immobilie1-ID: 31446109 | Anbieter-ID: 2918
Gemütliche 2-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Königsforst perfekt für Paare
1.105 €
Miete zzgl. NK
108 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese sehr schön offen geschnittene, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses, welches 1986 erbaut wurde. Die 108 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem...
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Diese sehr schön offen geschnittene, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses, welches 1986 erbaut wurde. Die 108 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine freundliche Küche mit Essecke, ein hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC und zwei geräumige Abstellkammern.
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss hat man einen direkten Zugang nach außen zu der gepflegten Terrasse mit Teilüberdachung.
Zu der Wohnung gehört ebenso ein Pkw-Stellplatz.
Die Ausstattung dieser Immobilie ist ansprechend und hochwertig: graue Fliesen im Eingangsbereich, Granitboden im Treppenhaus, Flur und Gäste-WC, Laminat in Küche, Wohn-/Essbereich sowie im Schlafzimmer, Tageslichtbad mit hellen Bodenfliesen, Badewanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper, große Fensterflächen ausgestattet mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern, Einbauküche, Außenstellplatz u.v.m.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser hellen, gemütlicher Wohnung in naturnaher Lage!
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss hat man einen direkten Zugang nach außen zu der gepflegten Terrasse mit Teilüberdachung.
Zu der Wohnung gehört ebenso ein Pkw-Stellplatz.
Die Ausstattung dieser Immobilie ist ansprechend und hochwertig: graue Fliesen im Eingangsbereich, Granitboden im Treppenhaus, Flur und Gäste-WC, Laminat in Küche, Wohn-/Essbereich sowie im Schlafzimmer, Tageslichtbad mit hellen Bodenfliesen, Badewanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper, große Fensterflächen ausgestattet mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern, Einbauküche, Außenstellplatz u.v.m.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser hellen, gemütlicher Wohnung in naturnaher Lage!
Diese sehr schön offen geschnittene, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses, welches 1986 erbaut wurde. Die 108 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine freundliche Küche mit Essecke, ein hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC und zwei geräumige Abstellkammern.
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss hat man einen direkten Zugang nach außen zu der gepflegten Terrasse mit Teilüberdachung.
Zu der Wohnung gehört ebenso ein Pkw-Stellplatz.
Die Ausstattung dieser Immobilie ist ansprechend und hochwertig: graue Fliesen im Eingangsbereich, Granitboden im Treppenhaus, Flur und Gäste-WC, Laminat in Küche, Wohn-/Essbereich sowie im Schlafzimmer, Tageslichtbad mit hellen Bodenfliesen, Badewanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper, große Fensterflächen ausgestattet mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern, Einbauküche, Außenstellplatz u.v.m.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser hellen, gemütlicher Wohnung in naturnaher Lage!
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss hat man einen direkten Zugang nach außen zu der gepflegten Terrasse mit Teilüberdachung.
Zu der Wohnung gehört ebenso ein Pkw-Stellplatz.
Die Ausstattung dieser Immobilie ist ansprechend und hochwertig: graue Fliesen im Eingangsbereich, Granitboden im Treppenhaus, Flur und Gäste-WC, Laminat in Küche, Wohn-/Essbereich sowie im Schlafzimmer, Tageslichtbad mit hellen Bodenfliesen, Badewanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper, große Fensterflächen ausgestattet mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern, Einbauküche, Außenstellplatz u.v.m.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser hellen, gemütlicher Wohnung in naturnaher Lage!
Kosten
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Miete zzgl. NK1.105 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.210 €
-
Nebenkosten290 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
-
Verfügbarkeitab 31.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis29.04.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Böden: Granit, Laminat, Fliesen, Teppich
- helles Tageslichtbad, Badewanne und ebenerdige Dusche
- Gäste-WC
- 2 Abstellkammern
- Kabel-TV
- geräumige Terrasse mit Teilüberdachung
- Pkw-Stellplatz
- Gaszentralheizung
- zentrale...
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Böden: Granit, Laminat, Fliesen, Teppich
- helles Tageslichtbad, Badewanne und ebenerdige Dusche
- Gäste-WC
- 2 Abstellkammern
- Kabel-TV
- geräumige Terrasse mit Teilüberdachung
- Pkw-Stellplatz
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Einbauküche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Böden: Granit, Laminat, Fliesen, Teppich
- helles Tageslichtbad, Badewanne und ebenerdige Dusche
- Gäste-WC
- 2 Abstellkammern
- Kabel-TV
- geräumige Terrasse mit Teilüberdachung
- Pkw-Stellplatz
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Einbauküche
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Neben der absoluten Zentralität der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath - Forsbach ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier...
