepflasterten Hof befinden sich zwei Nebengebäude, eines davon mit einer ehemaligen Waschküche und das andere mit einer gemütlichen Sommerküche – ideal für entspannte Stunden im Freien nach einer umfassenden Sanierung.
Das Objekt befindet sich am östlichen Stadtrand von Laucha an der Unstrut und vereint Ruhe mit einer guten Anbindung an die Vorzüge des kleinen charmanten Städtchens.
Der Dachboden und das Kellergeschoss bieten zusätzliche Nutzfläche und Erweiterungsmöglichkeiten. Auf dem gepflasterten Hof befinden sich zwei Nebengebäude, eines davon mit einer ehemaligen Waschküche und das andere mit einer gemütlichen Sommerküche – ideal für entspannte Stunden im Freien nach einer umfassenden Sanierung.
Das Objekt befindet sich am östlichen Stadtrand von Laucha an der Unstrut und vereint Ruhe mit einer guten Anbindung an die Vorzüge des kleinen charmanten Städtchens.
Kosten
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Kaufpreis39.800 €
-
Käuferprovision1.785 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)113,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)252 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadBadewanne, Fenster
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Grundstück: ca. 252 m²
- Baujahr: ca. 1960
- Wohnfläche: ca. 113,90 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss
o Erdgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Küche mit Abstellraum, Bad, Abstellkammer, Windfang
o Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur
- Weitere Räume:... mehr lesen
- Baujahr: ca. 1960
- Wohnfläche: ca. 113,90 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss
o Erdgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Küche mit Abstellraum, Bad, Abstellkammer, Windfang
o Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur
- Weitere Räume:... mehr lesen
- Grundstück: ca. 252 m²
- Baujahr: ca. 1960
- Wohnfläche: ca. 113,90 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss
o Erdgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Küche mit Abstellraum, Bad, Abstellkammer, Windfang
o Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur
- Weitere Räume: Dachboden, voll unterkellert
- Außenbereich: gepflasterter Hof, 2 Nebengebäude (ehemalige Waschküche, Sommerküche)
- Sanierungsbedarf: unter Anderem Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Sanitär
- Anschlüsse: Wasser-/Abwasser-, Strom- und Gasanschluss vorhanden
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Wünsche von einem modernen Zuhause in die Tat umzusetzen.
- Baujahr: ca. 1960
- Wohnfläche: ca. 113,90 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss
o Erdgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Küche mit Abstellraum, Bad, Abstellkammer, Windfang
o Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur
- Weitere Räume: Dachboden, voll unterkellert
- Außenbereich: gepflasterter Hof, 2 Nebengebäude (ehemalige Waschküche, Sommerküche)
- Sanierungsbedarf: unter Anderem Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Sanitär
- Anschlüsse: Wasser-/Abwasser-, Strom- und Gasanschluss vorhanden
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Wünsche von einem modernen Zuhause in die Tat umzusetzen.
- Grundstück: ca. 252 m²
- Baujahr: ca. 1960
- Wohnfläche: ca. 113,90 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss
o Erdgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Küche mit Abstellraum, Bad, Abstellkammer, Windfang
o Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur
- Weitere Räume: Dachboden, voll unterkellert
- Außenbereich: gepflasterter Hof, 2 Nebengebäude (ehemalige Waschküche, Sommerküche)
- Sanierungsbedarf: unter Anderem Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Sanitär
- Anschlüsse: Wasser-/Abwasser-, Strom- und Gasanschluss vorhanden
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Wünsche von einem modernen Zuhause in die Tat umzusetzen.
- Baujahr: ca. 1960
- Wohnfläche: ca. 113,90 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss
o Erdgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Küche mit Abstellraum, Bad, Abstellkammer, Windfang
o Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur
- Weitere Räume: Dachboden, voll unterkellert
- Außenbereich: gepflasterter Hof, 2 Nebengebäude (ehemalige Waschküche, Sommerküche)
- Sanierungsbedarf: unter Anderem Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Sanitär
- Anschlüsse: Wasser-/Abwasser-, Strom- und Gasanschluss vorhanden
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Wünsche von einem modernen Zuhause in die Tat umzusetzen.
