immobilie1-ID: 31385227 | Anbieter-ID: 10718
Helle 2-Zimmer-Wohnung in der Fischerinsel - Bezugsfrei
499.000 €
Kaufpreis
63,44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese exklusive, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 63 m² eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im grünen Innenhof gelegen befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines...
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Diese exklusive, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 63 m² eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im grünen Innenhof gelegen befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2018 erbauten Neubaukomplexes.
Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Fensterfronten in Tageslicht erstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen wunderbaren Blick in den gepflegten grünen Innenhof eröffnet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das geräumige Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Komfort, während ein praktischer Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.
Erst 2018 fertiggestellt, erfüllt die Immobilie höchste energetische Standards, die ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten garantieren. Die zeitgemäße Architektur der Wohnanlage und die liebevoll gestalteten Außenbereiche sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Hinweis: Der Energieausweis wurde 2014 während der Bauphase erstellt; das tatsächliche Baujahr der Fertigstellung ist 2018.
Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten und ist somit direkt bezugsbereit.
Ob als repräsentatives Zuhause für Singles oder Paare oder als Kapitalanlage – diese Immobilie vereint eine ruhige Wohnlage mit urbanem Komfort und stellt eine wertvolle Investition inmitten Berlins dar.
Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Fensterfronten in Tageslicht erstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen wunderbaren Blick in den gepflegten grünen Innenhof eröffnet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das geräumige Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Komfort, während ein praktischer Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.
Erst 2018 fertiggestellt, erfüllt die Immobilie höchste energetische Standards, die ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten garantieren. Die zeitgemäße Architektur der Wohnanlage und die liebevoll gestalteten Außenbereiche sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Hinweis: Der Energieausweis wurde 2014 während der Bauphase erstellt; das tatsächliche Baujahr der Fertigstellung ist 2018.
Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten und ist somit direkt bezugsbereit.
Ob als repräsentatives Zuhause für Singles oder Paare oder als Kapitalanlage – diese Immobilie vereint eine ruhige Wohnlage mit urbanem Komfort und stellt eine wertvolle Investition inmitten Berlins dar.
Diese exklusive, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 63 m² eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im grünen Innenhof gelegen befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2018 erbauten Neubaukomplexes.
Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Fensterfronten in Tageslicht erstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen wunderbaren Blick in den gepflegten grünen Innenhof eröffnet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das geräumige Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Komfort, während ein praktischer Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.
Erst 2018 fertiggestellt, erfüllt die Immobilie höchste energetische Standards, die ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten garantieren. Die zeitgemäße Architektur der Wohnanlage und die liebevoll gestalteten Außenbereiche sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Hinweis: Der Energieausweis wurde 2014 während der Bauphase erstellt; das tatsächliche Baujahr der Fertigstellung ist 2018.
Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten und ist somit direkt bezugsbereit.
Ob als repräsentatives Zuhause für Singles oder Paare oder als Kapitalanlage – diese Immobilie vereint eine ruhige Wohnlage mit urbanem Komfort und stellt eine wertvolle Investition inmitten Berlins dar.
Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Fensterfronten in Tageslicht erstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen wunderbaren Blick in den gepflegten grünen Innenhof eröffnet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das geräumige Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Komfort, während ein praktischer Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.
Erst 2018 fertiggestellt, erfüllt die Immobilie höchste energetische Standards, die ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten garantieren. Die zeitgemäße Architektur der Wohnanlage und die liebevoll gestalteten Außenbereiche sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Hinweis: Der Energieausweis wurde 2014 während der Bauphase erstellt; das tatsächliche Baujahr der Fertigstellung ist 2018.
Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten und ist somit direkt bezugsbereit.
Ob als repräsentatives Zuhause für Singles oder Paare oder als Kapitalanlage – diese Immobilie vereint eine ruhige Wohnlage mit urbanem Komfort und stellt eine wertvolle Investition inmitten Berlins dar.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Kaufpreis pro m²7.865 €
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Hausgeld pro Monat275 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)63,44 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf55,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis18.12.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollladen im Wohnzimmer
- Manuelle Rollladen in allen anderen Zimmern
- Tageslichtbad mit wertiger Ausstattung: z.B. beheizte Handtuchhalter, Walk-in-Shower, Geberit und Keramag... mehr lesen
- Elektrische Rollladen im Wohnzimmer
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- Tageslichtbad mit wertiger Ausstattung: z.B. beheizte Handtuchhalter, Walk-in-Shower, Geberit und Keramag... mehr lesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollladen im Wohnzimmer