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Neben der absoluten Zentralität der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath - Forsbach ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Rösrath und gerade die hier angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem Königsforst und der Wahner Heide.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im begehrten Forsbach, einem Stadtteil der Kleinstadt Rösrath. Sie ist die ideale Wohnung für Individualisten mit einem Wunsch nach viel Raum im Wohn- / Essbereich.
Forsbach gehört zu den Top-Wohnlagen im rechtsrheinischen Bereich um Köln und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Sportzentrum liegen im Umkreis weniger Minuten.
Es existiert eine günstige Verkehrsanbindung an die BAB - Anschlüsse A3 und A4. Somit sind die Kölner Innenstadt, der Flughafen Köln/Bonn sowie die Städte Bergisch Gladbach, Siegburg und Bonn in kurzer Zeit zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Rösrath (Regionalbahn Köln Gummersbach), Bensberg (Straßenbahnlinie 1) sowie Köln-Rath (Straßenbahnlinie 9) ist eine sehr gute und schnelle Anbindung an den Kölner Innenstadtbereich gewährleistet.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im begehrten Forsbach, einem Stadtteil der Kleinstadt Rösrath. Sie ist die ideale Wohnung für Individualisten mit einem Wunsch nach viel Raum im Wohn- / Essbereich.
Forsbach gehört zu den Top-Wohnlagen im rechtsrheinischen Bereich um Köln und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Sportzentrum liegen im Umkreis weniger Minuten.
Es existiert eine günstige Verkehrsanbindung an die BAB - Anschlüsse A3 und A4. Somit sind die Kölner Innenstadt, der Flughafen Köln/Bonn sowie die Städte Bergisch Gladbach, Siegburg und Bonn in kurzer Zeit zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Rösrath (Regionalbahn Köln Gummersbach), Bensberg (Straßenbahnlinie 1) sowie Köln-Rath (Straßenbahnlinie 9) ist eine sehr gute und schnelle Anbindung an den Kölner Innenstadtbereich gewährleistet.
Neben der absoluten Zentralität der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath - Forsbach ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Rösrath und gerade die hier angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem Königsforst und der Wahner Heide.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im begehrten Forsbach, einem Stadtteil der Kleinstadt Rösrath. Sie ist die ideale Wohnung für Individualisten mit einem Wunsch nach viel Raum im Wohn- / Essbereich.
Forsbach gehört zu den Top-Wohnlagen im rechtsrheinischen Bereich um Köln und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Sportzentrum liegen im Umkreis weniger Minuten.
Es existiert eine günstige Verkehrsanbindung an die BAB - Anschlüsse A3 und A4. Somit sind die Kölner Innenstadt, der Flughafen Köln/Bonn sowie die Städte Bergisch Gladbach, Siegburg und Bonn in kurzer Zeit zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Rösrath (Regionalbahn Köln Gummersbach), Bensberg (Straßenbahnlinie 1) sowie Köln-Rath (Straßenbahnlinie 9) ist eine sehr gute und schnelle Anbindung an den Kölner Innenstadtbereich gewährleistet.
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Es existiert eine günstige Verkehrsanbindung an die BAB - Anschlüsse A3 und A4. Somit sind die Kölner Innenstadt, der Flughafen Köln/Bonn sowie die Städte Bergisch Gladbach, Siegburg und Bonn in kurzer Zeit zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Rösrath (Regionalbahn Köln Gummersbach), Bensberg (Straßenbahnlinie 1) sowie Köln-Rath (Straßenbahnlinie 9) ist eine sehr gute und schnelle Anbindung an den Kölner Innenstadtbereich gewährleistet.
51503 Rösrath · Forsbach · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit...
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung! Qualifiziert. Kompetent. Persönlich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung! Qualifiziert. Kompetent. Persönlich.
Ansprechpartner
Frau Jasmin Königsmann
Brock Immobilien
Hauptstr. 258
51503 Rösrath
51503 Rösrath
Hauptstr. 241,
51503 Rösrath
51503 Rösrath
02205 / 9479450
Brock Immobilien
Hauptstr. 241,
51503 Rösrath
51503 Rösrath
+49(2205)9479450
service@mail.brock-immobilien.com
