immobilie1-ID: 31182355 | Anbieter-ID: 24 033
Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt in naturnaher Lage
139.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier angebotene Eigentumswohnung in schöner naturnaher Lage ist der perfekte Ruheort, für Sie selbst zur Eigennutzung oder als interessantes Anlageobjekt. Nicht nur die unmittelbare Nähe zur niederländischen Grenze, auch die nahe gelegene...
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Die hier angebotene Eigentumswohnung in schöner naturnaher Lage ist der perfekte Ruheort, für Sie selbst zur Eigennutzung oder als interessantes Anlageobjekt. Nicht nur die unmittelbare Nähe zur niederländischen Grenze, auch die nahe gelegene Teverener Heide machen die Lage der Wohnung zu einem absoluten Highlight!
Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss mit drei Zimmern, der Küche und dem Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Alle Räume der Wohnung sind direkt vom Flur erreichbar. Als Außenbereich steht Ihnen ein süd-östlich ausgerichteter Balkon zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist in einem gut gepflegten Zustand und kann nach wenigen Renovierungsarbeiten nach Übernahme kurzfristig genutzt werden.
Einige Möbelstücke können nach Absprache mit den aktuellen Eigentümern übernommen werden, so dass Ihnen der Start in Ihre neue Wohnung erleichtert wird.
Im Keller des Hauses gehört ein Abstellraum zur Wohnung, der als wertvolle Nutzfläche für Sie zur Verfügung steht.
Hinter dem Haus steht eine große Grünfläche für die Bewohner des Hauses zur freien Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Kinder unbeschwert spielen lassen.
Sprechen Sie uns an und fragen Sie nach unserer Immobilie HS-FRE_24-033!
Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss mit drei Zimmern, der Küche und dem Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Alle Räume der Wohnung sind direkt vom Flur erreichbar. Als Außenbereich steht Ihnen ein süd-östlich ausgerichteter Balkon zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist in einem gut gepflegten Zustand und kann nach wenigen Renovierungsarbeiten nach Übernahme kurzfristig genutzt werden.
Einige Möbelstücke können nach Absprache mit den aktuellen Eigentümern übernommen werden, so dass Ihnen der Start in Ihre neue Wohnung erleichtert wird.
Im Keller des Hauses gehört ein Abstellraum zur Wohnung, der als wertvolle Nutzfläche für Sie zur Verfügung steht.
Hinter dem Haus steht eine große Grünfläche für die Bewohner des Hauses zur freien Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Kinder unbeschwert spielen lassen.
Sprechen Sie uns an und fragen Sie nach unserer Immobilie HS-FRE_24-033!
Die hier angebotene Eigentumswohnung in schöner naturnaher Lage ist der perfekte Ruheort, für Sie selbst zur Eigennutzung oder als interessantes Anlageobjekt. Nicht nur die unmittelbare Nähe zur niederländischen Grenze, auch die nahe gelegene Teverener Heide machen die Lage der Wohnung zu einem absoluten Highlight!
Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss mit drei Zimmern, der Küche und dem Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Alle Räume der Wohnung sind direkt vom Flur erreichbar. Als Außenbereich steht Ihnen ein süd-östlich ausgerichteter Balkon zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist in einem gut gepflegten Zustand und kann nach wenigen Renovierungsarbeiten nach Übernahme kurzfristig genutzt werden.
Einige Möbelstücke können nach Absprache mit den aktuellen Eigentümern übernommen werden, so dass Ihnen der Start in Ihre neue Wohnung erleichtert wird.
Im Keller des Hauses gehört ein Abstellraum zur Wohnung, der als wertvolle Nutzfläche für Sie zur Verfügung steht.
Hinter dem Haus steht eine große Grünfläche für die Bewohner des Hauses zur freien Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Kinder unbeschwert spielen lassen.
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Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss mit drei Zimmern, der Küche und dem Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Alle Räume der Wohnung sind direkt vom Flur erreichbar. Als Außenbereich steht Ihnen ein süd-östlich ausgerichteter Balkon zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist in einem gut gepflegten Zustand und kann nach wenigen Renovierungsarbeiten nach Übernahme kurzfristig genutzt werden.
