NEU
immobilie1-ID: 31319451 | Anbieter-ID: 09427
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung nahe Volkspark Hasenheide
650.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Berlin-Neukölln. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das 2016 erbaut wurde, und bietet auf einer großzügigen Fläche ein durchdachtes Raumkonzept...
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Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Berlin-Neukölln. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das 2016 erbaut wurde, und bietet auf einer großzügigen Fläche ein durchdachtes Raumkonzept sowie moderne Ausstattungsmerkmale. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von 3,90 m, die den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit verleiht.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich gelangt man in einen langen Flur, von dem auf der linken Seite das Hauptbad sowie ein praktischer Abstellraum abgehen. Direkt dahinter befindet sich das helle Kinderzimmer, welches Zugang zum westausgerichteten Balkon bietet. Der Balkon ist ebenfalls über die großzügige Wohnküche erreichbar, der viel Platz für gemütliche Familienabende und gemeinsames Kochen bietet.
Folgt man dem Flur weiter, gelangt man auf der rechten Seite in einen separaten Bereich, der das ruhige Schlafzimmer, ein zweites modernes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer umfasst. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, was den Komfort für die Bewohner deutlich erhöht.
Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der das Parkplatzsuchen in der belebten Berliner Innenstadt unnötig macht. Zudem ist ein Personenaufzug vorhanden. Eine hochwertige Einbauküche, die bereits vorhanden ist, rundet das attraktive Angebot ab.
Dieses Immobilienangebot stellt eine ideale Kapitalanlage dar, da die Wohnung bereits vermietet ist und somit eine langfristige Rendite sichert. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.600 € + 280 € Betriebskosten sowie 100 € für den inkludierten Stellplatz.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich gelangt man in einen langen Flur, von dem auf der linken Seite das Hauptbad sowie ein praktischer Abstellraum abgehen. Direkt dahinter befindet sich das helle Kinderzimmer, welches Zugang zum westausgerichteten Balkon bietet. Der Balkon ist ebenfalls über die großzügige Wohnküche erreichbar, der viel Platz für gemütliche Familienabende und gemeinsames Kochen bietet.
Folgt man dem Flur weiter, gelangt man auf der rechten Seite in einen separaten Bereich, der das ruhige Schlafzimmer, ein zweites modernes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer umfasst. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, was den Komfort für die Bewohner deutlich erhöht.
Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der das Parkplatzsuchen in der belebten Berliner Innenstadt unnötig macht. Zudem ist ein Personenaufzug vorhanden. Eine hochwertige Einbauküche, die bereits vorhanden ist, rundet das attraktive Angebot ab.
Dieses Immobilienangebot stellt eine ideale Kapitalanlage dar, da die Wohnung bereits vermietet ist und somit eine langfristige Rendite sichert. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.600 € + 280 € Betriebskosten sowie 100 € für den inkludierten Stellplatz.
Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Berlin-Neukölln. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das 2016 erbaut wurde, und bietet auf einer großzügigen Fläche ein durchdachtes Raumkonzept sowie moderne Ausstattungsmerkmale. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von 3,90 m, die den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit verleiht.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich gelangt man in einen langen Flur, von dem auf der linken Seite das Hauptbad sowie ein praktischer Abstellraum abgehen. Direkt dahinter befindet sich das helle Kinderzimmer, welches Zugang zum westausgerichteten Balkon bietet. Der Balkon ist ebenfalls über die großzügige Wohnküche erreichbar, der viel Platz für gemütliche Familienabende und gemeinsames Kochen bietet.
Folgt man dem Flur weiter, gelangt man auf der rechten Seite in einen separaten Bereich, der das ruhige Schlafzimmer, ein zweites modernes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer umfasst. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, was den Komfort für die Bewohner deutlich erhöht.
Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der das Parkplatzsuchen in der belebten Berliner Innenstadt unnötig macht. Zudem ist ein Personenaufzug vorhanden. Eine hochwertige Einbauküche, die bereits vorhanden ist, rundet das attraktive Angebot ab.
