Büro und Gastronomie in erstklassiger Lage in Berlin-Mitte

Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, Ihre Investitionsträume in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu verwirklichen. Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Adresse in Berlin Mitte, sondern auch eine historische Verbindung in... mehr lesen

Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, Ihre Investitionsträume in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu verwirklichen. Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Adresse in Berlin Mitte, sondern auch eine historische Verbindung in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1813, der einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde.

Auf insgesamt ca. 132 m² bietet Ihnen diese Immobilie eine Gastronomieeinheit sowie eine separat zugängliche Einheit.

Die ca. 74 m² große Gastronomieeinheit mit straßenseitigem Eingang verfügt sowohl Innen als auch Außen über insgesamt 58 Sitzplätze, ideal für die Eröffnung Ihres eigenen Restaurants oder Cafés. Mit einem einladenden Ambiente, stilvollen Details und einer hochwertigen Einrichtung ist diese Einheit bereit, den anspruchsvollsten Gaumen zu beeindrucken. Das Inventar soll übernommen werden und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Zusätzlich bietet dieses Teileigentum eine separate ca. 65 m² große Einheit zur Vermietung als Ferienwohnung oder Büro. Mit hochwertigem Eichenparkett, einem Duschbad, einer voll ausgestatteten Einbauküche und drei großzügigen Zimmern, bietet diese Einheit modernen Komfort und zeitlose Eleganz. Ideal für Mieter, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 746,00 EUR, darin enthalten ist bereits die Instandhaltungsrücklage mit 68,03 EUR.

Dieses Angebot beinhaltet bereits alle erforderlichen Genehmigungen und Konzessionen, darunter eine Vollkonzession für die Küche sowie eine Alkoholkonzession.