immobilie1-ID: 31021649 | Anbieter-ID: 09625
Modernes Zweifamilienhaus, mit Spa-Bereich nahe des Rudower Fließ
1.330.000 €
Kaufpreis
311,18 m²
Wohnfläche
830 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin Rudow! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu leben. Das Haus verfügt auf ca. 311 m² über zwei separate Wohneinheiten und...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin Rudow! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu leben. Das Haus verfügt auf ca. 311 m² über zwei separate Wohneinheiten und einer Büroeinheit. Somit ideal für Familien, die privat und beruflich verbinden möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre schätzen.
Die Büroeinheit kann ebenso als Wohnung genutzt werden.
Das ehemalige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1930 wurde 2022 kernsaniert und um einen Neubau erweitert. Neu- und Altbau sind im Erdgeschoss miteinander verbunden. Ober- und Dachgeschoss sind separat begehbar. Diese Aufteilung bietet Ihnen eine ideale Abgrenzung zum eigenen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büro.
Vorab das Highlight: Der ca. 128 m² große Keller offeriert Ihnen ein atemberaubendes Spa-Erlebnis. Mit großer Sauna und eingelassenem Whirlpool können Sie hier zu jeder Tageszeit entspannen. Den Ausklang am Abend genießen Sie im eigenen Partyraum!
Das Erdgeschoss besticht über einen offenen ca. 100 m² großen Wohn- und Essbereich mitsamt Kamin und moderner Einbauküche. Von hier aus haben Sie Zugang auf die große Terrasse und den Garten sowie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Abgetrennt davon werden die Räumlichkeiten derzeit als Büro mit eigener Küche und einem Bad genutzt. Im Dachgeschoss ist aktuell eine moderne Einliegerwohnung vorhanden mit Einbauküche und großem Badezimmer.
Der Garten ermöglicht Ihnen im Sommer wunderbare Grillabende mit Freunden, da ein Außengrill und ein finnisches Grillhaus vorhanden sind.
Die Büroeinheit kann ebenso als Wohnung genutzt werden.
Das ehemalige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1930 wurde 2022 kernsaniert und um einen Neubau erweitert. Neu- und Altbau sind im Erdgeschoss miteinander verbunden. Ober- und Dachgeschoss sind separat begehbar. Diese Aufteilung bietet Ihnen eine ideale Abgrenzung zum eigenen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büro.
Vorab das Highlight: Der ca. 128 m² große Keller offeriert Ihnen ein atemberaubendes Spa-Erlebnis. Mit großer Sauna und eingelassenem Whirlpool können Sie hier zu jeder Tageszeit entspannen. Den Ausklang am Abend genießen Sie im eigenen Partyraum!
Das Erdgeschoss besticht über einen offenen ca. 100 m² großen Wohn- und Essbereich mitsamt Kamin und moderner Einbauküche. Von hier aus haben Sie Zugang auf die große Terrasse und den Garten sowie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Abgetrennt davon werden die Räumlichkeiten derzeit als Büro mit eigener Küche und einem Bad genutzt. Im Dachgeschoss ist aktuell eine moderne Einliegerwohnung vorhanden mit Einbauküche und großem Badezimmer.
Der Garten ermöglicht Ihnen im Sommer wunderbare Grillabende mit Freunden, da ein Außengrill und ein finnisches Grillhaus vorhanden sind.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin Rudow! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu leben. Das Haus verfügt auf ca. 311 m² über zwei separate Wohneinheiten und einer Büroeinheit. Somit ideal für Familien, die privat und beruflich verbinden möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre schätzen.
Die Büroeinheit kann ebenso als Wohnung genutzt werden.
Das ehemalige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1930 wurde 2022 kernsaniert und um einen Neubau erweitert. Neu- und Altbau sind im Erdgeschoss miteinander verbunden. Ober- und Dachgeschoss sind separat begehbar. Diese Aufteilung bietet Ihnen eine ideale Abgrenzung zum eigenen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büro.