- Keller
Lage
Laucha an der Unstrut, eine idyllische Kleinstadt im Burgenlandkreis, ist bekannt für ihren historischen Charme und ihre naturnahe Lage. Die Stadt ist eingebettet in die Weinregion Saale-Unstrut und lockt mit malerischen Weinbergen, herrlichen...
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Laucha an der Unstrut, eine idyllische Kleinstadt im Burgenlandkreis, ist bekannt für ihren historischen Charme und ihre naturnahe Lage. Die Stadt ist eingebettet in die Weinregion Saale-Unstrut und lockt mit malerischen Weinbergen, herrlichen Wanderwegen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung macht Laucha zu einem attraktiven Wohnort. Auch kulturell hat die Stadt viel zu bieten: Besuchen Sie das Fliegerdenkmal oder das Glockenmuseum und erleben Sie die Geschichte der Region hautnah. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Naumburg, Freyburg und Weißenfels schnell erreichbar.
Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung macht Laucha zu einem attraktiven Wohnort. Auch kulturell hat die Stadt viel zu bieten: Besuchen Sie das Fliegerdenkmal oder das Glockenmuseum und erleben Sie die Geschichte der Region hautnah. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Naumburg, Freyburg und Weißenfels schnell erreichbar.
Laucha an der Unstrut, eine idyllische Kleinstadt im Burgenlandkreis, ist bekannt für ihren historischen Charme und ihre naturnahe Lage. Die Stadt ist eingebettet in die Weinregion Saale-Unstrut und lockt mit malerischen Weinbergen, herrlichen Wanderwegen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung macht Laucha zu einem attraktiven Wohnort. Auch kulturell hat die Stadt viel zu bieten: Besuchen Sie das Fliegerdenkmal oder das Glockenmuseum und erleben Sie die Geschichte der Region hautnah. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Naumburg, Freyburg und Weißenfels schnell erreichbar.
Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung macht Laucha zu einem attraktiven Wohnort. Auch kulturell hat die Stadt viel zu bieten: Besuchen Sie das Fliegerdenkmal oder das Glockenmuseum und erleben Sie die Geschichte der Region hautnah. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Naumburg, Freyburg und Weißenfels schnell erreichbar.
06636 Laucha an der Unstrut · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses charmante Sanierungsobjekt wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten vor Ort inspirieren. Gerne senden wir Ihnen auch ein ausführliches...
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Dieses charmante Sanierungsobjekt wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten vor Ort inspirieren. Gerne senden wir Ihnen auch ein ausführliches Exposé mit weiteren Details zu.
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Wohnfläche insgesamt ca. 113,90 m², davon
Wohnfläche Erdgeschoss insgesamt ca. 69,90 m², davon
- Windfang ca. 5,31 m²
- Flur ca. 12,94 m²
- Abst. (Flur) ca. 0,86 m²
- Wohnen ca. 18,06 m²
- Essen ca. 16,97 m²
- Küche ca. 4,62 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Abst. (Küche) ca. 2,44 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Bad ca. 3,05 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Arbeiten ca. 5,65 m² (anrechenbare Wohnfläche)
Wohnfläche Obergeschoss insgesamt ca. 44,00 m², davon
- Flur ca. 3,87 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Schlafen ca. 16,76 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Kind 1 ca. 7,94 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Kind 2 ca. 15,43 m² (anrechenbare Wohnfläche)
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen als Verbraucher aufgrund von gesetzlichen Vorschriften vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, uns Ihre erforderlichen Kontaktdaten korrekt anzugeben. Vielen Dank!
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Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG, ehemals EnEV):
Das hier angebotene Gebäude ist in der Denkmalliste der Stadt Laucha an der Unstrut entweder als Baudenkmal oder als Bestandteil eines Denkmalbereichs verzeichnet. Gemäß § 79 Absatz 4 GEG ist die Erstellung und Vorlage eines Energieausweises somit nicht erforderlich.
