immobilie1-ID: 30737745 | Anbieter-ID: 2775
Rarität in Hoffnungsthal - wunderschön gelegenes Grundstück in Waldrandlage
385.000 €
Kaufpreis
1.066 m²
Grundstücksfläche
Das hier angebotene ca. 1066 qm große Baugrundstück befindet sich in besonderer Waldrandlage. Eine Bauplanung für ein großzügiges Einfamilienhaus sowie eine genehmigte Bauvoranfrage wurden bereits durchgeführt und können übernommen werden.
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Das hier angebotene ca. 1066 qm große Baugrundstück befindet sich in besonderer Waldrandlage. Eine Bauplanung für ein großzügiges Einfamilienhaus sowie eine genehmigte Bauvoranfrage wurden bereits durchgeführt und können übernommen werden.
Eine Teilung und die Bebauung des Grundstücks mit zwei Doppelhaushälften ist ebenfalls denkbar muss aber durch eine Bauvoranfrage baurechtlich abgesichert werden.
Der Kauf des Grundstücks ist nicht an die Planung sowie auch nicht an die Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro gebunden.
Die planungsrechtliche Zuverlässigkeit des Vorhabens richtet sich somit nach § 34 Abs. 4 BauGB Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile.
Ein abschließendes Baugenehmigungsverfahren muss durch den/die Käufer eingereicht werden.
Das Grundstück ist teilerschlossen, die Kanal- und Wasseranschlussbeiträge sowie die Innenerschließung des Grundstücks sind von den Kaufenden durchzuführen.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst ein Bild von der idealen Lage des Grundstücks und dem Bauplatz für Ihr Haus.
Eine Teilung und die Bebauung des Grundstücks mit zwei Doppelhaushälften ist ebenfalls denkbar muss aber durch eine Bauvoranfrage baurechtlich abgesichert werden.
Der Kauf des Grundstücks ist nicht an die Planung sowie auch nicht an die Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro gebunden.
Die planungsrechtliche Zuverlässigkeit des Vorhabens richtet sich somit nach § 34 Abs. 4 BauGB Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile.
Ein abschließendes Baugenehmigungsverfahren muss durch den/die Käufer eingereicht werden.
Das Grundstück ist teilerschlossen, die Kanal- und Wasseranschlussbeiträge sowie die Innenerschließung des Grundstücks sind von den Kaufenden durchzuführen.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst ein Bild von der idealen Lage des Grundstücks und dem Bauplatz für Ihr Haus.
Das hier angebotene ca. 1066 qm große Baugrundstück befindet sich in besonderer Waldrandlage. Eine Bauplanung für ein großzügiges Einfamilienhaus sowie eine genehmigte Bauvoranfrage wurden bereits durchgeführt und können übernommen werden.
Eine Teilung und die Bebauung des Grundstücks mit zwei Doppelhaushälften ist ebenfalls denkbar muss aber durch eine Bauvoranfrage baurechtlich abgesichert werden.
Der Kauf des Grundstücks ist nicht an die Planung sowie auch nicht an die Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro gebunden.
Die planungsrechtliche Zuverlässigkeit des Vorhabens richtet sich somit nach § 34 Abs. 4 BauGB Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile.
Ein abschließendes Baugenehmigungsverfahren muss durch den/die Käufer eingereicht werden.
Das Grundstück ist teilerschlossen, die Kanal- und Wasseranschlussbeiträge sowie die Innenerschließung des Grundstücks sind von den Kaufenden durchzuführen.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst ein Bild von der idealen Lage des Grundstücks und dem Bauplatz für Ihr Haus.
Eine Teilung und die Bebauung des Grundstücks mit zwei Doppelhaushälften ist ebenfalls denkbar muss aber durch eine Bauvoranfrage baurechtlich abgesichert werden.
Der Kauf des Grundstücks ist nicht an die Planung sowie auch nicht an die Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro gebunden.
Die planungsrechtliche Zuverlässigkeit des Vorhabens richtet sich somit nach § 34 Abs. 4 BauGB Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile.
Ein abschließendes Baugenehmigungsverfahren muss durch den/die Käufer eingereicht werden.
Das Grundstück ist teilerschlossen, die Kanal- und Wasseranschlussbeiträge sowie die Innenerschließung des Grundstücks sind von den Kaufenden durchzuführen.
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Kosten
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Kaufpreis385.000 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.066 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Lage
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in Top-Lage in Rösrath-Hoffnungsthal und zählt zu einer attraktiven Wohnadresse der Stadt Rösrath sowie dem angrenzenden rechtsrheinischen Kreis, Rheinisch Bergischer Kreis und Kölner Stadtgebiet....
