immobilie1-ID: 30860875 | Anbieter-ID: 24 003
TOP-gepflegtes und gut vermietetes Anlageobjekt in ruhiger Lage
545.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
501 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieser Doppel-Bungalow in schöner ruhiger Wohnlage überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand und seine hellen, lichtdurchfluteten Räume.
In der linken Haushälfte gelangen Sie vom geräumigen Flur in alle Zimmer des eingeschossigen Bungalows. Zur... mehr lesen
In der linken Haushälfte gelangen Sie vom geräumigen Flur in alle Zimmer des eingeschossigen Bungalows. Zur... mehr lesen
Dieser Doppel-Bungalow in schöner ruhiger Wohnlage überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand und seine hellen, lichtdurchfluteten Räume.
In der linken Haushälfte gelangen Sie vom geräumigen Flur in alle Zimmer des eingeschossigen Bungalows. Zur Straßenseite liegt die Küche. Sie wird vom Wohnzimmer getrennt durch einen Abstell- und Hausanschlussraum. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Gartenbereich.
Des Weiteren gelangen Sie vom Flur in das modern eingerichtete Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und großem Fenster. Das Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite der Immobilie mit Blick in den Garten. Zur Straßenseite gelegen befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie in den Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Der angrenzende, von außen erreichbare Abstellraum, beinhaltet die Heizungsanlage und den Anschluss für die Waschmaschine.
Die rechte Haushälfte ist ähnlich aufgebaut. Ebenfalls gelangen Sie dort über den Flur in die angrenzenden Wohnräume. Die Küche erreichen Sie in dieser Haushälfte an der linken Seite. Sie ist offen gestaltet und geht in das geräumige und helle Wohnzimmer über. Von dort gelangen Sie in den Außenbereich des Hauses. Von der rechten Seite des Flures gehen das Schlafzimmer mit Blick in den Garten, sowie das Badezimmer ab. Auch hier finden Sie eine bodengleiche Dusche, WC und einen Waschtisch. Der Abstell- und Hausanschlussraum liegt hier an der rechten Seite des Flures. Im vorderen Bereich liegt zur Straße hin ein weiteres Zimmer, welches verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Abstellraum ist von der Einfahrt sowie vom Garten aus erreichbar.
Dieser Doppelbungalow ist die perfekte Anlageimmobilie und bietet die Option auf mehr. Haben wir Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns und fragen Sie nach einem Beischtigungstermin in unserer Immobilie HS-KÜP_24-003!
In der linken Haushälfte gelangen Sie vom geräumigen Flur in alle Zimmer des eingeschossigen Bungalows. Zur Straßenseite liegt die Küche. Sie wird vom Wohnzimmer getrennt durch einen Abstell- und Hausanschlussraum. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Gartenbereich.
Des Weiteren gelangen Sie vom Flur in das modern eingerichtete Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und großem Fenster. Das Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite der Immobilie mit Blick in den Garten. Zur Straßenseite gelegen befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie in den Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Der angrenzende, von außen erreichbare Abstellraum, beinhaltet die Heizungsanlage und den Anschluss für die Waschmaschine.
Die rechte Haushälfte ist ähnlich aufgebaut. Ebenfalls gelangen Sie dort über den Flur in die angrenzenden Wohnräume. Die Küche erreichen Sie in dieser Haushälfte an der linken Seite. Sie ist offen gestaltet und geht in das geräumige und helle Wohnzimmer über. Von dort gelangen Sie in den Außenbereich des Hauses. Von der rechten Seite des Flures gehen das Schlafzimmer mit Blick in den Garten, sowie das Badezimmer ab. Auch hier finden Sie eine bodengleiche Dusche, WC und einen Waschtisch. Der Abstell- und Hausanschlussraum liegt hier an der rechten Seite des Flures. Im vorderen Bereich liegt zur Straße hin ein weiteres Zimmer, welches verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Abstellraum ist von der Einfahrt sowie vom Garten aus erreichbar.
Dieser Doppelbungalow ist die perfekte Anlageimmobilie und bietet die Option auf mehr. Haben wir Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns und fragen Sie nach einem Beischtigungstermin in unserer Immobilie HS-KÜP_24-003!
Dieser Doppel-Bungalow in schöner ruhiger Wohnlage überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand und seine hellen, lichtdurchfluteten Räume.
In der linken Haushälfte gelangen Sie vom geräumigen Flur in alle Zimmer des eingeschossigen Bungalows. Zur Straßenseite liegt die Küche. Sie wird vom Wohnzimmer getrennt durch einen Abstell- und Hausanschlussraum. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Gartenbereich.
Des Weiteren gelangen Sie vom Flur in das modern eingerichtete Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und großem Fenster. Das Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite der Immobilie mit Blick in den Garten. Zur Straßenseite gelegen befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie in den Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Der angrenzende, von außen erreichbare Abstellraum, beinhaltet die Heizungsanlage und den Anschluss für die Waschmaschine.
