immobilie1-ID: 31107191 | Anbieter-ID: 08376
Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung nahe des Botanischen Gartens
349.000 €
Kaufpreis
66,56 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt drei Gebäude, die 1939 auf einem 2.285 m² großen Grundstück in ruhiger Seitenstraßenlage errichtet wurden.
Diese bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im... mehr lesen
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Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt drei Gebäude, die 1939 auf einem 2.285 m² großen Grundstück in ruhiger Seitenstraßenlage errichtet wurden.
Diese bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten viergeschossigen Mehrfamilienhauses.
Sie betreten die sanierte Wohnung über den Flur, der einen Zugang zu allen Räumen bietet. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Daneben befindet sich das Wohnzimmer mit gepflegter Einbauküche und dem praktisch in den Wohnbereich integrierten offenen Wintergarten. Dieser wurde bislang als Bürobereich genutzt.
Das benachbarte, großzügige Schlafzimmer wartet nicht nur mit einem herrlichen Blick in den grünen Innenhof auf,
sondern auch mit reichlich Verstaumöglichkeiten. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das aktuell als begehbarer Kleiderschrank und mit weiteren Schränken als Stauraum genutzt wird. Hier wäre bei Bedarf aber auch die Nutzung als Gäste- oder Kinderzimmer möglich.
Ergänzend sei noch erwähnt, dass 2020 bei allen drei Gebäuden der Eigentümergemeinschaft jeweils die oberste Geschoßdecke gedämmt und die Hauptgasleitung der Gebäude in 2022 komplett saniert und teilweise erneuert wurde.
Die zentrale Heizungsanlage wird mittels Fernwärme betrieben, während das Warmwasser mittels einer Gastherme in der Wohnung erzeugt wird.
Das monatliche Wohngeld beträgt nur 247,00 € und macht die Wohnung somit sicherlich noch attraktiver. Davon entfallen 85,00 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Diese bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten viergeschossigen Mehrfamilienhauses.
Sie betreten die sanierte Wohnung über den Flur, der einen Zugang zu allen Räumen bietet. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Daneben befindet sich das Wohnzimmer mit gepflegter Einbauküche und dem praktisch in den Wohnbereich integrierten offenen Wintergarten. Dieser wurde bislang als Bürobereich genutzt.
Das benachbarte, großzügige Schlafzimmer wartet nicht nur mit einem herrlichen Blick in den grünen Innenhof auf,
sondern auch mit reichlich Verstaumöglichkeiten. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das aktuell als begehbarer Kleiderschrank und mit weiteren Schränken als Stauraum genutzt wird. Hier wäre bei Bedarf aber auch die Nutzung als Gäste- oder Kinderzimmer möglich.
Ergänzend sei noch erwähnt, dass 2020 bei allen drei Gebäuden der Eigentümergemeinschaft jeweils die oberste Geschoßdecke gedämmt und die Hauptgasleitung der Gebäude in 2022 komplett saniert und teilweise erneuert wurde.
Die zentrale Heizungsanlage wird mittels Fernwärme betrieben, während das Warmwasser mittels einer Gastherme in der Wohnung erzeugt wird.
Das monatliche Wohngeld beträgt nur 247,00 € und macht die Wohnung somit sicherlich noch attraktiver. Davon entfallen 85,00 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt drei Gebäude, die 1939 auf einem 2.285 m² großen Grundstück in ruhiger Seitenstraßenlage errichtet wurden.
Diese bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten viergeschossigen Mehrfamilienhauses.
Sie betreten die sanierte Wohnung über den Flur, der einen Zugang zu allen Räumen bietet. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Daneben befindet sich das Wohnzimmer mit gepflegter Einbauküche und dem praktisch in den Wohnbereich integrierten offenen Wintergarten. Dieser wurde bislang als Bürobereich genutzt.
Das benachbarte, großzügige Schlafzimmer wartet nicht nur mit einem herrlichen Blick in den grünen Innenhof auf,
sondern auch mit reichlich Verstaumöglichkeiten. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das aktuell als begehbarer Kleiderschrank und mit weiteren Schränken als Stauraum genutzt wird. Hier wäre bei Bedarf aber auch die Nutzung als Gäste- oder Kinderzimmer möglich.
Ergänzend sei noch erwähnt, dass 2020 bei allen drei Gebäuden der Eigentümergemeinschaft jeweils die oberste Geschoßdecke gedämmt und die Hauptgasleitung der Gebäude in 2022 komplett saniert und teilweise erneuert wurde.
Die zentrale Heizungsanlage wird mittels Fernwärme betrieben, während das Warmwasser mittels einer Gastherme in der Wohnung erzeugt wird.
Das monatliche Wohngeld beträgt nur 247,00 € und macht die Wohnung somit sicherlich noch attraktiver. Davon entfallen 85,00 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Diese bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten viergeschossigen Mehrfamilienhauses.
Sie betreten die sanierte Wohnung über den Flur, der einen Zugang zu allen Räumen bietet. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Daneben befindet sich das Wohnzimmer mit gepflegter Einbauküche und dem praktisch in den Wohnbereich integrierten offenen Wintergarten. Dieser wurde bislang als Bürobereich genutzt.
Das benachbarte, großzügige Schlafzimmer wartet nicht nur mit einem herrlichen Blick in den grünen Innenhof auf,
sondern auch mit reichlich Verstaumöglichkeiten. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das aktuell als begehbarer Kleiderschrank und mit weiteren Schränken als Stauraum genutzt wird. Hier wäre bei Bedarf aber auch die Nutzung als Gäste- oder Kinderzimmer möglich.
