immobilie1-ID: 31386741 | Anbieter-ID: 10628
Geräumige Doppelhaushälfte auf 4 Etagen nahe des Britzer Gartens
595.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese gepflegte, charmante Doppelhaushälfte wurde 1994 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und besticht durch die gelungene Raumaufteilung der ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und fünf Zimmer.
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Diese gepflegte, charmante Doppelhaushälfte wurde 1994 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und besticht durch die gelungene Raumaufteilung der ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und fünf Zimmer.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen und gemütlichen Atmosphäre. Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich lädt zu geselligem Kochen mit Familie und Freunden ein. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse mit mehr als 30 m², die in den erst kürzlich neugestalteten Garten führt, der Raum für Erholung und kreative Gartengestaltung bietet – ein echtes Schmuckstück!
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Ankleide und das Badezimmer mit Tageslicht, einer Dusche und einer Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinder- und ein Gästezimmer. Ein weiterer Raum lässt sich dank bereits vorhandener Anschlüsse mit wenig Aufwand als zweites Badezimmer ausbauen.
Der Keller ist komplett gefliest, hat einen Abstellraum, eine Waschküche und einen wohnlich ausgebauten Raum, der sich zur Nutzung als Hobbyraum oder Büro anbietet.
Die beiden Doppelhaushälften wurden ideell geteilt und teilen sich eine Gasheizung, die 2024 erneuert wurde und im Nachbargebäude installiert ist. Der Carport sowie die Pflasterung der Einfahrt wurden vor wenigen Jahren ebenfalls erneuert und bieten Platz für 2 Fahrzeuge.
Dieses sehr gepflegte Haus ist das ideale Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen und gemütlichen Atmosphäre. Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich lädt zu geselligem Kochen mit Familie und Freunden ein. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse mit mehr als 30 m², die in den erst kürzlich neugestalteten Garten führt, der Raum für Erholung und kreative Gartengestaltung bietet – ein echtes Schmuckstück!
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Ankleide und das Badezimmer mit Tageslicht, einer Dusche und einer Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinder- und ein Gästezimmer. Ein weiterer Raum lässt sich dank bereits vorhandener Anschlüsse mit wenig Aufwand als zweites Badezimmer ausbauen.
Der Keller ist komplett gefliest, hat einen Abstellraum, eine Waschküche und einen wohnlich ausgebauten Raum, der sich zur Nutzung als Hobbyraum oder Büro anbietet.
Die beiden Doppelhaushälften wurden ideell geteilt und teilen sich eine Gasheizung, die 2024 erneuert wurde und im Nachbargebäude installiert ist. Der Carport sowie die Pflasterung der Einfahrt wurden vor wenigen Jahren ebenfalls erneuert und bieten Platz für 2 Fahrzeuge.
Dieses sehr gepflegte Haus ist das ideale Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
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Diese gepflegte, charmante Doppelhaushälfte wurde 1994 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und besticht durch die gelungene Raumaufteilung der ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und fünf Zimmer.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen und gemütlichen Atmosphäre. Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich lädt zu geselligem Kochen mit Familie und Freunden ein. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse mit mehr als 30 m², die in den erst kürzlich neugestalteten Garten führt, der Raum für Erholung und kreative Gartengestaltung bietet – ein echtes Schmuckstück!
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Ankleide und das Badezimmer mit Tageslicht, einer Dusche und einer Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinder- und ein Gästezimmer. Ein weiterer Raum lässt sich dank bereits vorhandener Anschlüsse mit wenig Aufwand als zweites Badezimmer ausbauen.
Der Keller ist komplett gefliest, hat einen Abstellraum, eine Waschküche und einen wohnlich ausgebauten Raum, der sich zur Nutzung als Hobbyraum oder Büro anbietet.
Die beiden Doppelhaushälften wurden ideell geteilt und teilen sich eine Gasheizung, die 2024 erneuert wurde und im Nachbargebäude installiert ist. Der Carport sowie die Pflasterung der Einfahrt wurden vor wenigen Jahren ebenfalls erneuert und bieten Platz für 2 Fahrzeuge.