Vorab das Highlight: Der ca. 128 m² große Keller offeriert Ihnen ein atemberaubendes Spa-Erlebnis. Mit großer Sauna und eingelassenem Whirlpool können Sie hier zu jeder Tageszeit entspannen. Den Ausklang am Abend genießen Sie im eigenen Partyraum!
Das Erdgeschoss besticht über einen offenen ca. 100 m² großen Wohn- und Essbereich mitsamt Kamin und moderner Einbauküche. Von hier aus haben Sie Zugang auf die große Terrasse und den Garten sowie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Abgetrennt davon werden die Räumlichkeiten derzeit als Büro mit eigener Küche und einem Bad genutzt. Im Dachgeschoss ist aktuell eine moderne Einliegerwohnung vorhanden mit Einbauküche und großem Badezimmer.
Der Garten ermöglicht Ihnen im Sommer wunderbare Grillabende mit Freunden, da ein Außengrill und ein finnisches Grillhaus vorhanden sind.
Die Büroeinheit kann ebenso als Wohnung genutzt werden.
Das ehemalige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1930 wurde 2022 kernsaniert und um einen Neubau erweitert. Neu- und Altbau sind im Erdgeschoss miteinander verbunden. Ober- und Dachgeschoss sind separat begehbar. Diese Aufteilung bietet Ihnen eine ideale Abgrenzung zum eigenen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büro.
Vorab das Highlight: Der ca. 128 m² große Keller offeriert Ihnen ein atemberaubendes Spa-Erlebnis. Mit großer Sauna und eingelassenem Whirlpool können Sie hier zu jeder Tageszeit entspannen. Den Ausklang am Abend genießen Sie im eigenen Partyraum!
Das Erdgeschoss besticht über einen offenen ca. 100 m² großen Wohn- und Essbereich mitsamt Kamin und moderner Einbauküche. Von hier aus haben Sie Zugang auf die große Terrasse und den Garten sowie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Abgetrennt davon werden die Räumlichkeiten derzeit als Büro mit eigener Küche und einem Bad genutzt. Im Dachgeschoss ist aktuell eine moderne Einliegerwohnung vorhanden mit Einbauküche und großem Badezimmer.
Der Garten ermöglicht Ihnen im Sommer wunderbare Grillabende mit Freunden, da ein Außengrill und ein finnisches Grillhaus vorhanden sind.
Kosten
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Kaufpreis1.330.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.274,05 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)311,18 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)830 m²
-
Nutzfläche (ca.)128,14 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis23.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus/Schuppen
- Eckbadewanne/Whirlpool
- Einbauküche
+ Kernsanierung und Neubau aus 2021
+ ca. 311,18 m² Wohnfläche
+ ca. 128,14 m² Nutzfläche
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- Gartenhaus/Schuppen
- Eckbadewanne/Whirlpool
- Einbauküche
+ Kernsanierung und Neubau aus 2021
+ ca. 311,18 m² Wohnfläche
+ ca. 128,14 m² Nutzfläche
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus/Schuppen
- Eckbadewanne/Whirlpool
- Einbauküche
+ Kernsanierung und Neubau aus 2021
+ ca. 311,18 m² Wohnfläche
+ ca. 128,14 m² Nutzfläche
+ Fußbodenheizung
+ Kamin
+ Spa im Kellergeschoss
+ Sauna
+ Whirlpool
+ Partyraum
+ Büro mit Küche und Bad, auch Wohnen möglich
+ separate Wohneinheit im Dachgeschoss
+ Finnisches Grillhaus im Garten
+ große Garage mit Photovoltaik
- Gartenhaus/Schuppen
- Eckbadewanne/Whirlpool
- Einbauküche
+ Kernsanierung und Neubau aus 2021
+ ca. 311,18 m² Wohnfläche
+ ca. 128,14 m² Nutzfläche
+ Fußbodenheizung
+ Kamin
+ Spa im Kellergeschoss
+ Sauna
+ Whirlpool
+ Partyraum
+ Büro mit Küche und Bad, auch Wohnen möglich
+ separate Wohneinheit im Dachgeschoss
+ Finnisches Grillhaus im Garten
+ große Garage mit Photovoltaik
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus/Schuppen
- Eckbadewanne/Whirlpool
- Einbauküche
+ Kernsanierung und Neubau aus 2021
