immobilie1-ID: 31045193 | Anbieter-ID: 09785
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung nahe des Museumsdorfes Düppel
199.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage im beliebten Berlin Zehlendorf haben wir genau das Richtige für Sie. In der dritten Etage eines achtgeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 liegt die 2 -Zimmerwohnung, die seit 2005 unbefristet...
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Auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage im beliebten Berlin Zehlendorf haben wir genau das Richtige für Sie. In der dritten Etage eines achtgeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 liegt die 2 -Zimmerwohnung, die seit 2005 unbefristet vermietet ist mit einer Jahresnettokaltmiete von derzeit 4.425,36 €.
Das Hausgeld beträgt 259, 58 € darin enthalten ist die Erhaltungsrücklage in Höhe von 97,36 €.
Sie betreten die Wohnung über einen praktischen Flur. Von hier aus, auf der linken Seite gelgen, erreichen Sie das großzügige Wannenbad. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer sowie die gut erhaltene Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Südbalkon. Das Angebot wird durch einen Personenaufzug und ein eigenes Kellerabteil abgerundet. Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Aktuell finden energetische Flachdachsanierungen in diesem Wohnkomplex statt, bei der auch Photovoltaikanlagen installiert werden.
Bitte beachten Sie, dass wir vorerst keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen, da die Privatsphäre der Mieter gewahrt werden soll.
Das Hausgeld beträgt 259, 58 € darin enthalten ist die Erhaltungsrücklage in Höhe von 97,36 €.
Sie betreten die Wohnung über einen praktischen Flur. Von hier aus, auf der linken Seite gelgen, erreichen Sie das großzügige Wannenbad. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer sowie die gut erhaltene Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Südbalkon. Das Angebot wird durch einen Personenaufzug und ein eigenes Kellerabteil abgerundet. Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Aktuell finden energetische Flachdachsanierungen in diesem Wohnkomplex statt, bei der auch Photovoltaikanlagen installiert werden.
Bitte beachten Sie, dass wir vorerst keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen, da die Privatsphäre der Mieter gewahrt werden soll.
Auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage im beliebten Berlin Zehlendorf haben wir genau das Richtige für Sie. In der dritten Etage eines achtgeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 liegt die 2 -Zimmerwohnung, die seit 2005 unbefristet vermietet ist mit einer Jahresnettokaltmiete von derzeit 4.425,36 €.
Das Hausgeld beträgt 259, 58 € darin enthalten ist die Erhaltungsrücklage in Höhe von 97,36 €.
Sie betreten die Wohnung über einen praktischen Flur. Von hier aus, auf der linken Seite gelgen, erreichen Sie das großzügige Wannenbad. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer sowie die gut erhaltene Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Südbalkon. Das Angebot wird durch einen Personenaufzug und ein eigenes Kellerabteil abgerundet. Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Aktuell finden energetische Flachdachsanierungen in diesem Wohnkomplex statt, bei der auch Photovoltaikanlagen installiert werden.
Bitte beachten Sie, dass wir vorerst keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen, da die Privatsphäre der Mieter gewahrt werden soll.
Das Hausgeld beträgt 259, 58 € darin enthalten ist die Erhaltungsrücklage in Höhe von 97,36 €.
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Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Hausgeld pro Monat259,58 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.425,36 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
FußbodenLaminat, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis19.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt im Süden Berlins, im Stadtteil Zehlendorf.
Das Zehlendorfer Zentrum ist knapp einen Kilometer entfernt. Hier stehen Ihnen allerhand Geschäfte des täglichen Bedarfs und vielfältige Restaurants und Cafés zur Verfügung. Im... mehr lesen
Das Zehlendorfer Zentrum ist knapp einen Kilometer entfernt. Hier stehen Ihnen allerhand Geschäfte des täglichen Bedarfs und vielfältige Restaurants und Cafés zur Verfügung. Im... mehr lesen
Die Wohnung liegt im Süden Berlins, im Stadtteil Zehlendorf.
Das Zehlendorfer Zentrum ist knapp einen Kilometer entfernt. Hier stehen Ihnen allerhand Geschäfte des täglichen Bedarfs und vielfältige Restaurants und Cafés zur Verfügung. Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen.
Die Anbindung per Bus ist hervorragend. Vom S-Bahnhof Zehlendorf erreichen Sie die Station Rathaus Steglitz in rund 8 Fahrminuten und die Friedrichstraße in der Mitte Berlins mit der S1 innerhalb von rund 27 Minuten. Die S-Bahnhöfe Schlachtensee und Wannsee sind nach zwei bzw. vier Stationen schnell erreicht.
Das grüne Berliner Umland erreichen Sie bequem mit dem Auto über die A115. Auch mit dem Rad ist es möglich ins "Grüne" zu fahren. So erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Buschgrabensee, das Museumsdorf Düppel oder diverse Grünanlagen.
Das Zehlendorfer Zentrum ist knapp einen Kilometer entfernt. Hier stehen Ihnen allerhand Geschäfte des täglichen Bedarfs und vielfältige Restaurants und Cafés zur Verfügung. Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen.
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Das grüne Berliner Umland erreichen Sie bequem mit dem Auto über die A115. Auch mit dem Rad ist es möglich ins "Grüne" zu fahren. So erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Buschgrabensee, das Museumsdorf Düppel oder diverse Grünanlagen.
Die Wohnung liegt im Süden Berlins, im Stadtteil Zehlendorf.
Das Zehlendorfer Zentrum ist knapp einen Kilometer entfernt. Hier stehen Ihnen allerhand Geschäfte des täglichen Bedarfs und vielfältige Restaurants und Cafés zur Verfügung. Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen.
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Das Zehlendorfer Zentrum ist knapp einen Kilometer entfernt. Hier stehen Ihnen allerhand Geschäfte des täglichen Bedarfs und vielfältige Restaurants und Cafés zur Verfügung. Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen.
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14165 Berlin · Zehlendorf · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
Frau Julia Bahle
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Fasanenstr. 7-8,
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