Dieses sehr gepflegte Haus ist das ideale Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
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Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen und gemütlichen Atmosphäre. Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich lädt zu geselligem Kochen mit Familie und Freunden ein. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse mit mehr als 30 m², die in den erst kürzlich neugestalteten Garten führt, der Raum für Erholung und kreative Gartengestaltung bietet – ein echtes Schmuckstück!
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Ankleide und das Badezimmer mit Tageslicht, einer Dusche und einer Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinder- und ein Gästezimmer. Ein weiterer Raum lässt sich dank bereits vorhandener Anschlüsse mit wenig Aufwand als zweites Badezimmer ausbauen.
Der Keller ist komplett gefliest, hat einen Abstellraum, eine Waschküche und einen wohnlich ausgebauten Raum, der sich zur Nutzung als Hobbyraum oder Büro anbietet.
Die beiden Doppelhaushälften wurden ideell geteilt und teilen sich eine Gasheizung, die 2024 erneuert wurde und im Nachbargebäude installiert ist. Der Carport sowie die Pflasterung der Einfahrt wurden vor wenigen Jahren ebenfalls erneuert und bieten Platz für 2 Fahrzeuge.
Dieses sehr gepflegte Haus ist das ideale Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
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Kosten
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Kaufpreis595.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.760 €
-
Hausgeld pro Monat260 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
Nutzfläche (ca.)46 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf118,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis12.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zweite Bad im DG vorbereitet
- Gartenhaus/Schuppen
- Doppelhaushälfte von 1994 auf ideellem 250 m² Grundstück
- Wohnfläche ca. 125 m², verteilt auf 5 Zimmer
- gemütliches... mehr lesen
- Zweite Bad im DG vorbereitet
- Gartenhaus/Schuppen
- Doppelhaushälfte von 1994 auf ideellem 250 m² Grundstück
- Wohnfläche ca. 125 m², verteilt auf 5 Zimmer
- gemütliches... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zweite Bad im DG vorbereitet
- Gartenhaus/Schuppen
- Doppelhaushälfte von 1994 auf ideellem 250 m² Grundstück
- Wohnfläche ca. 125 m², verteilt auf 5 Zimmer
- gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen
- Einbauküche mit Essecke
- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- ausgebautes Dachgeschoss
- ausbaufähiger Spitzboden
- Raum im Dachgeschoss mit Anschlüssen für 2. Badezimmer vorbereitet
- gefliester Keller mit Abstellraum und Waschküche
- zusätzlicher wohnlich ausgebauter Raum im Keller
- großzügige Terrasse mit mehr als 20 m² (bei Wohnfläche nicht berücksichtigt)
- idyllischer Garten mit Geräteschuppen
- Carport und gepflasterte Einfahrt mit Platz für zwei PKW
- Zweite Bad im DG vorbereitet
- Gartenhaus/Schuppen
- Doppelhaushälfte von 1994 auf ideellem 250 m² Grundstück
- Wohnfläche ca. 125 m², verteilt auf 5 Zimmer
- gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen
- Einbauküche mit Essecke
- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- ausgebautes Dachgeschoss
- ausbaufähiger Spitzboden
- Raum im Dachgeschoss mit Anschlüssen für 2. Badezimmer vorbereitet
- gefliester Keller mit Abstellraum und Waschküche
- zusätzlicher wohnlich ausgebauter Raum im Keller
- großzügige Terrasse mit mehr als 20 m² (bei Wohnfläche nicht berücksichtigt)
- idyllischer Garten mit Geräteschuppen
- Carport und gepflasterte Einfahrt mit Platz für zwei PKW
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zweite Bad im DG vorbereitet
- Gartenhaus/Schuppen
- Doppelhaushälfte von 1994 auf ideellem 250 m² Grundstück
- Wohnfläche ca. 125 m², verteilt auf 5 Zimmer
- gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen
- Einbauküche mit Essecke
- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- ausgebautes Dachgeschoss
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- gefliester Keller mit Abstellraum und Waschküche
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- Carport und gepflasterte Einfahrt mit Platz für zwei PKW
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- Doppelhaushälfte von 1994 auf ideellem 250 m² Grundstück
- Wohnfläche ca. 125 m², verteilt auf 5 Zimmer
- gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen
- Einbauküche mit Essecke
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- großzügige Terrasse mit mehr als 20 m² (bei Wohnfläche nicht berücksichtigt)
- idyllischer Garten mit Geräteschuppen
- Carport und gepflasterte Einfahrt mit Platz für zwei PKW
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte, die in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Nebenstraße gelegen ist.
