Ruhiges Grundstück nahe Karower Teiche – unschlagbarer Preis

Im grünen und familienfreundlichen Bezirk Berlin-Karow bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein ca. 801 m² großes Grundstück zu erwerben. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem großzügigen Garten in einer idyllischen Umgebung verwirklichen... mehr lesen

Im grünen und familienfreundlichen Bezirk Berlin-Karow bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein ca. 801 m² großes Grundstück zu erwerben. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem großzügigen Garten in einer idyllischen Umgebung verwirklichen und von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.

Das teilerschlossene Baugrundstück befindet sich in einem Gebiet mit Einfamilienhäusern. Die Straßen werden überwiegend von Anwohnern genutzt, sodass Sie sich fernab von Verkehrslärm und Stress erholen können.

Auf dem Grundstück steht derzeit ein stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren, das für eine Neubebauung abgerissen werden müsste. Das länglich geschnittene Grundstück ist vollständig umzäunt und mit verschiedenen Bäumen und Pflanzen bewachsen, was ihm ein idyllisches Flair verleiht.

Die Nachbarbebauung weist eine Grundflächenzahl von 0,2 auf. Laut Bodenrichtwertkarte handelt es sich um baureifes Land in einem reinen Wohngebiet.

Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt hat ergeben, dass:
- Bebauung gem. Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB)
- das Grundstück kann in zwei Teile aufgeteilt werden
- eine Bebauung mit zwei Wohngebäuden ist möglich
- Neubau mit 1 bis 2 Geschossen zulässig
- Derzeit existiert kein Kanalanschluss, das häusliche Abwasser wird über eine Abwassergrube entsorgt.

Nach Rücksprache mit der Berliner Wasserbetriebe befindet sich die Maßnahme zur Erschließung dieser Straße in der Vorplanung. Die Umsetzung ist aktuell für das Jahr 2027 geplant.

Wir unterstützen Sie gerne bei den Abstimmungen mit dem Bauamt und bei der Kontaktaufnahme zu Bauträgern, mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.