immobilie1-ID: 30307331 | Anbieter-ID: 1238#HcYatZ
Sanierungsobjekt - Walmdachvilla
190.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
558 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer der besten Wohnlagen haben Sie hier die Möglichkeit ein tolles Grundstück inkl. einer sanierungsbedürftigen Walmdachvilla zum TOP-KAUFPREIS € 190.000,- VHB zu erwerben.
Das Gebäude ist vom Keller bis zum Dachgeschoß sanierungsbedürftig (oder... mehr lesen
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In einer der besten Wohnlagen haben Sie hier die Möglichkeit ein tolles Grundstück inkl. einer sanierungsbedürftigen Walmdachvilla zum TOP-KAUFPREIS € 190.000,- VHB zu erwerben.
Das Gebäude ist vom Keller bis zum Dachgeschoß sanierungsbedürftig (oder Abriß) und der Garten teilweise mit seinem schönen Baum- und Pflanzenbestand ist ebenfalls von Grund auf neu anzulegen.
Aufgrund der sehr guten Lage ist dieses Objekt eine interessante Investition als Abrissobjekt für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung ebenfalls evtl. mit einer Neuplanung Ihres Traumhauses oder Sie sanieren das vorhandene Gebäude mit einem besonderen Charme der Häuser aus den Baujahren ca. 1934.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen gern das Exposé mit der Objektanschrift zu.
Das Gebäude ist vom Keller bis zum Dachgeschoß sanierungsbedürftig (oder Abriß) und der Garten teilweise mit seinem schönen Baum- und Pflanzenbestand ist ebenfalls von Grund auf neu anzulegen.
Aufgrund der sehr guten Lage ist dieses Objekt eine interessante Investition als Abrissobjekt für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung ebenfalls evtl. mit einer Neuplanung Ihres Traumhauses oder Sie sanieren das vorhandene Gebäude mit einem besonderen Charme der Häuser aus den Baujahren ca. 1934.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen gern das Exposé mit der Objektanschrift zu.
In einer der besten Wohnlagen haben Sie hier die Möglichkeit ein tolles Grundstück inkl. einer sanierungsbedürftigen Walmdachvilla zum TOP-KAUFPREIS € 190.000,- VHB zu erwerben.
Das Gebäude ist vom Keller bis zum Dachgeschoß sanierungsbedürftig (oder Abriß) und der Garten teilweise mit seinem schönen Baum- und Pflanzenbestand ist ebenfalls von Grund auf neu anzulegen.
Aufgrund der sehr guten Lage ist dieses Objekt eine interessante Investition als Abrissobjekt für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung ebenfalls evtl. mit einer Neuplanung Ihres Traumhauses oder Sie sanieren das vorhandene Gebäude mit einem besonderen Charme der Häuser aus den Baujahren ca. 1934.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen gern das Exposé mit der Objektanschrift zu.
Das Gebäude ist vom Keller bis zum Dachgeschoß sanierungsbedürftig (oder Abriß) und der Garten teilweise mit seinem schönen Baum- und Pflanzenbestand ist ebenfalls von Grund auf neu anzulegen.
Aufgrund der sehr guten Lage ist dieses Objekt eine interessante Investition als Abrissobjekt für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung ebenfalls evtl. mit einer Neuplanung Ihres Traumhauses oder Sie sanieren das vorhandene Gebäude mit einem besonderen Charme der Häuser aus den Baujahren ca. 1934.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen gern das Exposé mit der Objektanschrift zu.
