immobilie1-ID: 31443769 | Anbieter-ID: 10546
Exklusives Penthouse mit Blick in den Park am Gleisdreieck
890.000 €
Kaufpreis
115,36 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche, Baujahr 2015, bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis mit einem großzügigen Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem...
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Diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche, Baujahr 2015, bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis mit einem großzügigen Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre fantastische Lage direkt am Park. Das Herzstück der Wohnung ist das helle, geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die einen einzigartigen und weiten Blick ins Grüne eröffnen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon, der perfekt ist, um die Sonne zu genießen und zu entspannen.
Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad beeindruckt mit hochwertigen Sanitäranlagen, einer großzügigen Badewanne und einer bodentiefen Dusche. Durch ein Dachfenster gelangt viel Tageslicht ins Badezimmer, was zudem für eine gute Belüftung sorgt. Weitere Annehmlichkeiten ermöglichen eine praktische Abstellkammer sowie eine Garderobe, die bei Bedarf als kleiner Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Komfort wird in dieser Wohnung großgeschrieben: Ein Fahrstuhl sorgt für einen bequemen Zugang, und die Fußbodenheizung in Verbindung mit dem eleganten Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen auf Anfrage zusätzlich zum Verkauf.
Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 495,95 € monatlich. Davon fließen ca. 34,61 € im Monat in die Instandhaltungsrücklage.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch zum 01.08.2025 bezugsfrei.
Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad beeindruckt mit hochwertigen Sanitäranlagen, einer großzügigen Badewanne und einer bodentiefen Dusche. Durch ein Dachfenster gelangt viel Tageslicht ins Badezimmer, was zudem für eine gute Belüftung sorgt. Weitere Annehmlichkeiten ermöglichen eine praktische Abstellkammer sowie eine Garderobe, die bei Bedarf als kleiner Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Komfort wird in dieser Wohnung großgeschrieben: Ein Fahrstuhl sorgt für einen bequemen Zugang, und die Fußbodenheizung in Verbindung mit dem eleganten Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen auf Anfrage zusätzlich zum Verkauf.
Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 495,95 € monatlich. Davon fließen ca. 34,61 € im Monat in die Instandhaltungsrücklage.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch zum 01.08.2025 bezugsfrei.
Diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche, Baujahr 2015, bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis mit einem großzügigen Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre fantastische Lage direkt am Park. Das Herzstück der Wohnung ist das helle, geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die einen einzigartigen und weiten Blick ins Grüne eröffnen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon, der perfekt ist, um die Sonne zu genießen und zu entspannen.
Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad beeindruckt mit hochwertigen Sanitäranlagen, einer großzügigen Badewanne und einer bodentiefen Dusche. Durch ein Dachfenster gelangt viel Tageslicht ins Badezimmer, was zudem für eine gute Belüftung sorgt. Weitere Annehmlichkeiten ermöglichen eine praktische Abstellkammer sowie eine Garderobe, die bei Bedarf als kleiner Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Komfort wird in dieser Wohnung großgeschrieben: Ein Fahrstuhl sorgt für einen bequemen Zugang, und die Fußbodenheizung in Verbindung mit dem eleganten Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen auf Anfrage zusätzlich zum Verkauf.
Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 495,95 € monatlich. Davon fließen ca. 34,61 € im Monat in die Instandhaltungsrücklage.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch zum 01.08.2025 bezugsfrei.
Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad beeindruckt mit hochwertigen Sanitäranlagen, einer großzügigen Badewanne und einer bodentiefen Dusche. Durch ein Dachfenster gelangt viel Tageslicht ins Badezimmer, was zudem für eine gute Belüftung sorgt. Weitere Annehmlichkeiten ermöglichen eine praktische Abstellkammer sowie eine Garderobe, die bei Bedarf als kleiner Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Komfort wird in dieser Wohnung großgeschrieben: Ein Fahrstuhl sorgt für einen bequemen Zugang, und die Fußbodenheizung in Verbindung mit dem eleganten Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen auf Anfrage zusätzlich zum Verkauf.
Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 495,95 € monatlich. Davon fließen ca. 34,61 € im Monat in die Instandhaltungsrücklage.
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Kosten
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Kaufpreis890.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.714,98 €
-
Hausgeld pro Monat495,95 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115,36 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
FußbodenParkett
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 01.08.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf69 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis29.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ ca. 115 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
+ Kamin
+ Blick ins Grüne
+ großer Südbalkon
+ moderne Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
+ Garderobe... mehr lesen
+ 3 Zimmer
+ Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
+ Kamin
+ Blick ins Grüne
+ großer Südbalkon
+ moderne Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
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+ ca. 115 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
+ Kamin
+ Blick ins Grüne
+ großer Südbalkon
+ moderne Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
+ Garderobe optional als Arbeitsbereich nutzbar
+ Personenaufzug
+ Fußbodenheizung
+ zwei Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage
+ bezugsfrei ab 01.08.2025
+ 3 Zimmer
+ Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
+ Kamin
+ Blick ins Grüne
+ großer Südbalkon
+ moderne Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
+ Garderobe optional als Arbeitsbereich nutzbar
+ Personenaufzug
+ Fußbodenheizung
+ zwei Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage
+ bezugsfrei ab 01.08.2025
+ ca. 115 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
+ Kamin
+ Blick ins Grüne
+ großer Südbalkon
+ moderne Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
+ Garderobe optional als Arbeitsbereich nutzbar
+ Personenaufzug
+ Fußbodenheizung
+ zwei Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage
+ bezugsfrei ab 01.08.2025
+ 3 Zimmer
+ Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
+ Kamin
+ Blick ins Grüne
+ großer Südbalkon
+ moderne Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
+ Garderobe optional als Arbeitsbereich nutzbar
+ Personenaufzug
+ Fußbodenheizung
+ zwei Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage
+ bezugsfrei ab 01.08.2025
- Kamin
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, zentral gelegen im Stadtteil Tiergarten und gewährt einen direkten Blick in den beliebten Park am Gleisdreieck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem...
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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, zentral gelegen im Stadtteil Tiergarten und gewährt einen direkten Blick in den beliebten Park am Gleisdreieck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch andere Bezirke Berlins schnell und bequem erreichbar. Mehrere U- und S-Bahn-Stationen, unter anderem die U-Bahnstation am Gleisdreieck, befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung machen diesen Standort zudem besonders familienfreundlich.
Des Weiteren sind diverse Arztpraxen und Apotheken im näheren Wohnumfeld ansässig.
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Des Weiteren sind diverse Arztpraxen und Apotheken im näheren Wohnumfeld ansässig.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, zentral gelegen im Stadtteil Tiergarten und gewährt einen direkten Blick in den beliebten Park am Gleisdreieck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
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10963 Berlin · Tiergarten · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Daniel Schemm
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