immobilie1-ID: 31478633 | Anbieter-ID: 1137 (1/2073)
Gefragte Lage Wöhrder See! Ansprechende 2,5-Zi.-Whg., 16 m² S-Balkon, EBK, 2 Bäder + TG-Stellplatz
1.600 €
Miete zzgl. NK
103 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die gepflegte kleine Wohnanlage mit nur 8 Parteien wurde 1999 in hochwertiger Bauweise und mit einer komfortablen Ausstattung (Lift, Fußbodenheizung, teils elektrische Jalousien, zwei Bäder) erstellt. Die großzügige Wohnung mit rund 103 m² Wohnfläche...
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Die gepflegte kleine Wohnanlage mit nur 8 Parteien wurde 1999 in hochwertiger Bauweise und mit einer komfortablen Ausstattung (Lift, Fußbodenheizung, teils elektrische Jalousien, zwei Bäder) erstellt. Die großzügige Wohnung mit rund 103 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG und kann barrierefrei per Aufzug oder Treppe erreicht werden. Die geräumige Eingangsdiele bietet mit ihrer Größe und dem quadratischen Zuschnitt einen angenehmen Empfang, der direkt zum sonnigen Wohn-/Essbereich führt. Dieser ist durch die bodentiefe Fensterfront und einem seitlichen Fenster optimal belichtet. Zwei Schiebetüren bieten Zugang zur ca. 16 m² großen Balkonterrasse mit südlicher Ausrichtung.
Von der Diele zweigen zudem das Duschbad, der Abstellraum, die Küche und der Trakt mit Bad, Schlafzimmer und Arbeitsbereich ab.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Beide Bäder sind hell gehalten. Im größeren Bad, das als Hauptbad genutzt wird, befindet sich zudem ein Fenster. Der offene Raum vor dem Schlafzimmer lässt eine vielfältige Nutzung zu. Ein großer, weißer Einbauschrank entlang der Wand bietet optimalen Stauraum. Der gegenüberliegende Bereich mit großem Erker kann gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer ist mit zwei Fenstern über Eck versehen und liegt zur ruhigen Seeseite.
Im Keller steht ein abgeschlossener Raum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung soll auf die Dauer von 3 Jahren vermietet werden.
Von der Diele zweigen zudem das Duschbad, der Abstellraum, die Küche und der Trakt mit Bad, Schlafzimmer und Arbeitsbereich ab.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Beide Bäder sind hell gehalten. Im größeren Bad, das als Hauptbad genutzt wird, befindet sich zudem ein Fenster. Der offene Raum vor dem Schlafzimmer lässt eine vielfältige Nutzung zu. Ein großer, weißer Einbauschrank entlang der Wand bietet optimalen Stauraum. Der gegenüberliegende Bereich mit großem Erker kann gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer ist mit zwei Fenstern über Eck versehen und liegt zur ruhigen Seeseite.
Im Keller steht ein abgeschlossener Raum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung soll auf die Dauer von 3 Jahren vermietet werden.
Die gepflegte kleine Wohnanlage mit nur 8 Parteien wurde 1999 in hochwertiger Bauweise und mit einer komfortablen Ausstattung (Lift, Fußbodenheizung, teils elektrische Jalousien, zwei Bäder) erstellt. Die großzügige Wohnung mit rund 103 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG und kann barrierefrei per Aufzug oder Treppe erreicht werden. Die geräumige Eingangsdiele bietet mit ihrer Größe und dem quadratischen Zuschnitt einen angenehmen Empfang, der direkt zum sonnigen Wohn-/Essbereich führt. Dieser ist durch die bodentiefe Fensterfront und einem seitlichen Fenster optimal belichtet. Zwei Schiebetüren bieten Zugang zur ca. 16 m² großen Balkonterrasse mit südlicher Ausrichtung.
