immobilie1-ID: 30762167 | Anbieter-ID: 09310
Einfamilienhaus nach aufwendiger Modernisierung nahe Alt-Rudow!
899.000 €
Kaufpreis
139,36 m²
Wohnfläche
847 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnvergnügen in Berlin-Rudow, an der exklusiven Adresse nahe Alt-Rudow. Dieses Einfamilienhaus erstrahlt nach einer aufwendigen Modernisierung in vollkommen neuem Glanz und bietet eine exklusive Ausstattung, die...
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Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnvergnügen in Berlin-Rudow, an der exklusiven Adresse nahe Alt-Rudow. Dieses Einfamilienhaus erstrahlt nach einer aufwendigen Modernisierung in vollkommen neuem Glanz und bietet eine exklusive Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Das Haus wurde von Grund auf saniert, um ein Höchstmaß an Komfort und Luxus zu bieten. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet und mit erstklassigen Materialien versehen. Nur die edelsten Materialien finden in diesem Haus Verwendung. Von Echtholzparkett bis hin zu maßgefertigten Fliesen – hier wurde nicht an Qualität gespart. Die exklusive Ausstattung verleiht jedem Raum ein Gefühl von Eleganz und Raffinesse.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Meisterwerk des Designs, sondern auch ein Beispiel für innovative Technologie. Eine Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für eine effiziente Heizung, sondern zeigt auch ein starkes Engagement für Umweltfreundlichkeit und Nachhaltigkeit.
Der großzügige Garten mit seiner charmanten Holzblockhütte bietet einen malerischen Rückzugsort im Grünen. Der unverbaubare Blick auf das angrenzende Feld, auf dem friedlich Kühe weiden, verspricht eine ländliche Idylle mitten in der Stadt.
Eine geräumige Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyprojekte. Der Keller des Hauses bietet ebenfalls großzügigen Stauraum sowie eine private Sauna für ultimative Entspannung.
Optional lässt sich das Grundstück in zwei Hälften zu je 420 m² teilen, somit können Sie im hinteren Teil ein weiteres Haus für Ihre Familie oder als Kapitalanlage bauen. Die Größe des Grundstückes lässt für jeden Zweck keine Wünsche offen. Sprechen Sie uns für mehr Information an.
Das Haus wurde von Grund auf saniert, um ein Höchstmaß an Komfort und Luxus zu bieten. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet und mit erstklassigen Materialien versehen. Nur die edelsten Materialien finden in diesem Haus Verwendung. Von Echtholzparkett bis hin zu maßgefertigten Fliesen – hier wurde nicht an Qualität gespart. Die exklusive Ausstattung verleiht jedem Raum ein Gefühl von Eleganz und Raffinesse.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Meisterwerk des Designs, sondern auch ein Beispiel für innovative Technologie. Eine Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für eine effiziente Heizung, sondern zeigt auch ein starkes Engagement für Umweltfreundlichkeit und Nachhaltigkeit.
Der großzügige Garten mit seiner charmanten Holzblockhütte bietet einen malerischen Rückzugsort im Grünen. Der unverbaubare Blick auf das angrenzende Feld, auf dem friedlich Kühe weiden, verspricht eine ländliche Idylle mitten in der Stadt.
Eine geräumige Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyprojekte. Der Keller des Hauses bietet ebenfalls großzügigen Stauraum sowie eine private Sauna für ultimative Entspannung.
Optional lässt sich das Grundstück in zwei Hälften zu je 420 m² teilen, somit können Sie im hinteren Teil ein weiteres Haus für Ihre Familie oder als Kapitalanlage bauen. Die Größe des Grundstückes lässt für jeden Zweck keine Wünsche offen. Sprechen Sie uns für mehr Information an.
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnvergnügen in Berlin-Rudow, an der exklusiven Adresse nahe Alt-Rudow. Dieses Einfamilienhaus erstrahlt nach einer aufwendigen Modernisierung in vollkommen neuem Glanz und bietet eine exklusive Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Das Haus wurde von Grund auf saniert, um ein Höchstmaß an Komfort und Luxus zu bieten. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet und mit erstklassigen Materialien versehen. Nur die edelsten Materialien finden in diesem Haus Verwendung. Von Echtholzparkett bis hin zu maßgefertigten Fliesen – hier wurde nicht an Qualität gespart. Die exklusive Ausstattung verleiht jedem Raum ein Gefühl von Eleganz und Raffinesse.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Meisterwerk des Designs, sondern auch ein Beispiel für innovative Technologie. Eine Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für eine effiziente Heizung, sondern zeigt auch ein starkes Engagement für Umweltfreundlichkeit und Nachhaltigkeit.
Der großzügige Garten mit seiner charmanten Holzblockhütte bietet einen malerischen Rückzugsort im Grünen. Der unverbaubare Blick auf das angrenzende Feld, auf dem friedlich Kühe weiden, verspricht eine ländliche Idylle mitten in der Stadt.
Eine geräumige Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyprojekte. Der Keller des Hauses bietet ebenfalls großzügigen Stauraum sowie eine private Sauna für ultimative Entspannung.
