immobilie1-ID: 31429923 | Anbieter-ID: 10428
1-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das Salzufer
269.000 €
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese kleine, aber feine 1-Zimmer-Wohnung hat eine wunderbare Besonderheit: den spektakulären Blick auf die Spree, mitten im nachgefragten Berliner Bezirk Charlottenburg.
Lassen Sie sich von diesem einmaligen Immobilienangebot verzaubern und... mehr lesen
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Diese kleine, aber feine 1-Zimmer-Wohnung hat eine wunderbare Besonderheit: den spektakulären Blick auf die Spree, mitten im nachgefragten Berliner Bezirk Charlottenburg.
Lassen Sie sich von diesem einmaligen Immobilienangebot verzaubern und machen dieses einzigartige Schmuckstück zu Ihrem Eigentum.
Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss der beliebten Spreeresidenz mit 36 Wohnparteien aus dem Jahr 1995, an der Landwehrkanal und Spree aufeinandertreffen und Gebäude wie das Schloss Charlottenburg oder das Innenministerium nur einen Katzensprung entfernt sind.
Mit ihren ca. 41 m² Wohnfläche und dem großzügigen Schnitt überzeugt die Immobilie jeden, der auf der Suche nach etwas Besonderem ist. Eine kleine Kochecke befindet sich ebenfalls im Wohnraum. Beobachten Sie die Berliner Schifffahrt am besten von Ihrem Balkon mit Südwestausrichtung und freuen Sie sich jetzt schon auf die Frühlingssonne, die dieses einmalige Bild nur noch zauberhafter macht.
Ausgestattet ist die Immobilie zudem mit einem kleinen Duschbad und einem Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Besonderen Komfort verspricht der Personenaufzug in jede Etage des Hauses, sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Kellerabteil. Eine Gaszentralheizung sorgt für Gemütlichkeit zur kalten Jahreszeit.
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Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss der beliebten Spreeresidenz mit 36 Wohnparteien aus dem Jahr 1995, an der Landwehrkanal und Spree aufeinandertreffen und Gebäude wie das Schloss Charlottenburg oder das Innenministerium nur einen Katzensprung entfernt sind.
Mit ihren ca. 41 m² Wohnfläche und dem großzügigen Schnitt überzeugt die Immobilie jeden, der auf der Suche nach etwas Besonderem ist. Eine kleine Kochecke befindet sich ebenfalls im Wohnraum. Beobachten Sie die Berliner Schifffahrt am besten von Ihrem Balkon mit Südwestausrichtung und freuen Sie sich jetzt schon auf die Frühlingssonne, die dieses einmalige Bild nur noch zauberhafter macht.
Ausgestattet ist die Immobilie zudem mit einem kleinen Duschbad und einem Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Besonderen Komfort verspricht der Personenaufzug in jede Etage des Hauses, sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Kellerabteil. Eine Gaszentralheizung sorgt für Gemütlichkeit zur kalten Jahreszeit.
Diese kleine, aber feine 1-Zimmer-Wohnung hat eine wunderbare Besonderheit: den spektakulären Blick auf die Spree, mitten im nachgefragten Berliner Bezirk Charlottenburg.
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Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss der beliebten Spreeresidenz mit 36 Wohnparteien aus dem Jahr 1995, an der Landwehrkanal und Spree aufeinandertreffen und Gebäude wie das Schloss Charlottenburg oder das Innenministerium nur einen Katzensprung entfernt sind.
Mit ihren ca. 41 m² Wohnfläche und dem großzügigen Schnitt überzeugt die Immobilie jeden, der auf der Suche nach etwas Besonderem ist. Eine kleine Kochecke befindet sich ebenfalls im Wohnraum. Beobachten Sie die Berliner Schifffahrt am besten von Ihrem Balkon mit Südwestausrichtung und freuen Sie sich jetzt schon auf die Frühlingssonne, die dieses einmalige Bild nur noch zauberhafter macht.
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Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss der beliebten Spreeresidenz mit 36 Wohnparteien aus dem Jahr 1995, an der Landwehrkanal und Spree aufeinandertreffen und Gebäude wie das Schloss Charlottenburg oder das Innenministerium nur einen Katzensprung entfernt sind.
Mit ihren ca. 41 m² Wohnfläche und dem großzügigen Schnitt überzeugt die Immobilie jeden, der auf der Suche nach etwas Besonderem ist. Eine kleine Kochecke befindet sich ebenfalls im Wohnraum. Beobachten Sie die Berliner Schifffahrt am besten von Ihrem Balkon mit Südwestausrichtung und freuen Sie sich jetzt schon auf die Frühlingssonne, die dieses einmalige Bild nur noch zauberhafter macht.
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Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Hausgeld pro Monat218 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)41 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis27.04.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- hochwertiger Laminatfußboden
- heller Wohnraum
- Blick auf die Spree
- großzügiger Südwestbalkon
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- heller Wohnraum
- Blick auf die Spree
- großzügiger Südwestbalkon
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- hochwertiger Laminatfußboden
- heller Wohnraum
- Blick auf die Spree
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- Blick auf die Spree
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- Personenaufzug
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Westen Berlins, in Charlottenburg, einer begehrten Wohngegend, die sowohl historische als auch moderne Architektur bietet und durch ihre Nähe zum Stadtzentrum besticht. Mit einer Entfernung von nur 4,8 km zum...
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Die Immobilie befindet sich im Westen Berlins, in Charlottenburg, einer begehrten Wohngegend, die sowohl historische als auch moderne Architektur bietet und durch ihre Nähe zum Stadtzentrum besticht. Mit einer Entfernung von nur 4,8 km zum Stadtzentrum (westlich gelegen) ist eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt gegeben.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe folgender Verkehrsanbindungen: Die U-Bahnstation Ernst-Reuter-Platz (1,2 km, fußläufig erreichbar), die Bushaltestelle Dovebrücke (200 m, fußläufig erreichbar), die Straßenbahnhaltestelle U Turmstraße (2,5 km, in der Nähe) und die Autobahnauffahrt Beusselstraße A100 (1,9 km, in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar).
In der Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden wie Supermärkte, Drogeriemärkte und das Einkaufszentrum Bikini Berlin.
Bildungseinrichtungen sind durch Schulen, Universitäten und Kindergärten gewährleistet.
Für Ihre Gesundheit sind eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und eine Apotheke (alle fußläufig erreichbar) vorhanden.
Für Freizeitaktivitäten gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie ein Kunstzentrum, Museen und Sportvereine und Fitnessstudios.
Naherholung wird durch die zahlreichen Parks (z.B. Sportpark Neues Ufer und Park Goslarer Platz) ermöglicht.
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Die Immobilie befindet sich im Westen Berlins, in Charlottenburg, einer begehrten Wohngegend, die sowohl historische als auch moderne Architektur bietet und durch ihre Nähe zum Stadtzentrum besticht. Mit einer Entfernung von nur 4,8 km zum Stadtzentrum (westlich gelegen) ist eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt gegeben.
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10587 Berlin · Charlottenburg · Berlin · Deutschland
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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