Kosten
-
Kaufpreis190.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Lt. Gesetzgeber Provision vom Eigentümer sowie Käufer in gleichen Teilen mit jeweils 3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Balkone1.0
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)558 m²
-
Kellerfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformWalmdach
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
Ausstattung
Negativ-Merkmale 1. - 9.) dieses Objektes:
1.) Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück, mit einer Einfriedung des Wartebereiches
2.) Zufahrt nicht vorhanden, kann an der linken Grundstücksseite evtl. nach Prüfung erstellt werden
3.) Risse... mehr lesen
1.) Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück, mit einer Einfriedung des Wartebereiches
2.) Zufahrt nicht vorhanden, kann an der linken Grundstücksseite evtl. nach Prüfung erstellt werden
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Negativ-Merkmale 1. - 9.) dieses Objektes:
1.) Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück, mit einer Einfriedung des Wartebereiches
2.) Zufahrt nicht vorhanden, kann an der linken Grundstücksseite evtl. nach Prüfung erstellt werden
3.) Risse befinden sich gravierend im Kellerbereich, in diversen Fensterbereichen sowie in der Hauswand
4.) Wurzelwerk und Efeu wächst teilweise durch die Risse im Wandbereich sowie durch Fensterrahmen
5.) Feuchtschäden im gesamten Haus verteilt; besonders in der Dachschräge mit Wassereintritt
6.) Katzenuringeruch verteilt im ganzen Haus
7.) Waschbären haben zeitweise im Dachgeschoss eine große Verwüstung angerichtet
8.) Baumfällarbeiten im Gartenbereich und Neuanlegung
9.) Komplettsanierung oder Abriss des Hauses
- Baujahr ca. 1934
- Walmdach
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
1.) Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück, mit einer Einfriedung des Wartebereiches
2.) Zufahrt nicht vorhanden, kann an der linken Grundstücksseite evtl. nach Prüfung erstellt werden
3.) Risse befinden sich gravierend im Kellerbereich, in diversen Fensterbereichen sowie in der Hauswand
4.) Wurzelwerk und Efeu wächst teilweise durch die Risse im Wandbereich sowie durch Fensterrahmen
5.) Feuchtschäden im gesamten Haus verteilt; besonders in der Dachschräge mit Wassereintritt
6.) Katzenuringeruch verteilt im ganzen Haus
7.) Waschbären haben zeitweise im Dachgeschoss eine große Verwüstung angerichtet
8.) Baumfällarbeiten im Gartenbereich und Neuanlegung
9.) Komplettsanierung oder Abriss des Hauses
- Baujahr ca. 1934
- Walmdach
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
Negativ-Merkmale 1. - 9.) dieses Objektes:
1.) Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück, mit einer Einfriedung des Wartebereiches
2.) Zufahrt nicht vorhanden, kann an der linken Grundstücksseite evtl. nach Prüfung erstellt werden
3.) Risse befinden sich gravierend im Kellerbereich, in diversen Fensterbereichen sowie in der Hauswand
4.) Wurzelwerk und Efeu wächst teilweise durch die Risse im Wandbereich sowie durch Fensterrahmen
5.) Feuchtschäden im gesamten Haus verteilt; besonders in der Dachschräge mit Wassereintritt
6.) Katzenuringeruch verteilt im ganzen Haus
7.) Waschbären haben zeitweise im Dachgeschoss eine große Verwüstung angerichtet
8.) Baumfällarbeiten im Gartenbereich und Neuanlegung
9.) Komplettsanierung oder Abriss des Hauses
- Baujahr ca. 1934
- Walmdach
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
1.) Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück, mit einer Einfriedung des Wartebereiches
2.) Zufahrt nicht vorhanden, kann an der linken Grundstücksseite evtl. nach Prüfung erstellt werden
3.) Risse befinden sich gravierend im Kellerbereich, in diversen Fensterbereichen sowie in der Hauswand
4.) Wurzelwerk und Efeu wächst teilweise durch die Risse im Wandbereich sowie durch Fensterrahmen
5.) Feuchtschäden im gesamten Haus verteilt; besonders in der Dachschräge mit Wassereintritt
6.) Katzenuringeruch verteilt im ganzen Haus
7.) Waschbären haben zeitweise im Dachgeschoss eine große Verwüstung angerichtet
8.) Baumfällarbeiten im Gartenbereich und Neuanlegung
9.) Komplettsanierung oder Abriss des Hauses
- Baujahr ca. 1934
- Walmdach
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
- Keller
Lage
Dieses sehr schöne Grundstück liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Bad Salzuflen, Nähe der Innenstadt, des Kurparkeinganges und Kurparksees mit dem Landschaftsgarten und der VitaSol Therme, die fußläufig in ca. 20 Gehminuten erreichbar sind. Die...
