immobilie1-ID: 31116403 | Anbieter-ID: 1102 (1/2032)
Hasenbuck, Nähe U-Bahn! Freie 3,5-Zi.-Maisonette, Bj. 2002, mit Spitzboden + Stellplatz!
299.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die ansprechende Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Reiheneckhaus mit zwei Parteien, das 2002 erstellt wurde. Sie ist über einen separaten Treppenaufgang erreichbar und mit einer eigenen Heizung ausgestattet. Die Wohnung erstreckt sich über...
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Die ansprechende Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Reiheneckhaus mit zwei Parteien, das 2002 erstellt wurde. Sie ist über einen separaten Treppenaufgang erreichbar und mit einer eigenen Heizung ausgestattet. Die Wohnung erstreckt sich über das komplette 1. OG, Dacheschoss und den ausbaufähigen Spitzboden. Zu den Vorzügen gehören neben dem gepflegten Zustand die durchdachte Aufteilung.
Die untere Ebene im 1. OG umfasst den Eingangsbereich mit Garderobe, von dem aus der Essbereich betreten wird. Die Küche befindet sich mittig zwischen Essbereich und Wohnzimmer. Zudem steht ein WC zur Verfügung. In der oberen Dachgeschossebene stehen Schlaf-, Kinderzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad zur Verfügung. Durch den Ausbau des darüber liegenden Spitzbodens kann die Wohnfläche um rund 12 m² Nettofläche auf insgesamt 90 m² erhöht werden. Der Spitzboden ist derzeit über eine Einschubtreppe erreichbar und ist komplett gedämmt. Hier ist die Gas-Heizung untergebracht.
Direkt neben dem Eingang befindet sich der zum Eigentum gehörende überdachte Außenstellplatz. Für diesen fallen zusätzlich 10.000,-- € an.
Die untere Ebene im 1. OG umfasst den Eingangsbereich mit Garderobe, von dem aus der Essbereich betreten wird. Die Küche befindet sich mittig zwischen Essbereich und Wohnzimmer. Zudem steht ein WC zur Verfügung. In der oberen Dachgeschossebene stehen Schlaf-, Kinderzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad zur Verfügung. Durch den Ausbau des darüber liegenden Spitzbodens kann die Wohnfläche um rund 12 m² Nettofläche auf insgesamt 90 m² erhöht werden. Der Spitzboden ist derzeit über eine Einschubtreppe erreichbar und ist komplett gedämmt. Hier ist die Gas-Heizung untergebracht.
Direkt neben dem Eingang befindet sich der zum Eigentum gehörende überdachte Außenstellplatz. Für diesen fallen zusätzlich 10.000,-- € an.
Die ansprechende Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Reiheneckhaus mit zwei Parteien, das 2002 erstellt wurde. Sie ist über einen separaten Treppenaufgang erreichbar und mit einer eigenen Heizung ausgestattet. Die Wohnung erstreckt sich über das komplette 1. OG, Dacheschoss und den ausbaufähigen Spitzboden. Zu den Vorzügen gehören neben dem gepflegten Zustand die durchdachte Aufteilung.
Die untere Ebene im 1. OG umfasst den Eingangsbereich mit Garderobe, von dem aus der Essbereich betreten wird. Die Küche befindet sich mittig zwischen Essbereich und Wohnzimmer. Zudem steht ein WC zur Verfügung. In der oberen Dachgeschossebene stehen Schlaf-, Kinderzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad zur Verfügung. Durch den Ausbau des darüber liegenden Spitzbodens kann die Wohnfläche um rund 12 m² Nettofläche auf insgesamt 90 m² erhöht werden. Der Spitzboden ist derzeit über eine Einschubtreppe erreichbar und ist komplett gedämmt. Hier ist die Gas-Heizung untergebracht.
Direkt neben dem Eingang befindet sich der zum Eigentum gehörende überdachte Außenstellplatz. Für diesen fallen zusätzlich 10.000,-- € an.
Die untere Ebene im 1. OG umfasst den Eingangsbereich mit Garderobe, von dem aus der Essbereich betreten wird. Die Küche befindet sich mittig zwischen Essbereich und Wohnzimmer. Zudem steht ein WC zur Verfügung. In der oberen Dachgeschossebene stehen Schlaf-, Kinderzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad zur Verfügung. Durch den Ausbau des darüber liegenden Spitzbodens kann die Wohnfläche um rund 12 m² Nettofläche auf insgesamt 90 m² erhöht werden. Der Spitzboden ist derzeit über eine Einschubtreppe erreichbar und ist komplett gedämmt. Hier ist die Gas-Heizung untergebracht.
