immobilie1-ID: 31301941 | Anbieter-ID: 10377
Investment: Verkauf eines GbR-Anteils (47 %) an einem WuG
1.900.000 €
Kaufpreis
1.613 m²
Gesamtfläche
625 m²
Grundstücksfläche
Das Grundstück wurde 1893 mit einem fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Das vollunterkellerte Objekt verfügt über 18 Wohneinheiten, die über ein sehr gepflegtes Treppenhaus erschlossen sind. Im EG befindet sich straßenseitig eine...
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Das Grundstück wurde 1893 mit einem fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Das vollunterkellerte Objekt verfügt über 18 Wohneinheiten, die über ein sehr gepflegtes Treppenhaus erschlossen sind. Im EG befindet sich straßenseitig eine leerstehende Ladeneinheit. Das Dachgeschoss wurde 1989 ausgebaut.
GbR-Anteilsverteilung:
GmbH 2,98100/100
Privatperson 47,01900/100
Privatperson 24,25475/100
Privatperson 25,74525/100
Zum Verkauf stehende GbR-Anteile: 47,019 %
Anteilskaufpreis: 1.900.000 EUR
GbR-Anteilsverteilung:
GmbH 2,98100/100
Privatperson 47,01900/100
Privatperson 24,25475/100
Privatperson 25,74525/100
Zum Verkauf stehende GbR-Anteile: 47,019 %
Anteilskaufpreis: 1.900.000 EUR
Das Grundstück wurde 1893 mit einem fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Das vollunterkellerte Objekt verfügt über 18 Wohneinheiten, die über ein sehr gepflegtes Treppenhaus erschlossen sind. Im EG befindet sich straßenseitig eine leerstehende Ladeneinheit. Das Dachgeschoss wurde 1989 ausgebaut.
GbR-Anteilsverteilung:
GmbH 2,98100/100
Privatperson 47,01900/100
Privatperson 24,25475/100
Privatperson 25,74525/100
Zum Verkauf stehende GbR-Anteile: 47,019 %
Anteilskaufpreis: 1.900.000 EUR
GbR-Anteilsverteilung:
GmbH 2,98100/100
Privatperson 47,01900/100
Privatperson 24,25475/100
Privatperson 25,74525/100
Zum Verkauf stehende GbR-Anteile: 47,019 %
Anteilskaufpreis: 1.900.000 EUR
Kosten
-
Kaufpreis1.900.000 €
-
Nettorendite8,55 %
-
Kaufpreisfaktor11,7-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr136.180 €
-
Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1893
-
Wohnfläche (ca.)1.477 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.613 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)625 m²
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich optisch in einem guten und gepflegten Zustand. Viele Altbaudetails sind noch vorhanden. Das Objekt wird mit einer Zentralheizung beheizt.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich optisch in einem guten und gepflegten Zustand. Viele Altbaudetails sind noch vorhanden. Das Objekt wird mit einer Zentralheizung beheizt.
Lage
Es handelt sich um eine nachgefragte und zentrale Wohnlage in Berlin-Charlottenburg.
Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Es besteht eine gute... mehr lesen
Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
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Es handelt sich um eine nachgefragte und zentrale Wohnlage in Berlin-Charlottenburg.
Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Es besteht eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, u. a. durch die Nähe zur A 100 und zur Bundesstraße 2.
Der U-Bahnhof Bismarckstraße (U2 und U7) liegt fußläufig entfernt.
Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Es besteht eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, u. a. durch die Nähe zur A 100 und zur Bundesstraße 2.
Der U-Bahnhof Bismarckstraße (U2 und U7) liegt fußläufig entfernt.
Es handelt sich um eine nachgefragte und zentrale Wohnlage in Berlin-Charlottenburg.
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Es besteht eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, u. a. durch die Nähe zur A 100 und zur Bundesstraße 2.
Der U-Bahnhof Bismarckstraße (U2 und U7) liegt fußläufig entfernt.
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Es besteht eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, u. a. durch die Nähe zur A 100 und zur Bundesstraße 2.
Der U-Bahnhof Bismarckstraße (U2 und U7) liegt fußläufig entfernt.
10585 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem Sie die weiteren Details entnehmen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer... mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns möglich.
Gerne sind wir als Bankentochter bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Tom Kirsche
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstr. 7-8,
10623 Berlin
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Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
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+49 (0)30 86 98 47 58
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