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Dieses sehr schöne Grundstück liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Bad Salzuflen, Nähe der Innenstadt, des Kurparkeinganges und Kurparksees mit dem Landschaftsgarten und der VitaSol Therme, die fußläufig in ca. 20 Gehminuten erreichbar sind. Die Gradierwerke erreichen Sie fußläufig ebenfalls in ca. 20 Minuten.
Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im Kreis Lippe. Seit August 2013 ist Bad Salzuflen als Kneipp-Kurort zertifiziert, seit 2015 als Allergikerfreundliche Kommune.
Bad Salzuflen liegt geografisch am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum.
Bekannt geworden ist Bad Salzuflen durch den Kurbetrieb mit seinen drei Trink-, drei Thermal- und drei Solequellen.
Bad Salzuflen liegt an den Ausläufen des Teutoburger Waldes mit vielen schönen Ausflugszielen und Wanderwegen, bietet eine weitläufige Parkfläche, eine lebendige Altstadt mit vielen schönen Anlässen wie die bekannten Stadtfeste und den über die Grenzen hinaus bekannten Weihnachtstraum.
3 umliegende Golfplätze, ein hiesiger Tennisclub, einige Fitnessanlagen und das bekannte Vita Sol, lassen die Freizeit ebenfalls attraktiv gestalten. Erwähnenswert ist auch die heimische Gastronomie mit den vielen kleinen schönen Geschäften der Innenstadt. Nicht zu vergessen die schnelle Anbindung an die A 2 sowie der umliegenden und schnell erreichbaren Städte Bielefeld, Herford bis hin nach Hannover und Paderborn mit den Flughäfen.
Eine rundum „Wohlfühlstadt“ , in der sich auch Zugereiste und Neuanwohner heimisch fühlen.
Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im Kreis Lippe. Seit August 2013 ist Bad Salzuflen als Kneipp-Kurort zertifiziert, seit 2015 als Allergikerfreundliche Kommune.
Bad Salzuflen liegt geografisch am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum.
Bekannt geworden ist Bad Salzuflen durch den Kurbetrieb mit seinen drei Trink-, drei Thermal- und drei Solequellen.
Bad Salzuflen liegt an den Ausläufen des Teutoburger Waldes mit vielen schönen Ausflugszielen und Wanderwegen, bietet eine weitläufige Parkfläche, eine lebendige Altstadt mit vielen schönen Anlässen wie die bekannten Stadtfeste und den über die Grenzen hinaus bekannten Weihnachtstraum.
3 umliegende Golfplätze, ein hiesiger Tennisclub, einige Fitnessanlagen und das bekannte Vita Sol, lassen die Freizeit ebenfalls attraktiv gestalten. Erwähnenswert ist auch die heimische Gastronomie mit den vielen kleinen schönen Geschäften der Innenstadt. Nicht zu vergessen die schnelle Anbindung an die A 2 sowie der umliegenden und schnell erreichbaren Städte Bielefeld, Herford bis hin nach Hannover und Paderborn mit den Flughäfen.
Eine rundum „Wohlfühlstadt“ , in der sich auch Zugereiste und Neuanwohner heimisch fühlen.
Dieses sehr schöne Grundstück liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Bad Salzuflen, Nähe der Innenstadt, des Kurparkeinganges und Kurparksees mit dem Landschaftsgarten und der VitaSol Therme, die fußläufig in ca. 20 Gehminuten erreichbar sind. Die Gradierwerke erreichen Sie fußläufig ebenfalls in ca. 20 Minuten.
Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im Kreis Lippe. Seit August 2013 ist Bad Salzuflen als Kneipp-Kurort zertifiziert, seit 2015 als Allergikerfreundliche Kommune.