Ergänzend sei noch erwähnt, dass 2020 bei allen drei Gebäuden der Eigentümergemeinschaft jeweils die oberste Geschoßdecke gedämmt und die Hauptgasleitung der Gebäude in 2022 komplett saniert und teilweise erneuert wurde.
Die zentrale Heizungsanlage wird mittels Fernwärme betrieben, während das Warmwasser mittels einer Gastherme in der Wohnung erzeugt wird.
Das monatliche Wohngeld beträgt nur 247,00 € und macht die Wohnung somit sicherlich noch attraktiver. Davon entfallen 85,00 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.281,48 €
-
Hausgeld pro Monat247 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1939
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Wohnfläche (ca.)66,56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis28.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Altbau von 1939
- bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
- ca. 67 m² Wohnfläche
- modernisiertes Wannenbad mit Tageslicht
-... mehr lesen
- Wintergarten
- Altbau von 1939
- bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
- ca. 67 m² Wohnfläche
- modernisiertes Wannenbad mit Tageslicht
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Altbau von 1939
- bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
- ca. 67 m² Wohnfläche
- modernisiertes Wannenbad mit Tageslicht
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauküche
- Wintergarten
- Wintergarten
- Altbau von 1939
- bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
- ca. 67 m² Wohnfläche
- modernisiertes Wannenbad mit Tageslicht
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauküche
- Wintergarten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Altbau von 1939
- bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
- ca. 67 m² Wohnfläche
- modernisiertes Wannenbad mit Tageslicht
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauküche
- Wintergarten
- Wintergarten
- Altbau von 1939
- bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
- ca. 67 m² Wohnfläche
- modernisiertes Wannenbad mit Tageslicht
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauküche
- Wintergarten
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz–Zehlendorf im Ortsteil Steglitz.
Das Wohnumfeld besticht durch seine ruhige und grüne Atomsphäre. Trotzdem weist es eine gute Infrastruktur auf.
Die beliebte Einkaufsmeile... mehr lesen
Das Wohnumfeld besticht durch seine ruhige und grüne Atomsphäre. Trotzdem weist es eine gute Infrastruktur auf.
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Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz–Zehlendorf im Ortsteil Steglitz.
Das Wohnumfeld besticht durch seine ruhige und grüne Atomsphäre. Trotzdem weist es eine gute Infrastruktur auf.
Die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen erreichen Sie in ca. einem Kilometer Entfernung. Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Universitätsklinikum befinden sich in nächster Umgebung.
Auch Kitas, Grund- und Oberschulen sowie Bereiche der Freien Universität sind im Wohnumfeld ansässig.
Der U-Bahnhof Podbielskiallee ist ca. 800 Meter entfernt. Der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz mit Anschluss an die U-Bahnlinie U9 und S-Bahnlinie S1 ist ca. einen Kilometer entfernt. Über die Stadtautobahn erreichen Sie bequem die Berliner Mitte sowie den äußeren Berliner Ring.
Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Volkspark über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind hier die Nähe zum beliebten Botanischen Garten (ca. 600 m) sowie dem Grunewald (ca. 10 Autominuten).
Das Wohnumfeld besticht durch seine ruhige und grüne Atomsphäre. Trotzdem weist es eine gute Infrastruktur auf.
Die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen erreichen Sie in ca. einem Kilometer Entfernung. Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Universitätsklinikum befinden sich in nächster Umgebung.
Auch Kitas, Grund- und Oberschulen sowie Bereiche der Freien Universität sind im Wohnumfeld ansässig.
Der U-Bahnhof Podbielskiallee ist ca. 800 Meter entfernt. Der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz mit Anschluss an die U-Bahnlinie U9 und S-Bahnlinie S1 ist ca. einen Kilometer entfernt. Über die Stadtautobahn erreichen Sie bequem die Berliner Mitte sowie den äußeren Berliner Ring.
Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Volkspark über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind hier die Nähe zum beliebten Botanischen Garten (ca. 600 m) sowie dem Grunewald (ca. 10 Autominuten).
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz–Zehlendorf im Ortsteil Steglitz.
Das Wohnumfeld besticht durch seine ruhige und grüne Atomsphäre. Trotzdem weist es eine gute Infrastruktur auf.
Die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen erreichen Sie in ca. einem Kilometer Entfernung. Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Universitätsklinikum befinden sich in nächster Umgebung.
Auch Kitas, Grund- und Oberschulen sowie Bereiche der Freien Universität sind im Wohnumfeld ansässig.
Der U-Bahnhof Podbielskiallee ist ca. 800 Meter entfernt. Der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz mit Anschluss an die U-Bahnlinie U9 und S-Bahnlinie S1 ist ca. einen Kilometer entfernt. Über die Stadtautobahn erreichen Sie bequem die Berliner Mitte sowie den äußeren Berliner Ring.
Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Volkspark über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind hier die Nähe zum beliebten Botanischen Garten (ca. 600 m) sowie dem Grunewald (ca. 10 Autominuten).
Das Wohnumfeld besticht durch seine ruhige und grüne Atomsphäre. Trotzdem weist es eine gute Infrastruktur auf.
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Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Volkspark über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind hier die Nähe zum beliebten Botanischen Garten (ca. 600 m) sowie dem Grunewald (ca. 10 Autominuten).
12163 Berlin · Steglitz · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns... mehr lesen
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Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.bsk-immobilien.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Sven-Oliver Stühmer
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstr. 7-8,
10623 Berlin
10623 Berlin
Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
10623 Berlin
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