immobilie1-ID: 31012625 | Anbieter-ID: 24 020
Gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Ortslage
325.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
709 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das teilunterkellerte und massiv gebaute Haus mit zeitloser Klinkerfassade und Pultdach steht auf einem schönen Grundstück mit östlicher Ausrichtung des Gartens. Hier können Sie in einer toll angelegten Außenfläche die Morgensonne genießen, der...
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Das teilunterkellerte und massiv gebaute Haus mit zeitloser Klinkerfassade und Pultdach steht auf einem schönen Grundstück mit östlicher Ausrichtung des Gartens. Hier können Sie in einer toll angelegten Außenfläche die Morgensonne genießen, der perfekte Start in den Tag!
Im Inneren überzeugt das Wohnhaus durch eine offene Grundrissgestaltung und lässt dadurch viel Licht durch die Räume fallen. Der aktuelle Grundriss umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Lesezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, das Gäste-WC und den Flur als Eingangsbereich. Durch wenige Umbaumaßnahmen können Sie das offen gestaltete Lesezimmer zu einem geschlossenen Raum umwandeln und neben dem Arbeitszimer einen weiteren Raum erstellen als zusätzliches Gäste- oder Kinderzimmer.
Im Keller des Hauses finden Sie nicht nur die von der Straßenseite erreichbare Garage, sondern auch einen Hobbyraum, den Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und dem dazugehörigen Tank und einen Hauswirtschaftsraum.
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der toll angelegte Garten hinter dem Haus, eine wundervolle Ruhe-Oase zur Erholung! Durch einen kleinen Baumbestand und umlaufenden Bewuchs zur Einfriedung sind Sie hier in privater Atmosphäre völlig ungestört und können Ihre kostbare freie Zeit genießen. Selbst der kleine Pool ist durch das umlaufende Grün gegen ungewünschte Blicke geschützt.
Vor dem Haus steht Ihnen ein Carport als zweiter überdachter PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Fragen Sie nach unserer Immobilie HS-WER_24-020 und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wohnlichen Immobilie im ländlichen Umfeld begeistern!
Im Inneren überzeugt das Wohnhaus durch eine offene Grundrissgestaltung und lässt dadurch viel Licht durch die Räume fallen. Der aktuelle Grundriss umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Lesezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, das Gäste-WC und den Flur als Eingangsbereich. Durch wenige Umbaumaßnahmen können Sie das offen gestaltete Lesezimmer zu einem geschlossenen Raum umwandeln und neben dem Arbeitszimer einen weiteren Raum erstellen als zusätzliches Gäste- oder Kinderzimmer.
Im Keller des Hauses finden Sie nicht nur die von der Straßenseite erreichbare Garage, sondern auch einen Hobbyraum, den Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und dem dazugehörigen Tank und einen Hauswirtschaftsraum.
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der toll angelegte Garten hinter dem Haus, eine wundervolle Ruhe-Oase zur Erholung! Durch einen kleinen Baumbestand und umlaufenden Bewuchs zur Einfriedung sind Sie hier in privater Atmosphäre völlig ungestört und können Ihre kostbare freie Zeit genießen. Selbst der kleine Pool ist durch das umlaufende Grün gegen ungewünschte Blicke geschützt.
Vor dem Haus steht Ihnen ein Carport als zweiter überdachter PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Fragen Sie nach unserer Immobilie HS-WER_24-020 und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wohnlichen Immobilie im ländlichen Umfeld begeistern!
Das teilunterkellerte und massiv gebaute Haus mit zeitloser Klinkerfassade und Pultdach steht auf einem schönen Grundstück mit östlicher Ausrichtung des Gartens. Hier können Sie in einer toll angelegten Außenfläche die Morgensonne genießen, der perfekte Start in den Tag!
Im Inneren überzeugt das Wohnhaus durch eine offene Grundrissgestaltung und lässt dadurch viel Licht durch die Räume fallen. Der aktuelle Grundriss umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Lesezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, das Gäste-WC und den Flur als Eingangsbereich. Durch wenige Umbaumaßnahmen können Sie das offen gestaltete Lesezimmer zu einem geschlossenen Raum umwandeln und neben dem Arbeitszimer einen weiteren Raum erstellen als zusätzliches Gäste- oder Kinderzimmer.
Im Keller des Hauses finden Sie nicht nur die von der Straßenseite erreichbare Garage, sondern auch einen Hobbyraum, den Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und dem dazugehörigen Tank und einen Hauswirtschaftsraum.
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der toll angelegte Garten hinter dem Haus, eine wundervolle Ruhe-Oase zur Erholung! Durch einen kleinen Baumbestand und umlaufenden Bewuchs zur Einfriedung sind Sie hier in privater Atmosphäre völlig ungestört und können Ihre kostbare freie Zeit genießen. Selbst der kleine Pool ist durch das umlaufende Grün gegen ungewünschte Blicke geschützt.
Vor dem Haus steht Ihnen ein Carport als zweiter überdachter PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Fragen Sie nach unserer Immobilie HS-WER_24-020 und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wohnlichen Immobilie im ländlichen Umfeld begeistern!
Im Inneren überzeugt das Wohnhaus durch eine offene Grundrissgestaltung und lässt dadurch viel Licht durch die Räume fallen. Der aktuelle Grundriss umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Lesezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, das Gäste-WC und den Flur als Eingangsbereich. Durch wenige Umbaumaßnahmen können Sie das offen gestaltete Lesezimmer zu einem geschlossenen Raum umwandeln und neben dem Arbeitszimer einen weiteren Raum erstellen als zusätzliches Gäste- oder Kinderzimmer.