Einige Möbelstücke können nach Absprache mit den aktuellen Eigentümern übernommen werden, so dass Ihnen der Start in Ihre neue Wohnung erleichtert wird.
Im Keller des Hauses gehört ein Abstellraum zur Wohnung, der als wertvolle Nutzfläche für Sie zur Verfügung steht.
Hinter dem Haus steht eine große Grünfläche für die Bewohner des Hauses zur freien Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Kinder unbeschwert spielen lassen.
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Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis08.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- inkl. Einbauküche
- Balkon (Süd-Ost-Lage)
- Gastherme 2019 erneuert
- Dämmung Fassade 1994 erneuert
- Fenster 1994 erneuert
- Dach 1994 erneuert
- Möbelübernahme nach Absprache möglich
- Balkon (Süd-Ost-Lage)
- Gastherme 2019 erneuert
- Dämmung Fassade 1994 erneuert
- Fenster 1994 erneuert
- Dach 1994 erneuert
- Möbelübernahme nach Absprache möglich
- inkl. Einbauküche
- Balkon (Süd-Ost-Lage)
- Gastherme 2019 erneuert
- Dämmung Fassade 1994 erneuert
- Fenster 1994 erneuert
- Dach 1994 erneuert
- Möbelübernahme nach Absprache möglich
- Balkon (Süd-Ost-Lage)
- Gastherme 2019 erneuert
- Dämmung Fassade 1994 erneuert
- Fenster 1994 erneuert
- Dach 1994 erneuert
- Möbelübernahme nach Absprache möglich
- Keller
Lage
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Übach-Palenberg, im Ortsteil Scherpenseel in einem Mehrfamilienhaus in schöner naturnaher Randlage. Scherpenseel liegt an der Grenze zu den Niederlanden (Landgraaf). Die Teverener Heide als beliebtes...
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Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Übach-Palenberg, im Ortsteil Scherpenseel in einem Mehrfamilienhaus in schöner naturnaher Randlage. Scherpenseel liegt an der Grenze zu den Niederlanden (Landgraaf). Die Teverener Heide als beliebtes Gebiet für Spaziergänger und Radwanderer ist direkt von Scherpenseel aus erreichbar. Das Naherholungsgebiet Wurmtal sowie den Erholungspark von Übach-Palenberg, mit Gastronomie, Bootsverleih, Mini-Golf-Anlage und einem Erlebnisplatz, erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem PKW. Hier genießen Sie während des Fütterns von Enten und Schwänen erholsame Stunden mit Ihrer Familie am See. Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten, und eine Grundschule, sowie Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Die Städte Übach-Palenberg und Geilenkirchen erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere umfangreiche Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden und den Bahnhöfen in Übach-Palenberg und Geilenkirchen, mit sehr gutem Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf, lassen diesen Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität gewinnen. Die BAB nach Köln oder Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten.
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Übach-Palenberg, im Ortsteil Scherpenseel in einem Mehrfamilienhaus in schöner naturnaher Randlage. Scherpenseel liegt an der Grenze zu den Niederlanden (Landgraaf). Die Teverener Heide als beliebtes Gebiet für Spaziergänger und Radwanderer ist direkt von Scherpenseel aus erreichbar. Das Naherholungsgebiet Wurmtal sowie den Erholungspark von Übach-Palenberg, mit Gastronomie, Bootsverleih, Mini-Golf-Anlage und einem Erlebnisplatz, erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem PKW. Hier genießen Sie während des Fütterns von Enten und Schwänen erholsame Stunden mit Ihrer Familie am See. Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten, und eine Grundschule, sowie Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Die Städte Übach-Palenberg und Geilenkirchen erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere umfangreiche Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden und den Bahnhöfen in Übach-Palenberg und Geilenkirchen, mit sehr gutem Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf, lassen diesen Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität gewinnen. Die BAB nach Köln oder Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten.
52531 Übach-Palenberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1974
Energiekennwert: 157,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: E
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Energiekennwert: 157,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: E
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Baujahr: 1974
Energiekennwert: 157,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: E
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energiekennwert: 157,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: E
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Baujahr: 1974
Energiekennwert: 157,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: E
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Energiekennwert: 157,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: E
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Ansprechpartner
Herr Bernd Bougie
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
02454/9382-0
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
+49(2454)9382-0
irene@bougie.de