Dieses Immobilienangebot stellt eine ideale Kapitalanlage dar, da die Wohnung bereits vermietet ist und somit eine langfristige Rendite sichert. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.600 € + 280 € Betriebskosten sowie 100 € für den inkludierten Stellplatz.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich gelangt man in einen langen Flur, von dem auf der linken Seite das Hauptbad sowie ein praktischer Abstellraum abgehen. Direkt dahinter befindet sich das helle Kinderzimmer, welches Zugang zum westausgerichteten Balkon bietet. Der Balkon ist ebenfalls über die großzügige Wohnküche erreichbar, der viel Platz für gemütliche Familienabende und gemeinsames Kochen bietet.
Folgt man dem Flur weiter, gelangt man auf der rechten Seite in einen separaten Bereich, der das ruhige Schlafzimmer, ein zweites modernes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer umfasst. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, was den Komfort für die Bewohner deutlich erhöht.
Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der das Parkplatzsuchen in der belebten Berliner Innenstadt unnötig macht. Zudem ist ein Personenaufzug vorhanden. Eine hochwertige Einbauküche, die bereits vorhanden ist, rundet das attraktive Angebot ab.
Dieses Immobilienangebot stellt eine ideale Kapitalanlage dar, da die Wohnung bereits vermietet ist und somit eine langfristige Rendite sichert. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.600 € + 280 € Betriebskosten sowie 100 € für den inkludierten Stellplatz.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Kaufpreis pro m²6.372,55 €
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Hausgeld pro Monat434,2 €
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Mieteinnahmen pro Jahr19.200 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)102 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,52 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch57 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis05.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad
- zweites Bad
- Einbauküche
- Raumhöhe von 3,90 m
- Personenaufzug
- Westbalkon
- Keller
- vermietet seit 2020
- Tiefgaragenstellplatz (monatliches Hausgeld: 34,22€)
- Tageslichtbad
- zweites Bad
- Einbauküche
- Raumhöhe von 3,90 m
- Personenaufzug
- Westbalkon
- Keller
- vermietet seit 2020
- Tiefgaragenstellplatz (monatliches Hausgeld: 34,22€)
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad
- zweites Bad
- Einbauküche
- Raumhöhe von 3,90 m
- Personenaufzug
- Westbalkon
- Keller
- vermietet seit 2020
- Tiefgaragenstellplatz (monatliches Hausgeld: 34,22€)
- Tageslichtbad
- zweites Bad
- Einbauküche
- Raumhöhe von 3,90 m
- Personenaufzug
- Westbalkon
- Keller
- vermietet seit 2020
- Tiefgaragenstellplatz (monatliches Hausgeld: 34,22€)
- Personenaufzug
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Neukölln. Neukölln zählt zu den dynamischsten und vielseitigsten Bezirken der Hauptstadt, geprägt von einem Mix aus traditioneller Berliner Kiezkultur und einer jungen, internationalen Szene.
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Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Neukölln. Neukölln zählt zu den dynamischsten und vielseitigsten Bezirken der Hauptstadt, geprägt von einem Mix aus traditioneller Berliner Kiezkultur und einer jungen, internationalen Szene.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und kleine, familiengeführte Läden. Die nahe gelegene Karl-Marx-Straße ist eine der Hauptverkehrs- und Einkaufsstraßen in Neukölln. Hier findet man ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben.
Für Familien bietet der Standort Zugang zu mehreren Schulen und Kindergärten. Außerdem sind verschiedene Freizeiteinrichtungen und Parks leicht erreichbar. Der Volkspark Hasenheide, einer der größten Parks Berlins, liegt etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt.
Die U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße (U7) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Linie U7 bietet eine direkte Verbindung in andere zentrale Stadtteile wie Kreuzberg, Charlottenburg und Spandau. Die Stadtautobahn lässt sich über die Zufahrt Tempelhof bequem erreichen und bietet dadurch eine ideale Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und kleine, familiengeführte Läden. Die nahe gelegene Karl-Marx-Straße ist eine der Hauptverkehrs- und Einkaufsstraßen in Neukölln. Hier findet man ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben.
Für Familien bietet der Standort Zugang zu mehreren Schulen und Kindergärten. Außerdem sind verschiedene Freizeiteinrichtungen und Parks leicht erreichbar. Der Volkspark Hasenheide, einer der größten Parks Berlins, liegt etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt.
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12053 Berlin · Neukölln · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
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