Im Keller des Hauses finden Sie nicht nur die von der Straßenseite erreichbare Garage, sondern auch einen Hobbyraum, den Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und dem dazugehörigen Tank und einen Hauswirtschaftsraum.
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der toll angelegte Garten hinter dem Haus, eine wundervolle Ruhe-Oase zur Erholung! Durch einen kleinen Baumbestand und umlaufenden Bewuchs zur Einfriedung sind Sie hier in privater Atmosphäre völlig ungestört und können Ihre kostbare freie Zeit genießen. Selbst der kleine Pool ist durch das umlaufende Grün gegen ungewünschte Blicke geschützt.
Vor dem Haus steht Ihnen ein Carport als zweiter überdachter PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Fragen Sie nach unserer Immobilie HS-WER_24-020 und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wohnlichen Immobilie im ländlichen Umfeld begeistern!
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision2,38%
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
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Grundstücksfläche (ca.)709 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen2
-
DachformPultdach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf270,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis28.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- inkl. Einbauküche aus 2010
- Glas-Schiebetüre Küche aus 2013
- Fußböden Esszimmer, Gang und Büro erneuert
- Glas-Schiebetüre Küche aus 2013
- Fußböden Esszimmer, Gang und Büro erneuert
- inkl. Einbauküche aus 2010
- Glas-Schiebetüre Küche aus 2013
- Fußböden Esszimmer, Gang und Büro erneuert
- Glas-Schiebetüre Küche aus 2013
- Fußböden Esszimmer, Gang und Büro erneuert
- Keller
Lage
Die Immobilie steht in schöner Ortslage von Millen. Der Ortsteil Millen liegt im Westen der Gemeinde Selfkant an der niederländische Grenze.
Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern.... mehr lesen
Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern.... mehr lesen
Die Immobilie steht in schöner Ortslage von Millen. Der Ortsteil Millen liegt im Westen der Gemeinde Selfkant an der niederländische Grenze.
Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Südlich des Ortes erreichen Sie die B56n als direkte Verbindung zwischen der A46 und der niederländischen A2. Ein gut ausgebautes und beschildertes Radwegenetz verbindet den gesamten Selfkant mit den umliegenden Nachbargemeinden bis in die Niederlande hinein.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Orte Tüddern, Süsterseel, Waldfeucht und Gangelt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an.
Über die deutsch-niederländische Verbindungsstraße L410 erreichen Sie mühelos die Städte Roermond (Norden) oder Heerlen (Süden). Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Städte Sittard/NL oder Maaseik/B. Besuchen Sie den Wochenmarkt in Sittard oder genießen Sie den historischen Ortskern von Maaseik. Auch das vor der Haustür liegende niederländisch-belgische Maasland lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.
Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Südlich des Ortes erreichen Sie die B56n als direkte Verbindung zwischen der A46 und der niederländischen A2. Ein gut ausgebautes und beschildertes Radwegenetz verbindet den gesamten Selfkant mit den umliegenden Nachbargemeinden bis in die Niederlande hinein.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Orte Tüddern, Süsterseel, Waldfeucht und Gangelt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an.
Über die deutsch-niederländische Verbindungsstraße L410 erreichen Sie mühelos die Städte Roermond (Norden) oder Heerlen (Süden). Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Städte Sittard/NL oder Maaseik/B. Besuchen Sie den Wochenmarkt in Sittard oder genießen Sie den historischen Ortskern von Maaseik. Auch das vor der Haustür liegende niederländisch-belgische Maasland lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.
Die Immobilie steht in schöner Ortslage von Millen. Der Ortsteil Millen liegt im Westen der Gemeinde Selfkant an der niederländische Grenze.
Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Südlich des Ortes erreichen Sie die B56n als direkte Verbindung zwischen der A46 und der niederländischen A2. Ein gut ausgebautes und beschildertes Radwegenetz verbindet den gesamten Selfkant mit den umliegenden Nachbargemeinden bis in die Niederlande hinein.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Orte Tüddern, Süsterseel, Waldfeucht und Gangelt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an.
Über die deutsch-niederländische Verbindungsstraße L410 erreichen Sie mühelos die Städte Roermond (Norden) oder Heerlen (Süden). Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Städte Sittard/NL oder Maaseik/B. Besuchen Sie den Wochenmarkt in Sittard oder genießen Sie den historischen Ortskern von Maaseik. Auch das vor der Haustür liegende niederländisch-belgische Maasland lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.
Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Südlich des Ortes erreichen Sie die B56n als direkte Verbindung zwischen der A46 und der niederländischen A2. Ein gut ausgebautes und beschildertes Radwegenetz verbindet den gesamten Selfkant mit den umliegenden Nachbargemeinden bis in die Niederlande hinein.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Orte Tüddern, Süsterseel, Waldfeucht und Gangelt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an.
Über die deutsch-niederländische Verbindungsstraße L410 erreichen Sie mühelos die Städte Roermond (Norden) oder Heerlen (Süden). Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Städte Sittard/NL oder Maaseik/B. Besuchen Sie den Wochenmarkt in Sittard oder genießen Sie den historischen Ortskern von Maaseik. Auch das vor der Haustür liegende niederländisch-belgische Maasland lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.
52538 Selfkant · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 270,3 kWh/(m²*a)
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 270,3 kWh/(m²*a)
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 270,3 kWh/(m²*a)
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 270,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 270,3 kWh/(m²*a)
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Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 270,3 kWh/(m²*a)
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Ansprechpartner
Herr Bernd Bougie
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
02454/9382-0
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
+49(2454)9382-0
irene@bougie.de