+ ca. 311,18 m² Wohnfläche
+ ca. 128,14 m² Nutzfläche
+ Fußbodenheizung
+ Kamin
+ Spa im Kellergeschoss
+ Sauna
+ Whirlpool
+ Partyraum
+ Büro mit Küche und Bad, auch Wohnen möglich
+ separate Wohneinheit im Dachgeschoss
+ Finnisches Grillhaus im Garten
+ große Garage mit Photovoltaik
- Gartenhaus/Schuppen
- Eckbadewanne/Whirlpool
- Einbauküche
+ Kernsanierung und Neubau aus 2021
+ ca. 311,18 m² Wohnfläche
+ ca. 128,14 m² Nutzfläche
+ Fußbodenheizung
+ Kamin
+ Spa im Kellergeschoss
+ Sauna
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+ Partyraum
+ Büro mit Küche und Bad, auch Wohnen möglich
+ separate Wohneinheit im Dachgeschoss
+ Finnisches Grillhaus im Garten
+ große Garage mit Photovoltaik
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Neukölln im Ortsteil Rudow.
In knapp einem Kilometer Entfernung befindet sich der U-Bahnhof Rudow (U7). Mit der U-Bahn können Sie die Innenstadt schnell erreichen. Auch Busverbindungen sind... mehr lesen
In knapp einem Kilometer Entfernung befindet sich der U-Bahnhof Rudow (U7). Mit der U-Bahn können Sie die Innenstadt schnell erreichen. Auch Busverbindungen sind... mehr lesen
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Neukölln im Ortsteil Rudow.
In knapp einem Kilometer Entfernung befindet sich der U-Bahnhof Rudow (U7). Mit der U-Bahn können Sie die Innenstadt schnell erreichen. Auch Busverbindungen sind fußläufig entfernt. Über den Zwickauer Damm und die Stubenrauchstraße erreichen Sie bequem und schnell die Berliner Stadtautobahn bzw. über die Neuköllner Straße/Waltersdorfer Chaussee den Berliner Ring und das Berliner Umland, sowie auch den Berliner Flughafen.
In dem naheliegenden Ortskern Alt-Rudow sowie wenige Autominuten entfernt in den Gropius Passagen finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und mehrere Ärzte. Zudem befinden sich im Umkreis viele Kindergärten, Grund- und Oberschulen.
Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Teltowkanal über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zum Spazieren und Entspannen laden auch das Rudower Fließ und die Rudower Felder ein.
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In dem naheliegenden Ortskern Alt-Rudow sowie wenige Autominuten entfernt in den Gropius Passagen finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und mehrere Ärzte. Zudem befinden sich im Umkreis viele Kindergärten, Grund- und Oberschulen.
Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Teltowkanal über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zum Spazieren und Entspannen laden auch das Rudower Fließ und die Rudower Felder ein.
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Neukölln im Ortsteil Rudow.
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Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Teltowkanal über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zum Spazieren und Entspannen laden auch das Rudower Fließ und die Rudower Felder ein.
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Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Teltowkanal über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zum Spazieren und Entspannen laden auch das Rudower Fließ und die Rudower Felder ein.
12355 Berlin · Rudow · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail)... mehr lesen
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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Marzena Domanska
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstr. 7-8,
10623 Berlin
10623 Berlin
Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
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+49 (0)30 86 98 47 78
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030 86984760
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