immobilie1-ID: 31433965 | Anbieter-ID: 09736
Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus in 10553 Berlin-Moabit
4.500.000 €
Kaufpreis
2.134 m²
Wohnfläche
938 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Die Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus mit jeweils fünf Vollgeschossen und je einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Der Bauzustand der Immobilie ist zeitgemäß; sie wurde laufend bei Mieterauszug... mehr lesen
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Die Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus mit jeweils fünf Vollgeschossen und je einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Der Bauzustand der Immobilie ist zeitgemäß; sie wurde laufend bei Mieterauszug instandgehalten.
Das Wohn- und Geschäftshaus teilt sich in 37 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 2.023 m² und eine Gewerbeeinheit mit 111 m² auf.
Der Bauzustand der Immobilie ist zeitgemäß; sie wurde laufend bei Mieterauszug instandgehalten.
Das Wohn- und Geschäftshaus teilt sich in 37 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 2.023 m² und eine Gewerbeeinheit mit 111 m² auf.
Die Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus mit jeweils fünf Vollgeschossen und je einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Der Bauzustand der Immobilie ist zeitgemäß; sie wurde laufend bei Mieterauszug instandgehalten.
Das Wohn- und Geschäftshaus teilt sich in 37 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 2.023 m² und eine Gewerbeeinheit mit 111 m² auf.
Der Bauzustand der Immobilie ist zeitgemäß; sie wurde laufend bei Mieterauszug instandgehalten.
Das Wohn- und Geschäftshaus teilt sich in 37 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 2.023 m² und eine Gewerbeeinheit mit 111 m² auf.
Kosten
-
Kaufpreis4.500.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr225.648 €
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Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1907
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Zimmer (gesamt)1
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Wohneinheiten37
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)2.134 m²
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Gesamtfläche (ca.)2.245 m²
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Grundstücksfläche (ca.)938 m²
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Anzahl Etagen5
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis14.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnungen von 34 m² bis 111 m² weisen einen durchschnittlichen Ausstattungsstandard und sind derzeit vollvermietet.
Die Liegenschaft wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral elektrisch.
Die Liegenschaft wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral elektrisch.
Die Wohnungen von 34 m² bis 111 m² weisen einen durchschnittlichen Ausstattungsstandard und sind derzeit vollvermietet.
Die Liegenschaft wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral elektrisch.
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Es handelt sich um eine beliebte Wohnlage in Berlin-Moabit.
Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist u. a.... mehr lesen
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Es handelt sich um eine beliebte Wohnlage in Berlin-Moabit.
Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist u. a. durch die A100 gegeben.
Fußläufige Entfernung zum U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7), zum S- und U-Bahnhof Jungfernheide und zum S-Bahnhof Beusselstraße (S41, S42).
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10553 Berlin · Moabit · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne sind wir als Bankentochter bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Tom Kirsche
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstr. 7-8,
10623 Berlin
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Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
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+49 (0)30 86 98 47 58
BSK Immobilien GmbH
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030 86984760
info@bsk-immobilien.de