Die Doppelhaushälfte befindet sich südlich des Stadtzentrums in Berlin-Lichtenrade. Die gute Verkehrsanbindung ist... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich südlich des Stadtzentrums in Berlin-Lichtenrade. Die gute Verkehrsanbindung ist... mehr lesen
Die angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte, die in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Nebenstraße gelegen ist.
Die Doppelhaushälfte befindet sich südlich des Stadtzentrums in Berlin-Lichtenrade. Die gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum S-Bahnhof Schichauweg (3,2 km), der Bushaltestelle Goethestraße/Potsdamer Straße (400 m) und der Autobahnauffahrt Gradestraße A 100 (5,9 km) gewährleistet.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in Lebensmittel-, Drogerie- und Baumärkten, und auch das Einkaufscenter Gropius Passagen ist nicht weit entfernt (4,9 km).
Für Familien mit Kindern befinden sich in der Nähe eine Grundschule, drei Kindergärten, eine Arztpraxis, drei Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für Sportbegeisterte stehen eine Turnhalle, das Sommerbad im Ankogelweg, das Kombibad Mariendorf, ein Fitnessstudio und der Lichtenrader Volkspark zur Verfügung.
Alles in allem bietet diese Doppelhaushälfte eine hervorragende Lage in einer der lebendigsten und dynamischsten Städte Europas, kombiniert mit einer grünen und entspannten Vorstadtumgebung.
Die Doppelhaushälfte befindet sich südlich des Stadtzentrums in Berlin-Lichtenrade. Die gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum S-Bahnhof Schichauweg (3,2 km), der Bushaltestelle Goethestraße/Potsdamer Straße (400 m) und der Autobahnauffahrt Gradestraße A 100 (5,9 km) gewährleistet.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in Lebensmittel-, Drogerie- und Baumärkten, und auch das Einkaufscenter Gropius Passagen ist nicht weit entfernt (4,9 km).
Für Familien mit Kindern befinden sich in der Nähe eine Grundschule, drei Kindergärten, eine Arztpraxis, drei Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für Sportbegeisterte stehen eine Turnhalle, das Sommerbad im Ankogelweg, das Kombibad Mariendorf, ein Fitnessstudio und der Lichtenrader Volkspark zur Verfügung.
Alles in allem bietet diese Doppelhaushälfte eine hervorragende Lage in einer der lebendigsten und dynamischsten Städte Europas, kombiniert mit einer grünen und entspannten Vorstadtumgebung.
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Die Doppelhaushälfte befindet sich südlich des Stadtzentrums in Berlin-Lichtenrade. Die gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum S-Bahnhof Schichauweg (3,2 km), der Bushaltestelle Goethestraße/Potsdamer Straße (400 m) und der Autobahnauffahrt Gradestraße A 100 (5,9 km) gewährleistet.
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Für Sportbegeisterte stehen eine Turnhalle, das Sommerbad im Ankogelweg, das Kombibad Mariendorf, ein Fitnessstudio und der Lichtenrader Volkspark zur Verfügung.
Alles in allem bietet diese Doppelhaushälfte eine hervorragende Lage in einer der lebendigsten und dynamischsten Städte Europas, kombiniert mit einer grünen und entspannten Vorstadtumgebung.
12305 Berlin · Lichtenrade · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Herr Sven-Oliver Stühmer
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstr. 7-8,
10623 Berlin
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