immobilie1-ID: 31490095 | Anbieter-ID: 5134#dM0w8g
Attraktive Kapitalanlage! Vermietete 2-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Jena!
230.500 €
Kaufpreis
66,6 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 21 Einheiten, erbaut im Jahr 2012, erwartet Sie eine gut geschnittene und langfristig vermietete 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,60 m² und einem durchdachten Grundriss...
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In einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 21 Einheiten, erbaut im Jahr 2012, erwartet Sie eine gut geschnittene und langfristig vermietete 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,60 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Immobilie sowohl Komfort als auch eine attraktive Kapitalanlage. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, und ein Tiefgaragenstellplatz im Kellergeschoss rundet das Angebot ab.
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind seit Juli 2023 vermietet. Sie profitieren von stabilen jährlichen Nettomieteinnahmen in Höhe von 9.600 € für die Wohnung und 960 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind seit Juli 2023 vermietet. Sie profitieren von stabilen jährlichen Nettomieteinnahmen in Höhe von 9.600 € für die Wohnung und 960 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Kosten
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Kaufpreis230.500 €
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Hausgeld pro Monat292 €
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Käuferprovision2,5%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2012
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.0
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)66,6 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1.0
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen5
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FußbodenLaminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch68,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis02.07.2031
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung:
- Wohnräume: Laminatboden für ein ansprechendes Ambiente.
- Balkon: Angrenzend an das Wohnzimmer, lädt er zum Entspannen ein.
- Küche: Halb offener Bereich, direkt ans Wohnzimmer... mehr lesen
- Wohnräume: Laminatboden für ein ansprechendes Ambiente.
- Balkon: Angrenzend an das Wohnzimmer, lädt er zum Entspannen ein.
- Küche: Halb offener Bereich, direkt ans Wohnzimmer... mehr lesen
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung:
- Wohnräume: Laminatboden für ein ansprechendes Ambiente.
- Balkon: Angrenzend an das Wohnzimmer, lädt er zum Entspannen ein.
- Küche: Halb offener Bereich, direkt ans Wohnzimmer angeschlossen.
- Badezimmer: Gefliestes Bad mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner.
- Abstellräume: Praktischer Abstellraum vom Flur erreichbar sowie zusätzlicher Stauraum im Keller.
- Parken: Tiefgaragenstellplatz im Kellergeschoss, bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
- Wohnräume: Laminatboden für ein ansprechendes Ambiente.
- Balkon: Angrenzend an das Wohnzimmer, lädt er zum Entspannen ein.
- Küche: Halb offener Bereich, direkt ans Wohnzimmer angeschlossen.
- Badezimmer: Gefliestes Bad mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner.
- Abstellräume: Praktischer Abstellraum vom Flur erreichbar sowie zusätzlicher Stauraum im Keller.
- Parken: Tiefgaragenstellplatz im Kellergeschoss, bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Jena, einer der aufstrebenden Städte in Thüringen. Jena ist bekannt für seine lebendige Universitätskultur, seine Innovationskraft und die malerische Lage inmitten der Saale-Hügellandschaft.
Die Innenstadt... mehr lesen
Die Innenstadt... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Jena, einer der aufstrebenden Städte in Thüringen. Jena ist bekannt für seine lebendige Universitätskultur, seine Innovationskraft und die malerische Lage inmitten der Saale-Hügellandschaft.
Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights, darunter Theater, Museen und Musikveranstaltungen. Die Nähe zur Natur ermöglicht zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnanschlüssen und dem Hauptbahnhof macht die Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights, darunter Theater, Museen und Musikveranstaltungen. Die Nähe zur Natur ermöglicht zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnanschlüssen und dem Hauptbahnhof macht die Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Jena Deutschland (07743)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aus Rücksicht auf die momentanen Mieter können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen der Wohnung präsentieren. Gern können Sie sich jedoch bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck der Räumlichkeiten verschaffen. Wir bitten hierfür um Ihr...
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Aus Rücksicht auf die momentanen Mieter können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen der Wohnung präsentieren. Gern können Sie sich jedoch bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck der Räumlichkeiten verschaffen. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen als Verbraucher aufgrund von gesetzlichen Vorschriften vor Erbringung unserer Maklerdienstleistungen ein Vertrags- und Informationspaket zur Verfügung zu stellen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, uns Ihre erforderlichen Kontaktdaten korrekt anzugeben. Vielen Dank!
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Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Kevin Wagner
Boltze Immobilien, Inh. Kevin Wagner
Domplatz 21,
06618 Naumburg (Saale)
06618 Naumburg (Saale)
Domplatz 21,
06618 Naumburg
06618 Naumburg
+49 3445 266066
Boltze Immobilien, Inh. Kevin Wagner
Domplatz 21,
06618 Naumburg
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kevin.wagner@boltze-immobilien.de
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