immobilie1-ID: 31467555 | Anbieter-ID: 10535
Entwicklungsobjekt: Mehrfamilienhaus in 13347 Berlin-Mitte
Auf Anfrage
Preis
636,89 m²
Gesamtfläche
500 m²
Grundstücksfläche
Das teilweise befestigte und begrünte Grundstück wurde 1910 mit einem fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus und 3 Garagen bebaut. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet voraussichtlich ein Ausbaupotential genau wie der Keller/Souterrain-Bereich....
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Das teilweise befestigte und begrünte Grundstück wurde 1910 mit einem fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus und 3 Garagen bebaut. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet voraussichtlich ein Ausbaupotential genau wie der Keller/Souterrain-Bereich. Es existiert zudem eine Architektenplanung/-studie zur Neu-Erstellung eines rechtsgelegenen Gebäudeflügels mit 6 Wohneinheiten inkl. DG-Whg. über ca. 800 m² anstelle der jetzigen Garagen. Das Gebäude liegt derzeit nicht in einem Erhaltungssatzungsgebiet. Das vollunterkellerte Objekt verfügt über neun Wohneinheiten, die über ein Treppenhaus erschlossen sind. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 64 bis 96 m². Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Eine Aufteilung nach WEG hat nicht stattgefunden.
Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Erhaltungszustand.
Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Erhaltungszustand.
Das teilweise befestigte und begrünte Grundstück wurde 1910 mit einem fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus und 3 Garagen bebaut. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet voraussichtlich ein Ausbaupotential genau wie der Keller/Souterrain-Bereich. Es existiert zudem eine Architektenplanung/-studie zur Neu-Erstellung eines rechtsgelegenen Gebäudeflügels mit 6 Wohneinheiten inkl. DG-Whg. über ca. 800 m² anstelle der jetzigen Garagen. Das Gebäude liegt derzeit nicht in einem Erhaltungssatzungsgebiet. Das vollunterkellerte Objekt verfügt über neun Wohneinheiten, die über ein Treppenhaus erschlossen sind. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 64 bis 96 m². Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Eine Aufteilung nach WEG hat nicht stattgefunden.
Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Erhaltungszustand.
Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Erhaltungszustand.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Mieteinnahmen pro Jahr25.062 €
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Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1910
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Wohneinheiten9
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)636,89 m²
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Gesamtfläche (ca.)636,89 m²
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Grundstücksfläche (ca.)500 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen5
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch225 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis01.01.2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie ist bis auf drei Wohneinheiten voll vermietet. Der Leerstand beläuft sich auf 226 m² Wohnfläche und bietet in der Neuvermietung ein Mietsteigerungspotential. Das Gebäude verfügt über ansprechende Altbaustilelemente, die sich auch in...
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Die Immobilie ist bis auf drei Wohneinheiten voll vermietet. Der Leerstand beläuft sich auf 226 m² Wohnfläche und bietet in der Neuvermietung ein Mietsteigerungspotential. Das Gebäude verfügt über ansprechende Altbaustilelemente, die sich auch in den Wohnungen mit ca. 3,80 m hohen Decken fortführen.
Das Objekt wird teilweise noch über Ofenheizungen beheizt.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung. Die hier aufgeführten Kennzahlen beruhen auf Erfahrungswerten/Vergleichsobjekten.
Das Objekt wird teilweise noch über Ofenheizungen beheizt.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung. Die hier aufgeführten Kennzahlen beruhen auf Erfahrungswerten/Vergleichsobjekten.
Die Immobilie ist bis auf drei Wohneinheiten voll vermietet. Der Leerstand beläuft sich auf 226 m² Wohnfläche und bietet in der Neuvermietung ein Mietsteigerungspotential. Das Gebäude verfügt über ansprechende Altbaustilelemente, die sich auch in den Wohnungen mit ca. 3,80 m hohen Decken fortführen.
Das Objekt wird teilweise noch über Ofenheizungen beheizt.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung. Die hier aufgeführten Kennzahlen beruhen auf Erfahrungswerten/Vergleichsobjekten.
Das Objekt wird teilweise noch über Ofenheizungen beheizt.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung. Die hier aufgeführten Kennzahlen beruhen auf Erfahrungswerten/Vergleichsobjekten.
Lage
Es handelt sich um eine beliebte Wohnlage in Berlin-Mitte.
Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Sowohl die Infrastruktur, als auch die Verkehrsanbindungen... mehr lesen
Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Sowohl die Infrastruktur, als auch die Verkehrsanbindungen... mehr lesen
Es handelt sich um eine beliebte Wohnlage in Berlin-Mitte.
Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Sowohl die Infrastruktur, als auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Der U-Bahnhof Reinickendorfer Straße (U6) ist fußläufig entfernt.
Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Sowohl die Infrastruktur, als auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Der U-Bahnhof Reinickendorfer Straße (U6) ist fußläufig entfernt.
Es handelt sich um eine beliebte Wohnlage in Berlin-Mitte.
Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Sowohl die Infrastruktur, als auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Der U-Bahnhof Reinickendorfer Straße (U6) ist fußläufig entfernt.
Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Sowohl die Infrastruktur, als auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Der U-Bahnhof Reinickendorfer Straße (U6) ist fußläufig entfernt.
13347 Berlin · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem Sie die weiteren Details entnehmen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer... mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns möglich.
Gerne sind wir als Bankentochter bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Tom Kirsche
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstr. 7-8,
10623 Berlin
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Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
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+49 (0)30 86 98 47 58
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