Die rechte Haushälfte ist ähnlich aufgebaut. Ebenfalls gelangen Sie dort über den Flur in die angrenzenden Wohnräume. Die Küche erreichen Sie in dieser Haushälfte an der linken Seite. Sie ist offen gestaltet und geht in das geräumige und helle Wohnzimmer über. Von dort gelangen Sie in den Außenbereich des Hauses. Von der rechten Seite des Flures gehen das Schlafzimmer mit Blick in den Garten, sowie das Badezimmer ab. Auch hier finden Sie eine bodengleiche Dusche, WC und einen Waschtisch. Der Abstell- und Hausanschlussraum liegt hier an der rechten Seite des Flures. Im vorderen Bereich liegt zur Straße hin ein weiteres Zimmer, welches verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Abstellraum ist von der Einfahrt sowie vom Garten aus erreichbar.
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In der linken Haushälfte gelangen Sie vom geräumigen Flur in alle Zimmer des eingeschossigen Bungalows. Zur Straßenseite liegt die Küche. Sie wird vom Wohnzimmer getrennt durch einen Abstell- und Hausanschlussraum. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Gartenbereich.
Des Weiteren gelangen Sie vom Flur in das modern eingerichtete Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und großem Fenster. Das Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite der Immobilie mit Blick in den Garten. Zur Straßenseite gelegen befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie in den Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Der angrenzende, von außen erreichbare Abstellraum, beinhaltet die Heizungsanlage und den Anschluss für die Waschmaschine.
Die rechte Haushälfte ist ähnlich aufgebaut. Ebenfalls gelangen Sie dort über den Flur in die angrenzenden Wohnräume. Die Küche erreichen Sie in dieser Haushälfte an der linken Seite. Sie ist offen gestaltet und geht in das geräumige und helle Wohnzimmer über. Von dort gelangen Sie in den Außenbereich des Hauses. Von der rechten Seite des Flures gehen das Schlafzimmer mit Blick in den Garten, sowie das Badezimmer ab. Auch hier finden Sie eine bodengleiche Dusche, WC und einen Waschtisch. Der Abstell- und Hausanschlussraum liegt hier an der rechten Seite des Flures. Im vorderen Bereich liegt zur Straße hin ein weiteres Zimmer, welches verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Abstellraum ist von der Einfahrt sowie vom Garten aus erreichbar.
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Kosten
-
Kaufpreis545.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2010
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)501 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf46,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis20.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- breite Türen - alters-/behindertengerecht
- komplett gefliest
- elektrische Rolladen
- Fussbodenheizung
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Luft-/Wärmepumpe
- komplett gefliest
- elektrische Rolladen
- Fussbodenheizung
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Luft-/Wärmepumpe
- breite Türen - alters-/behindertengerecht
- komplett gefliest
- elektrische Rolladen
- Fussbodenheizung
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Luft-/Wärmepumpe
- komplett gefliest
- elektrische Rolladen
- Fussbodenheizung
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Luft-/Wärmepumpe
- Barrierefrei
Lage
Dieser Doppelbungalow steht in verkehrsberuhigter Zone am Ende einer Sackgasse, in schöner, naturnaher Waldrandlage von Wassenberg. Die Stadt Wassenberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Wassenberg liegt im nordrhein-westfälischen Kreis...
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Dieser Doppelbungalow steht in verkehrsberuhigter Zone am Ende einer Sackgasse, in schöner, naturnaher Waldrandlage von Wassenberg. Die Stadt Wassenberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Wassenberg liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Nördlich der Ortschaft liegt der Effelder Wald mit seinem neu gestalteten Waldsee. Ein wahres Wasserparadies für jedermann, ebenso wie das große Parkbad mit Innenbecken, Außenbecken und Wellnessbereich. Süd-westlich der Immobilie fließt die Rur. Die Stadt Wassenberg ist eine aufstrebende, sich ständig entwickelnde Stadt und liegt im Dreieck Mönchengladbach – Heinsberg – Roermond. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz sowie Roermond in den Niederlanden bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, im Umkreis befinden sich 6 renommierte Golfplätze. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.
Dieser Doppelbungalow steht in verkehrsberuhigter Zone am Ende einer Sackgasse, in schöner, naturnaher Waldrandlage von Wassenberg. Die Stadt Wassenberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Wassenberg liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Nördlich der Ortschaft liegt der Effelder Wald mit seinem neu gestalteten Waldsee. Ein wahres Wasserparadies für jedermann, ebenso wie das große Parkbad mit Innenbecken, Außenbecken und Wellnessbereich. Süd-westlich der Immobilie fließt die Rur. Die Stadt Wassenberg ist eine aufstrebende, sich ständig entwickelnde Stadt und liegt im Dreieck Mönchengladbach – Heinsberg – Roermond. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz sowie Roermond in den Niederlanden bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, im Umkreis befinden sich 6 renommierte Golfplätze. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.
41849 Wassenberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 2010
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 46,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten... mehr lesen
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 46,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten... mehr lesen
Baujahr: 2010
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 46,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 46,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
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Baujahr: 2010
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Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 46,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
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Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 46,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
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Ansprechpartner
Herr Bernd Bougie
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
02454/9382-0
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
+49(2454)9382-0
irene@bougie.de