Optional lässt sich das Grundstück in zwei Hälften zu je 420 m² teilen, somit können Sie im hinteren Teil ein weiteres Haus für Ihre Familie oder als Kapitalanlage bauen. Die Größe des Grundstückes lässt für jeden Zweck keine Wünsche offen. Sprechen Sie uns für mehr Information an.
Das Haus wurde von Grund auf saniert, um ein Höchstmaß an Komfort und Luxus zu bieten. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet und mit erstklassigen Materialien versehen. Nur die edelsten Materialien finden in diesem Haus Verwendung. Von Echtholzparkett bis hin zu maßgefertigten Fliesen – hier wurde nicht an Qualität gespart. Die exklusive Ausstattung verleiht jedem Raum ein Gefühl von Eleganz und Raffinesse.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Meisterwerk des Designs, sondern auch ein Beispiel für innovative Technologie. Eine Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für eine effiziente Heizung, sondern zeigt auch ein starkes Engagement für Umweltfreundlichkeit und Nachhaltigkeit.
Der großzügige Garten mit seiner charmanten Holzblockhütte bietet einen malerischen Rückzugsort im Grünen. Der unverbaubare Blick auf das angrenzende Feld, auf dem friedlich Kühe weiden, verspricht eine ländliche Idylle mitten in der Stadt.
Eine geräumige Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyprojekte. Der Keller des Hauses bietet ebenfalls großzügigen Stauraum sowie eine private Sauna für ultimative Entspannung.
Optional lässt sich das Grundstück in zwei Hälften zu je 420 m² teilen, somit können Sie im hinteren Teil ein weiteres Haus für Ihre Familie oder als Kapitalanlage bauen. Die Größe des Grundstückes lässt für jeden Zweck keine Wünsche offen. Sprechen Sie uns für mehr Information an.
Kosten
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Kaufpreis899.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.450,92 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)139,36 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)847 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)36,24 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf119,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis20.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus/Schuppen
- Ersteinzug nach Sanierung
- Sauna für entspannende Stunden
- Große Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten als grüne Oase der Erholung
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- Gartenhaus/Schuppen
- Ersteinzug nach Sanierung
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- Große Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten als grüne Oase der Erholung
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus/Schuppen
- Ersteinzug nach Sanierung
- Sauna für entspannende Stunden
- Große Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten als grüne Oase der Erholung
- Smarte Technik mit Smart Home Heizkörpern und hochwertige Lautsprecher inkl. Frei- & Gegensprechanlage
- Direkter Blick auf ein angrenzendes Feld mit friedlich weidenden Kühen
- Naturnaher Luxus trifft auf stilvolles Wohnen
- Modernste Luftwärmepumpe für effiziente Heizung
- Kamin für den besonderen Charme im Wohnzimmer
- Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich für zeitlose Eleganz
- Exklusive Fliesen in den Bädern
- Charmante Holzblockhütte als Abstellmöglichkeit und Rückzugsort
- Geräumige Garage für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum
- Vollunterkellert
- Gartenhaus/Schuppen
- Ersteinzug nach Sanierung
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- Exklusive Fliesen in den Bädern
- Charmante Holzblockhütte als Abstellmöglichkeit und Rückzugsort
- Geräumige Garage für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum
- Vollunterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus/Schuppen
- Ersteinzug nach Sanierung
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- Vollunterkellert
- Kamin
- Sauna
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Neukölln im Ortsteil Rudow.
In 1.200 Meter erreichen Sie bequem zu Fuß den U-Bahnhof Rudow. Mit der U-Bahn können Sie die Innenstadt schnell erreichen. Über die Neuköllner Straße und die... mehr lesen
In 1.200 Meter erreichen Sie bequem zu Fuß den U-Bahnhof Rudow. Mit der U-Bahn können Sie die Innenstadt schnell erreichen. Über die Neuköllner Straße und die... mehr lesen
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Neukölln im Ortsteil Rudow.
In 1.200 Meter erreichen Sie bequem zu Fuß den U-Bahnhof Rudow. Mit der U-Bahn können Sie die Innenstadt schnell erreichen. Über die Neuköllner Straße und die Stubenrauchstraße erreichen Sie bequem und schnell die Berliner Stadtautobahn bzw. über die Waltersdorfer Chaussee den Berliner Ring. Ebenso ist die Anbindung zum Flughafen BER sehr gut (ca. 12 Minuten Busfahrt), sodass Sie auch zu weiteren nationalen und internationalen Reisen bequem starten können.
In den naheliegenden Ortskern Alt-Rudow sowie in den in wenigen Autominuten entfernten Gropius Passagen, finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie mehrere Ärzte. Zudem befinden sich im Umkreis viele Grund- , Oberschulen und Kindergärten.
Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Teltowkanal über vielfältige Freizeitmöglichkeiten, unter anderem das Sportbad "Schönefelder Welle". Zum Spazieren und Entspannen laden auch das Rudower Fließ und die Rudower Felder ein.
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Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Neukölln im Ortsteil Rudow.
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12355 Berlin · Rudow · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Links
Ansprechpartner
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BSK Immobilien GmbH
Fasanenstr. 7-8,
10623 Berlin
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