immobilie1-ID: 31274537 | Anbieter-ID: 10648
Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in 13359 Berlin-Gesundbrunnen
2.350.000 €
Kaufpreis
1.198 m²
Gesamtfläche
904 m²
Grundstücksfläche
Die Liegenschaft besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit jeweils vier Vollgeschossen und je einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Der Bauzustand der Immobilie ist zeitgemäß; sie wurde laufend bei Mieterauszug instandgehalten.
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Die Liegenschaft besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit jeweils vier Vollgeschossen und je einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.
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Kosten
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Kaufpreis2.350.000 €
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Kaufpreis pro m²2.045,08 €
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Nettorendite4,26 %
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Kaufpreisfaktor23,49-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr99.202,26 €
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Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Wohneinheiten19
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)1.137 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.198 m²
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Grundstücksfläche (ca.)904 m²
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Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf150,38 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis03.08.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnungen von 39 m² bis 122 m² (2 – 5 Zimmer) weisen einen durchschnittlichen Ausstattungsstandard mit ursprünglichen Holzdielenböden und teilweise Stuckverzierungen auf. Vereinzelt wurden Wohnungen zusammengelegt.
Das Haus wird mit einer... mehr lesen
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Die Wohnungen von 39 m² bis 122 m² (2 – 5 Zimmer) weisen einen durchschnittlichen Ausstattungsstandard mit ursprünglichen Holzdielenböden und teilweise Stuckverzierungen auf. Vereinzelt wurden Wohnungen zusammengelegt.
Das Haus wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.
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Die Wohnungen von 39 m² bis 122 m² (2 – 5 Zimmer) weisen einen durchschnittlichen Ausstattungsstandard mit ursprünglichen Holzdielenböden und teilweise Stuckverzierungen auf. Vereinzelt wurden Wohnungen zusammengelegt.
Das Haus wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße und beliebte Wohnlage in Berlin-Gesundbrunnen.
Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Die gute Infrastruktur und... mehr lesen
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Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße und beliebte Wohnlage in Berlin-Gesundbrunnen.
Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist u. a. durch die B96 und B96a gegeben.
Fußläufige Entfernung zum S-Bahnhof Wollankstraße (S1, S2 und S25 und diverse Busverbindungen).
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Fußläufige Entfernung zum S-Bahnhof Wollankstraße (S1, S2 und S25 und diverse Busverbindungen).
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13359 Berlin · Gesundbrunnen · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne sind wir als Bankentochter bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Tom Kirsche
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstr. 7-8,
10623 Berlin
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Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
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+49 (0)30 86 98 47 58
BSK Immobilien GmbH
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