Bad Salzuflen liegt geografisch am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum.
Bekannt geworden ist Bad Salzuflen durch den Kurbetrieb mit seinen drei Trink-, drei Thermal- und drei Solequellen.
Bad Salzuflen liegt an den Ausläufen des Teutoburger Waldes mit vielen schönen Ausflugszielen und Wanderwegen, bietet eine weitläufige Parkfläche, eine lebendige Altstadt mit vielen schönen Anlässen wie die bekannten Stadtfeste und den über die Grenzen hinaus bekannten Weihnachtstraum.
3 umliegende Golfplätze, ein hiesiger Tennisclub, einige Fitnessanlagen und das bekannte Vita Sol, lassen die Freizeit ebenfalls attraktiv gestalten. Erwähnenswert ist auch die heimische Gastronomie mit den vielen kleinen schönen Geschäften der Innenstadt. Nicht zu vergessen die schnelle Anbindung an die A 2 sowie der umliegenden und schnell erreichbaren Städte Bielefeld, Herford bis hin nach Hannover und Paderborn mit den Flughäfen.
Eine rundum „Wohlfühlstadt“ , in der sich auch Zugereiste und Neuanwohner heimisch fühlen.
Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im Kreis Lippe. Seit August 2013 ist Bad Salzuflen als Kneipp-Kurort zertifiziert, seit 2015 als Allergikerfreundliche Kommune.
Bad Salzuflen liegt geografisch am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum.
Bekannt geworden ist Bad Salzuflen durch den Kurbetrieb mit seinen drei Trink-, drei Thermal- und drei Solequellen.
Bad Salzuflen liegt an den Ausläufen des Teutoburger Waldes mit vielen schönen Ausflugszielen und Wanderwegen, bietet eine weitläufige Parkfläche, eine lebendige Altstadt mit vielen schönen Anlässen wie die bekannten Stadtfeste und den über die Grenzen hinaus bekannten Weihnachtstraum.
3 umliegende Golfplätze, ein hiesiger Tennisclub, einige Fitnessanlagen und das bekannte Vita Sol, lassen die Freizeit ebenfalls attraktiv gestalten. Erwähnenswert ist auch die heimische Gastronomie mit den vielen kleinen schönen Geschäften der Innenstadt. Nicht zu vergessen die schnelle Anbindung an die A 2 sowie der umliegenden und schnell erreichbaren Städte Bielefeld, Herford bis hin nach Hannover und Paderborn mit den Flughäfen.
Eine rundum „Wohlfühlstadt“ , in der sich auch Zugereiste und Neuanwohner heimisch fühlen.
32105 Bad Salzuflen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass alle mit größter Sorgfalt zusammen gestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Eine...
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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass alle mit größter Sorgfalt zusammen gestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir gegenüber Dritten nicht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil des Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises plus 19% Mehrwertsteuer (3,57% inkl. 19% MwSt)an brigitteImmobilien.de. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis des Objektes gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé mit der Anschrift per Einschreiben-Mail an Sie gesandt wird, da die Widerrufsbelehrungen gemäss gesetzlicher Vorschrift nachweislich von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten geschickt werden müssen.
Die Zusendung des Exposés, alle Besichtigungen und Vorarbeiten erfolgen kostenfrei. Kosten in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Maklercourtage entstehen erst dann, wenn Sie eine von uns provisionspflichtig angebotene Immobilie kaufen oder mieten.
Der Inhalt und der nachweisliche Versand der Widerrufsbelehrungen ist eine gesetzliche Vorschrift und muss seit dem 13.06.2014 von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten erfolgen.
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis des Objektes gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis des Objektes gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.
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Ansprechpartner
Frau Brigitte Büschemann
brigitteImmobilien.de
Talstr. 12,
32105 Bad Salzuflen
32105 Bad Salzuflen
Talstraße 12,
32105 Bad Salzuflen
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