immobilie1-ID: 31414813 | Anbieter-ID: 10509
Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe des Tierparks
499.000 €
Kaufpreis
96,36 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine sehr ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Karlshorst zu erwerben. Mitten in diesem familienfreundlichen und grünen Ortsteil erstreckt sich die geräumige Wohnung über ca. 96 m² Wohnfläche.
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Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine sehr ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Karlshorst zu erwerben. Mitten in diesem familienfreundlichen und grünen Ortsteil erstreckt sich die geräumige Wohnung über ca. 96 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Austattung mit Altbaucharakter, den praktischen Grundriss mit ansprechend großen Zimmern, schönem verlegten Eichenparkett, einer tollen Deckenhöhe und großen Fenstern, die für eine wunderbare Helligkeit in allen Wohnbereichen sorgen.
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1917 erbaut, 1996 kernsaniert und zudem wurde im Jahr 2018 die Gasetagenheizung erneuert. Von der Eigentümergemeinschaft großteils selbst bewohnt und daher ansprechend instandgehalten und wirtschaftlich vernünftig verwaltet, befindet sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand.
Die Wohnung liegt ruhig und hell im 2. Obergeschoss mit einem schönen Blick vom Balkon. Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Für zusätzlichen Stauraum und Unterstellmöglichkeiten ist ein Kellerabteil vorhanden.
Der gemeinschaftliche begrünte Innenhofbereich bietet als Garten und Grillplatz weitere vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 312,83 € und beinhaltet die Betriebskosten, die Instandhaltungsrücklage und Abwasser-/Wasserkosten.
Die Wohnung ist bezugsfrei und nach Absprache beziehbar.
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Austattung mit Altbaucharakter, den praktischen Grundriss mit ansprechend großen Zimmern, schönem verlegten Eichenparkett, einer tollen Deckenhöhe und großen Fenstern, die für eine wunderbare Helligkeit in allen Wohnbereichen sorgen.
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1917 erbaut, 1996 kernsaniert und zudem wurde im Jahr 2018 die Gasetagenheizung erneuert. Von der Eigentümergemeinschaft großteils selbst bewohnt und daher ansprechend instandgehalten und wirtschaftlich vernünftig verwaltet, befindet sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand.
Die Wohnung liegt ruhig und hell im 2. Obergeschoss mit einem schönen Blick vom Balkon. Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Für zusätzlichen Stauraum und Unterstellmöglichkeiten ist ein Kellerabteil vorhanden.
Der gemeinschaftliche begrünte Innenhofbereich bietet als Garten und Grillplatz weitere vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 312,83 € und beinhaltet die Betriebskosten, die Instandhaltungsrücklage und Abwasser-/Wasserkosten.
Die Wohnung ist bezugsfrei und nach Absprache beziehbar.
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine sehr ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Karlshorst zu erwerben. Mitten in diesem familienfreundlichen und grünen Ortsteil erstreckt sich die geräumige Wohnung über ca. 96 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Austattung mit Altbaucharakter, den praktischen Grundriss mit ansprechend großen Zimmern, schönem verlegten Eichenparkett, einer tollen Deckenhöhe und großen Fenstern, die für eine wunderbare Helligkeit in allen Wohnbereichen sorgen.
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1917 erbaut, 1996 kernsaniert und zudem wurde im Jahr 2018 die Gasetagenheizung erneuert. Von der Eigentümergemeinschaft großteils selbst bewohnt und daher ansprechend instandgehalten und wirtschaftlich vernünftig verwaltet, befindet sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand.
Die Wohnung liegt ruhig und hell im 2. Obergeschoss mit einem schönen Blick vom Balkon. Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Für zusätzlichen Stauraum und Unterstellmöglichkeiten ist ein Kellerabteil vorhanden.
Der gemeinschaftliche begrünte Innenhofbereich bietet als Garten und Grillplatz weitere vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 312,83 € und beinhaltet die Betriebskosten, die Instandhaltungsrücklage und Abwasser-/Wasserkosten.
Die Wohnung ist bezugsfrei und nach Absprache beziehbar.
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Austattung mit Altbaucharakter, den praktischen Grundriss mit ansprechend großen Zimmern, schönem verlegten Eichenparkett, einer tollen Deckenhöhe und großen Fenstern, die für eine wunderbare Helligkeit in allen Wohnbereichen sorgen.
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1917 erbaut, 1996 kernsaniert und zudem wurde im Jahr 2018 die Gasetagenheizung erneuert. Von der Eigentümergemeinschaft großteils selbst bewohnt und daher ansprechend instandgehalten und wirtschaftlich vernünftig verwaltet, befindet sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand.