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Wohnfläche insgesamt ca. 113,90 m², davon
Wohnfläche Erdgeschoss insgesamt ca. 69,90 m², davon
- Windfang ca. 5,31 m²
- Flur ca. 12,94 m²
- Abst. (Flur) ca. 0,86 m²
- Wohnen ca. 18,06 m²
- Essen ca. 16,97 m²
- Küche ca. 4,62 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Abst. (Küche) ca. 2,44 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Bad ca. 3,05 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Arbeiten ca. 5,65 m² (anrechenbare Wohnfläche)
Wohnfläche Obergeschoss insgesamt ca. 44,00 m², davon
- Flur ca. 3,87 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Schlafen ca. 16,76 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Kind 1 ca. 7,94 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Kind 2 ca. 15,43 m² (anrechenbare Wohnfläche)
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen als Verbraucher aufgrund von gesetzlichen Vorschriften vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, uns Ihre erforderlichen Kontaktdaten korrekt anzugeben. Vielen Dank!
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Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG, ehemals EnEV):
Das hier angebotene Gebäude ist in der Denkmalliste der Stadt Laucha an der Unstrut entweder als Baudenkmal oder als Bestandteil eines Denkmalbereichs verzeichnet. Gemäß § 79 Absatz 4 GEG ist die Erstellung und Vorlage eines Energieausweises somit nicht erforderlich.
Dieses charmante Sanierungsobjekt wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten vor Ort inspirieren. Gerne senden wir Ihnen auch ein ausführliches Exposé mit weiteren Details zu.
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Wohnfläche insgesamt ca. 113,90 m², davon
Wohnfläche Erdgeschoss insgesamt ca. 69,90 m², davon
- Windfang ca. 5,31 m²
- Flur ca. 12,94 m²
- Abst. (Flur) ca. 0,86 m²
- Wohnen ca. 18,06 m²
- Essen ca. 16,97 m²
- Küche ca. 4,62 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Abst. (Küche) ca. 2,44 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Bad ca. 3,05 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Arbeiten ca. 5,65 m² (anrechenbare Wohnfläche)
Wohnfläche Obergeschoss insgesamt ca. 44,00 m², davon
- Flur ca. 3,87 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Schlafen ca. 16,76 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Kind 1 ca. 7,94 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Kind 2 ca. 15,43 m² (anrechenbare Wohnfläche)
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen als Verbraucher aufgrund von gesetzlichen Vorschriften vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, uns Ihre erforderlichen Kontaktdaten korrekt anzugeben. Vielen Dank!
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Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG, ehemals EnEV):
Das hier angebotene Gebäude ist in der Denkmalliste der Stadt Laucha an der Unstrut entweder als Baudenkmal oder als Bestandteil eines Denkmalbereichs verzeichnet. Gemäß § 79 Absatz 4 GEG ist die Erstellung und Vorlage eines Energieausweises somit nicht erforderlich.
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Wohnfläche insgesamt ca. 113,90 m², davon
Wohnfläche Erdgeschoss insgesamt ca. 69,90 m², davon
- Windfang ca. 5,31 m²
- Flur ca. 12,94 m²
- Abst. (Flur) ca. 0,86 m²
- Wohnen ca. 18,06 m²
- Essen ca. 16,97 m²
- Küche ca. 4,62 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Abst. (Küche) ca. 2,44 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Bad ca. 3,05 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Arbeiten ca. 5,65 m² (anrechenbare Wohnfläche)
Wohnfläche Obergeschoss insgesamt ca. 44,00 m², davon
- Flur ca. 3,87 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Schlafen ca. 16,76 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Kind 1 ca. 7,94 m² (anrechenbare Wohnfläche)
- Kind 2 ca. 15,43 m² (anrechenbare Wohnfläche)
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen als Verbraucher aufgrund von gesetzlichen Vorschriften vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, uns Ihre erforderlichen Kontaktdaten korrekt anzugeben. Vielen Dank!
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Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG, ehemals EnEV):
Das hier angebotene Gebäude ist in der Denkmalliste der Stadt Laucha an der Unstrut entweder als Baudenkmal oder als Bestandteil eines Denkmalbereichs verzeichnet. Gemäß § 79 Absatz 4 GEG ist die Erstellung und Vorlage eines Energieausweises somit nicht erforderlich.
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Ansprechpartner
Kevin Wagner
Boltze Immobilien
Domplatz 21,
06618 Naumburg (Saale)
06618 Naumburg (Saale)
Domplatz 21,
6618 Naumburg
6618 Naumburg
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kevin.wagner@boltze-immobilien.de