- Manuelle Rollladen in allen anderen Zimmern
- Tageslichtbad mit wertiger Ausstattung: z.B. beheizte Handtuchhalter, Walk-in-Shower, Geberit und Keramag Armaturen
- Hochwertige Einbauküche mit Bauknecht und Schottgeräten
- Hauswirtschaftsraum mit wertigen Elektrogeräten: z.B. Siemens Waschmaschine, Haier Wäschetrockner
- Deckenhöhe 2,70 m
- Fußbodenbelag Echtholzparkett Eiche
- Wohnungseingangstür mit erhöhter Schalldämmung, zertifizierte Sicherheitsklasse R3
- moderne Videogegensprechanlage
- Glasfaser-Technik in der Wohnanlage
- Moderner Aufzug mit Spiegel
- Treppenhausboden Granit
- für Fahrräder viele Abstellmöglichkeiten
im Fahrrad-Raum EG, Hof 1 und 2, und Tiefgarage
- Kellerraum zur Wohnung im EG: 3,70 Deckenhöhe, vis à vis zur Wohnung
- JBL Soundanlage
- Elektrische Rollladen im Wohnzimmer
- Manuelle Rollladen in allen anderen Zimmern
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- Hochwertige Einbauküche mit Bauknecht und Schottgeräten
- Hauswirtschaftsraum mit wertigen Elektrogeräten: z.B. Siemens Waschmaschine, Haier Wäschetrockner
- Deckenhöhe 2,70 m
- Fußbodenbelag Echtholzparkett Eiche
- Wohnungseingangstür mit erhöhter Schalldämmung, zertifizierte Sicherheitsklasse R3
- moderne Videogegensprechanlage
- Glasfaser-Technik in der Wohnanlage
- Moderner Aufzug mit Spiegel
- Treppenhausboden Granit
- für Fahrräder viele Abstellmöglichkeiten
im Fahrrad-Raum EG, Hof 1 und 2, und Tiefgarage
- Kellerraum zur Wohnung im EG: 3,70 Deckenhöhe, vis à vis zur Wohnung
- JBL Soundanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollladen im Wohnzimmer
- Manuelle Rollladen in allen anderen Zimmern
- Tageslichtbad mit wertiger Ausstattung: z.B. beheizte Handtuchhalter, Walk-in-Shower, Geberit und Keramag Armaturen
- Hochwertige Einbauküche mit Bauknecht und Schottgeräten
- Hauswirtschaftsraum mit wertigen Elektrogeräten: z.B. Siemens Waschmaschine, Haier Wäschetrockner
- Deckenhöhe 2,70 m
- Fußbodenbelag Echtholzparkett Eiche
- Wohnungseingangstür mit erhöhter Schalldämmung, zertifizierte Sicherheitsklasse R3
- moderne Videogegensprechanlage
- Glasfaser-Technik in der Wohnanlage
- Moderner Aufzug mit Spiegel
- Treppenhausboden Granit
- für Fahrräder viele Abstellmöglichkeiten
im Fahrrad-Raum EG, Hof 1 und 2, und Tiefgarage
- Kellerraum zur Wohnung im EG: 3,70 Deckenhöhe, vis à vis zur Wohnung
- JBL Soundanlage
- Elektrische Rollladen im Wohnzimmer
- Manuelle Rollladen in allen anderen Zimmern
- Tageslichtbad mit wertiger Ausstattung: z.B. beheizte Handtuchhalter, Walk-in-Shower, Geberit und Keramag Armaturen
- Hochwertige Einbauküche mit Bauknecht und Schottgeräten
- Hauswirtschaftsraum mit wertigen Elektrogeräten: z.B. Siemens Waschmaschine, Haier Wäschetrockner
- Deckenhöhe 2,70 m
- Fußbodenbelag Echtholzparkett Eiche
- Wohnungseingangstür mit erhöhter Schalldämmung, zertifizierte Sicherheitsklasse R3
- moderne Videogegensprechanlage
- Glasfaser-Technik in der Wohnanlage
- Moderner Aufzug mit Spiegel
- Treppenhausboden Granit
- für Fahrräder viele Abstellmöglichkeiten
im Fahrrad-Raum EG, Hof 1 und 2, und Tiefgarage
- Kellerraum zur Wohnung im EG: 3,70 Deckenhöhe, vis à vis zur Wohnung
- JBL Soundanlage
- Personenaufzug
- Möbliert
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Rungestraße liegt in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Berlins, im lebendigen Bezirk Mitte. Die zentrale Adresse verbindet urbanen Lifestyle mit der Ruhe einer gepflegten Seitenstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische...
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Die Rungestraße liegt in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Berlins, im lebendigen Bezirk Mitte. Die zentrale Adresse verbindet urbanen Lifestyle mit der Ruhe einer gepflegten Seitenstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischer und moderner Architektur aus und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Nähe zum Alexanderplatz, zur Spree und zum Nikolaiviertel schafft ein attraktives Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem Märkischen Museum und der East Side Gallery. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahnstationen Märkisches Museum und Heinrich-Heine-Straße sowie der S- und U-Bahnhof Jannowitzbrücke bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch der Individualverkehr profitiert von der idealen Lage nahe der Leipziger Straße und Ausfallstraßen.
Die Rungestraße ist eine erstklassige Wahl für all jene, die das pulsierende Leben Berlins schätzen, ohne auf ein ruhiges und grünes Wohnumfeld verzichten zu wollen.
Die Nähe zum Alexanderplatz, zur Spree und zum Nikolaiviertel schafft ein attraktives Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem Märkischen Museum und der East Side Gallery. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahnstationen Märkisches Museum und Heinrich-Heine-Straße sowie der S- und U-Bahnhof Jannowitzbrücke bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch der Individualverkehr profitiert von der idealen Lage nahe der Leipziger Straße und Ausfallstraßen.
Die Rungestraße ist eine erstklassige Wahl für all jene, die das pulsierende Leben Berlins schätzen, ohne auf ein ruhiges und grünes Wohnumfeld verzichten zu wollen.
Die Rungestraße liegt in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Berlins, im lebendigen Bezirk Mitte. Die zentrale Adresse verbindet urbanen Lifestyle mit der Ruhe einer gepflegten Seitenstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischer und moderner Architektur aus und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Nähe zum Alexanderplatz, zur Spree und zum Nikolaiviertel schafft ein attraktives Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem Märkischen Museum und der East Side Gallery. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.
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10179 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
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BSK Immobilien GmbH
Fasanenstr. 7-8,
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