Die Wohnung liegt ruhig und hell im 2. Obergeschoss mit einem schönen Blick vom Balkon. Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Für zusätzlichen Stauraum und Unterstellmöglichkeiten ist ein Kellerabteil vorhanden.
Der gemeinschaftliche begrünte Innenhofbereich bietet als Garten und Grillplatz weitere vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 312,83 € und beinhaltet die Betriebskosten, die Instandhaltungsrücklage und Abwasser-/Wasserkosten.
Die Wohnung ist bezugsfrei und nach Absprache beziehbar.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.178,5 €
-
Hausgeld pro Monat312,83 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1917
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)96,36 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1,94 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1917
-
Energiepass gültig bis11.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartennutzung
• sehr gefragte Lage in Berlin-Karlshorst
• schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• ca. 96 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnräume
• hell gefliestes... mehr lesen
- Gartennutzung
• sehr gefragte Lage in Berlin-Karlshorst
• schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• ca. 96 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnräume
• hell gefliestes... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartennutzung
• sehr gefragte Lage in Berlin-Karlshorst
• schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• ca. 96 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnräume
• hell gefliestes Tageslichtbad mit großer Badewanne und Dusche
• große Fenster und tolle Deckenhöhe
• hochwertiger Parkettboden
• Glasfaseranschluss im Haus
• gepflegter und begrünter Innenhofbereich
• eigenes Kellerabteil
- Gartennutzung
• sehr gefragte Lage in Berlin-Karlshorst
• schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• ca. 96 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnräume
• hell gefliestes Tageslichtbad mit großer Badewanne und Dusche
• große Fenster und tolle Deckenhöhe
• hochwertiger Parkettboden
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• eigenes Kellerabteil
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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• sehr gefragte Lage in Berlin-Karlshorst
• schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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• sehr gefragte Lage in Berlin-Karlshorst
• schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
• ca. 96 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnräume
• hell gefliestes Tageslichtbad mit großer Badewanne und Dusche
• große Fenster und tolle Deckenhöhe
• hochwertiger Parkettboden
• Glasfaseranschluss im Haus
• gepflegter und begrünter Innenhofbereich
• eigenes Kellerabteil
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Stadtteil Karlshorst. Karlshorst ist ein attraktiver und familienfreundlicher Bezirk im Osten Berlins, der sich durch seine grüne Umgebung, gute Infrastruktur und hervorragende...
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Stadtteil Karlshorst. Karlshorst ist ein attraktiver und familienfreundlicher Bezirk im Osten Berlins, der sich durch seine grüne Umgebung, gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung angesiedelt sind. Zudem laden die umliegenden Grünflächen und Parks, wie der Tierpark Berlin, zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Der S-Bahnhof Karlshorst ist nur 8 Minuten fußläufig entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zu den umliegenden Bezirken. Auch die Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe sorgen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto erreicht man die Stadtautobahn A100 in wenigen Minuten, was eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Berlin Brandenburg und anderer wichtiger Verkehrsknotenpunkte gewährleistet.
Verbindungen zum Hauptbahnhof oder Flughafen BER sind auf direktem Wege durch die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.
Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Wohnlage mit einer hohen Lebensqualität, die für Familien und Pärchen ideal ist. Die Kombination aus einer ruhigen, grünen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Adresse zu einer begehrten Wohngegend in Berlin-Karlshorst.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung angesiedelt sind. Zudem laden die umliegenden Grünflächen und Parks, wie der Tierpark Berlin, zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Der S-Bahnhof Karlshorst ist nur 8 Minuten fußläufig entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zu den umliegenden Bezirken. Auch die Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe sorgen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto erreicht man die Stadtautobahn A100 in wenigen Minuten, was eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Berlin Brandenburg und anderer wichtiger Verkehrsknotenpunkte gewährleistet.
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Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Wohnlage mit einer hohen Lebensqualität, die für Familien und Pärchen ideal ist. Die Kombination aus einer ruhigen, grünen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Adresse zu einer begehrten Wohngegend in Berlin-Karlshorst.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Stadtteil Karlshorst. Karlshorst ist ein attraktiver und familienfreundlicher Bezirk im Osten Berlins, der sich durch seine grüne Umgebung, gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung angesiedelt sind. Zudem laden die umliegenden Grünflächen und Parks, wie der Tierpark Berlin, zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen.
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10318 Berlin · Karlshorst · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Herr Minh Duc Pham
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10623 Berlin
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