Von der Diele zweigen zudem das Duschbad, der Abstellraum, die Küche und der Trakt mit Bad, Schlafzimmer und Arbeitsbereich ab.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Beide Bäder sind hell gehalten. Im größeren Bad, das als Hauptbad genutzt wird, befindet sich zudem ein Fenster. Der offene Raum vor dem Schlafzimmer lässt eine vielfältige Nutzung zu. Ein großer, weißer Einbauschrank entlang der Wand bietet optimalen Stauraum. Der gegenüberliegende Bereich mit großem Erker kann gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer ist mit zwei Fenstern über Eck versehen und liegt zur ruhigen Seeseite.
Im Keller steht ein abgeschlossener Raum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung soll auf die Dauer von 3 Jahren vermietet werden.
Von der Diele zweigen zudem das Duschbad, der Abstellraum, die Küche und der Trakt mit Bad, Schlafzimmer und Arbeitsbereich ab.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Beide Bäder sind hell gehalten. Im größeren Bad, das als Hauptbad genutzt wird, befindet sich zudem ein Fenster. Der offene Raum vor dem Schlafzimmer lässt eine vielfältige Nutzung zu. Ein großer, weißer Einbauschrank entlang der Wand bietet optimalen Stauraum. Der gegenüberliegende Bereich mit großem Erker kann gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer ist mit zwei Fenstern über Eck versehen und liegt zur ruhigen Seeseite.
Im Keller steht ein abgeschlossener Raum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung soll auf die Dauer von 3 Jahren vermietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.600 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis08.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Diele und Wohn-/Essbereich mit Parkettboden
- Schlafzimmer, Arbeitsbereich und Flur Teppichböden
- Küche gefliest
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Duschbad/WC mit Glasduschabtrennung, WC, Waschbecken und Handtuch-Heizkörper
- Tageslichtbad mit... mehr lesen
- Schlafzimmer, Arbeitsbereich und Flur Teppichböden
- Küche gefliest
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Duschbad/WC mit Glasduschabtrennung, WC, Waschbecken und Handtuch-Heizkörper
- Tageslichtbad mit... mehr lesen
- Diele und Wohn-/Essbereich mit Parkettboden
- Schlafzimmer, Arbeitsbereich und Flur Teppichböden
- Küche gefliest
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Duschbad/WC mit Glasduschabtrennung, WC, Waschbecken und Handtuch-Heizkörper
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- weißer Einbauschrank im Flur
- Balkon mit Markise
- Schlafzimmer, Arbeitsbereich und Flur Teppichböden
- Küche gefliest
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Duschbad/WC mit Glasduschabtrennung, WC, Waschbecken und Handtuch-Heizkörper
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- weißer Einbauschrank im Flur
- Balkon mit Markise
- Diele und Wohn-/Essbereich mit Parkettboden
- Schlafzimmer, Arbeitsbereich und Flur Teppichböden
- Küche gefliest
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Duschbad/WC mit Glasduschabtrennung, WC, Waschbecken und Handtuch-Heizkörper
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- weißer Einbauschrank im Flur
- Balkon mit Markise
- Schlafzimmer, Arbeitsbereich und Flur Teppichböden
- Küche gefliest
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Duschbad/WC mit Glasduschabtrennung, WC, Waschbecken und Handtuch-Heizkörper
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- weißer Einbauschrank im Flur
- Balkon mit Markise
Lage
Gefragte Wohnlage am Wöhrder See, nur wenige Kilometer östlich des Zentrums mit optimaler Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist auf dem Rad- und...
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Gefragte Wohnlage am Wöhrder See, nur wenige Kilometer östlich des Zentrums mit optimaler Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist auf dem Rad- und Fußweg entlang des Sees und Pegnitzgrundes schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die Bayer 07-Sportanlage mit Schwimmbad und Tennisanlage. Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße.
Gefragte Wohnlage am Wöhrder See, nur wenige Kilometer östlich des Zentrums mit optimaler Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist auf dem Rad- und Fußweg entlang des Sees und Pegnitzgrundes schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die Bayer 07-Sportanlage mit Schwimmbad und Tennisanlage. Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße.
90402 Nürnberg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 300,-- € inklusive Heizkosten.
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 300,-- € inklusive Heizkosten.
Ansprechpartner
bornemann immobilien Frau Angela Bornemann
Bornemann Immobilien
Freytagstraße 11,
90489 Nürnberg
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+49 911 206390
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