immobilie1-ID: 30297769 | Anbieter-ID: 128765111#Jmeszi
Hochwertige Doppelhaushälfte in bester Wohnlage
3.200 €
Miete zzgl. NK
176,93 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Villenstraße von Wellingsbüttel auf einem 2.000qm großen Grundstück.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks.
Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Villenstraße von Wellingsbüttel auf einem 2.000qm großen Grundstück.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.200 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.520 €
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Nebenkosten320 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2017
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone2.0
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)176,93 m²
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Grundstücksfläche (ca.)400 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab 01.07.2023
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch52 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
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Energiepass gültig bis06.05.2030
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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+
Ausstattung
Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett, der Flur, die Küche und Bäder mit einer modernen grauen Fliese belegt. Die Küche wurde mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche in Lackoptik mit Kühlschrank, Herd, Ceranfeld / Ofen sowie Geschirrspüler von...
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Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett, der Flur, die Küche und Bäder mit einer modernen grauen Fliese belegt. Die Küche wurde mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche in Lackoptik mit Kühlschrank, Herd, Ceranfeld / Ofen sowie Geschirrspüler von Markenherstellern ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, von hier gelangt man auf die Südterrasse. Die Doppelhaushälfte ist durch Rollläden und eine Alarmanlage abgesichert und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Gartengeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Zu der Doppelhaushälfte gehören ein 400qm großer Graten und 2 PKW-Stellplätze.
Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett, der Flur, die Küche und Bäder mit einer modernen grauen Fliese belegt. Die Küche wurde mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche in Lackoptik mit Kühlschrank, Herd, Ceranfeld / Ofen sowie Geschirrspüler von Markenherstellern ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, von hier gelangt man auf die Südterrasse. Die Doppelhaushälfte ist durch Rollläden und eine Alarmanlage abgesichert und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Gartengeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Zu der Doppelhaushälfte gehören ein 400qm großer Graten und 2 PKW-Stellplätze.
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der beliebte Stadtteil Wellingsbüttel verbindet stadtnahes Wohnen mit grüner, naturverbundener Lage. Das nahegelegene Alstertal lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen, Rad- und Bootstouren ein. Vielfältige anspruchsvolle...
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Der beliebte Stadtteil Wellingsbüttel verbindet stadtnahes Wohnen mit grüner, naturverbundener Lage. Das nahegelegene Alstertal lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen, Rad- und Bootstouren ein. Vielfältige anspruchsvolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten der Golf & Countryclub Treudelberg und mehrere Tennis- und Hockey-Clubs in der näheren Umgebung. Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Wochenmarkt und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Ein Einkaufserlebnis der besonderen Art ermöglicht das nahegelegene Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) mit über 240 Geschäften. Mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn Wellingsbüttel ist eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Minuten) gegeben.
Der beliebte Stadtteil Wellingsbüttel verbindet stadtnahes Wohnen mit grüner, naturverbundener Lage. Das nahegelegene Alstertal lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen, Rad- und Bootstouren ein. Vielfältige anspruchsvolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten der Golf & Countryclub Treudelberg und mehrere Tennis- und Hockey-Clubs in der näheren Umgebung. Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Wochenmarkt und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Ein Einkaufserlebnis der besonderen Art ermöglicht das nahegelegene Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) mit über 240 Geschäften. Mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn Wellingsbüttel ist eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Minuten) gegeben.
22391 Hamburg · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Mieter schließt für Strom, Wasser und Gas gesonderte Verträge mit entsprechenden Versorgungsträgern ab.
Der Mieter schließt für Strom, Wasser und Gas gesonderte Verträge mit entsprechenden Versorgungsträgern ab.
Ansprechpartner
Frau Claudia Wulff
Breiholdt&Wulff Immobilien, Völcker und Wulff GbR
Fichtenkamp 35,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Langenstücken 36a ,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Breiholdt&Wulff Immobilien, Völcker und Wulff GbR
Langenstücken 36a ,
22393 Hamburg
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(040) 870 90 480
info@breiholdt-wulff.de