Direkt neben dem Eingang befindet sich der zum Eigentum gehörende überdachte Außenstellplatz. Für diesen fallen zusätzlich 10.000,-- € an.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis24.04.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Jalousien
- helle Naturholztüren
- Küche gefliest, Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Holzfronten und Elektrogeräten
- helles Wohnzimmer mit großem Eckfenster
- Stahlharfentreppe mit hellen Holzstufen
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- helle Naturholztüren
- Küche gefliest, Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Holzfronten und Elektrogeräten
- helles Wohnzimmer mit großem Eckfenster
- Stahlharfentreppe mit hellen Holzstufen
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- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Jalousien
- helle Naturholztüren
- Küche gefliest, Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Holzfronten und Elektrogeräten
- helles Wohnzimmer mit großem Eckfenster
- Stahlharfentreppe mit hellen Holzstufen
- geräumiges Tageslichtbad raumhoch weiß gefliest
- mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Wände weiß gestrichen
- Teppichböden
- Gas-Zentralheizung (Vaillant)
- helle Naturholztüren
- Küche gefliest, Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Holzfronten und Elektrogeräten
- helles Wohnzimmer mit großem Eckfenster
- Stahlharfentreppe mit hellen Holzstufen
- geräumiges Tageslichtbad raumhoch weiß gefliest
- mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Wände weiß gestrichen
- Teppichböden
- Gas-Zentralheizung (Vaillant)
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Jalousien
- helle Naturholztüren
- Küche gefliest, Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Holzfronten und Elektrogeräten
- helles Wohnzimmer mit großem Eckfenster
- Stahlharfentreppe mit hellen Holzstufen
- geräumiges Tageslichtbad raumhoch weiß gefliest
- mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Wände weiß gestrichen
- Teppichböden
- Gas-Zentralheizung (Vaillant)
- helle Naturholztüren
- Küche gefliest, Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Holzfronten und Elektrogeräten
- helles Wohnzimmer mit großem Eckfenster
- Stahlharfentreppe mit hellen Holzstufen
- geräumiges Tageslichtbad raumhoch weiß gefliest
- mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Wände weiß gestrichen
- Teppichböden
- Gas-Zentralheizung (Vaillant)
- Gäste-WC
- Dachboden
Lage
Der südlich vom Zentrum gelegene Stadtteil Hasenbuck überzeugt durch die stadtnahe, grüne Lage. Die Grünanlage Hasenbuck, der nah gelegene Luitpoldhain und Dutzendteich bieten vielfältige Naherholungs- und Sportmöglichkeiten. Durch die in wenigen...
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Der südlich vom Zentrum gelegene Stadtteil Hasenbuck überzeugt durch die stadtnahe, grüne Lage. Die Grünanlage Hasenbuck, der nah gelegene Luitpoldhain und Dutzendteich bieten vielfältige Naherholungs- und Sportmöglichkeiten. Durch die in wenigen Gehminuten erreichbare U-Bahn-Haltestelle "Hasenbuck" ist das Viertel bestens an die Innenstadt angebunden. Der Hauptbahnhof ist nur vier Stationen entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Kindergärten und Schulen.
Die Lage wird zudem durch den angrenzenden, neuen Stadtteil "Lichtenreuth", der derzeit entsteht aufgewertet. Hier entstehen u.a. weitere Park- und Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und die Technische Universität.
Die Lage wird zudem durch den angrenzenden, neuen Stadtteil "Lichtenreuth", der derzeit entsteht aufgewertet. Hier entstehen u.a. weitere Park- und Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und die Technische Universität.
Der südlich vom Zentrum gelegene Stadtteil Hasenbuck überzeugt durch die stadtnahe, grüne Lage. Die Grünanlage Hasenbuck, der nah gelegene Luitpoldhain und Dutzendteich bieten vielfältige Naherholungs- und Sportmöglichkeiten. Durch die in wenigen Gehminuten erreichbare U-Bahn-Haltestelle "Hasenbuck" ist das Viertel bestens an die Innenstadt angebunden. Der Hauptbahnhof ist nur vier Stationen entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Kindergärten und Schulen.
Die Lage wird zudem durch den angrenzenden, neuen Stadtteil "Lichtenreuth", der derzeit entsteht aufgewertet. Hier entstehen u.a. weitere Park- und Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und die Technische Universität.
Die Lage wird zudem durch den angrenzenden, neuen Stadtteil "Lichtenreuth", der derzeit entsteht aufgewertet. Hier entstehen u.a. weitere Park- und Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und die Technische Universität.
90461 Nürnberg · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Mit der Einheit im Erdgeschoss besteht eine Eigentümergemeinschaft. Für das Gemeinschaftseigentum wird monatlich eine Rücklage angespart. Zudem besteht eine gemeinsame Gebäudeversicherung. Die anderen Kostenpunkte wie Grundabgaben (Müll etc.),...
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Mit der Einheit im Erdgeschoss besteht eine Eigentümergemeinschaft. Für das Gemeinschaftseigentum wird monatlich eine Rücklage angespart. Zudem besteht eine gemeinsame Gebäudeversicherung. Die anderen Kostenpunkte wie Grundabgaben (Müll etc.), Heizung rechnet jede Einheit separat ab.
Mit der Einheit im Erdgeschoss besteht eine Eigentümergemeinschaft. Für das Gemeinschaftseigentum wird monatlich eine Rücklage angespart. Zudem besteht eine gemeinsame Gebäudeversicherung. Die anderen Kostenpunkte wie Grundabgaben (Müll etc.), Heizung rechnet jede Einheit separat ab.
Ansprechpartner
bornemann immobilien Frau Angela Bornemann
Bornemann Immobilien
Freytagstraße 11,
90489 Nürnberg
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+49 911 206390
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