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Das hier angebotene Grundstück befindet sich in Top-Lage in Rösrath-Hoffnungsthal und zählt zu einer attraktiven Wohnadresse der Stadt Rösrath sowie dem angrenzenden rechtsrheinischen Kreis, Rheinisch Bergischer Kreis und Kölner Stadtgebiet. Hoffnungsthal zeichnet sich als Wohngebiet mit gehobener/guter Wohnqualität aus. Ein ansprechender Ortskern mit unterschiedlichen Geschäften und idealer Infrastruktur machen diesen Stadtteil von Rösrath besonders lebenswert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportzentren, Kulturstätten sowie die Stadtverwaltung sind in wenigen Minuten zu erreichen. Wälder und Grünanlagen sowie die Sülzauen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Rösrath bietet günstige Verkehrsanbindungen an die BAB Anschlüsse A3 (Köln Frankfurt) und A4, somit sind der Kölner Innenstadtbereich (18 km) und der Kölner/Bonner Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen. Die Haltestelle der Regionalbahn Köln Gummersbach (ca. 2 km entfernt), mit der man in ca. 18 Minuten an den Kölner HBF gelangt, ist ebenso wie eine Bushaltestelle mit den Busverbindungen nach Bergisch Gladbach und Köln Königsforst (Anschluss an die Straßenbahn Linie 9 Köln Zentrum) in wenigen Minuten zu erreichen. Neben der absoluten Zentralität der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath-Hoffnungsthal ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen.
Rösrath bietet günstige Verkehrsanbindungen an die BAB Anschlüsse A3 (Köln Frankfurt) und A4, somit sind der Kölner Innenstadtbereich (18 km) und der Kölner/Bonner Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen. Die Haltestelle der Regionalbahn Köln Gummersbach (ca. 2 km entfernt), mit der man in ca. 18 Minuten an den Kölner HBF gelangt, ist ebenso wie eine Bushaltestelle mit den Busverbindungen nach Bergisch Gladbach und Köln Königsforst (Anschluss an die Straßenbahn Linie 9 Köln Zentrum) in wenigen Minuten zu erreichen. Neben der absoluten Zentralität der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath-Hoffnungsthal ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen.
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in Top-Lage in Rösrath-Hoffnungsthal und zählt zu einer attraktiven Wohnadresse der Stadt Rösrath sowie dem angrenzenden rechtsrheinischen Kreis, Rheinisch Bergischer Kreis und Kölner Stadtgebiet. Hoffnungsthal zeichnet sich als Wohngebiet mit gehobener/guter Wohnqualität aus. Ein ansprechender Ortskern mit unterschiedlichen Geschäften und idealer Infrastruktur machen diesen Stadtteil von Rösrath besonders lebenswert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportzentren, Kulturstätten sowie die Stadtverwaltung sind in wenigen Minuten zu erreichen. Wälder und Grünanlagen sowie die Sülzauen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Rösrath bietet günstige Verkehrsanbindungen an die BAB Anschlüsse A3 (Köln Frankfurt) und A4, somit sind der Kölner Innenstadtbereich (18 km) und der Kölner/Bonner Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen. Die Haltestelle der Regionalbahn Köln Gummersbach (ca. 2 km entfernt), mit der man in ca. 18 Minuten an den Kölner HBF gelangt, ist ebenso wie eine Bushaltestelle mit den Busverbindungen nach Bergisch Gladbach und Köln Königsforst (Anschluss an die Straßenbahn Linie 9 Köln Zentrum) in wenigen Minuten zu erreichen. Neben der absoluten Zentralität der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath-Hoffnungsthal ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen.
Rösrath bietet günstige Verkehrsanbindungen an die BAB Anschlüsse A3 (Köln Frankfurt) und A4, somit sind der Kölner Innenstadtbereich (18 km) und der Kölner/Bonner Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen. Die Haltestelle der Regionalbahn Köln Gummersbach (ca. 2 km entfernt), mit der man in ca. 18 Minuten an den Kölner HBF gelangt, ist ebenso wie eine Bushaltestelle mit den Busverbindungen nach Bergisch Gladbach und Köln Königsforst (Anschluss an die Straßenbahn Linie 9 Köln Zentrum) in wenigen Minuten zu erreichen. Neben der absoluten Zentralität der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath-Hoffnungsthal ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen.
51503 Rösrath · Hoffnungsthal · Deutschland
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Sonstiges
Die hier aufgeführten Angaben wurden alle nach bestem Wissen erstellt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts/Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Die Provision in Höhe von 3,57%...
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Die hier aufgeführten Angaben wurden alle nach bestem Wissen erstellt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts/Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Die Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Brock Immobilien zu zahlen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers bzw. Eigentümers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Unbefugte Weitergabe an Dritte, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Die hier aufgeführten Angaben wurden alle nach bestem Wissen erstellt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts/Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Die Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Brock Immobilien zu zahlen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers bzw. Eigentümers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Unbefugte Weitergabe an Dritte, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Ansprechpartner
Volker Brock
Brock Immobilien
Hauptstr. 258 ,
51503 Rösrath
51503 Rösrath
Hauptstr. 241,
51503 Rösrath
51503 Rösrath
02205 / 9479450
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51503 Rösrath
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