immobilie1-ID: 31506397 | Anbieter-ID: 10824
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Zoologischen Gartens
499.900 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Tiergarten. Die rund 85 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss,...
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Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Tiergarten. Die rund 85 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer durchschnittlichen Deckenhöhe von ca. 2,50 Metern sowie einem sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung wurde renoviert, jedoch nicht umfassend saniert. Die Elektro- und Wasserleitungen stammen aus dem Baujahr 1980. Das innenliegende Badezimmer wurde 1992 modernisiert und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Schlafzimmer dank der 3-fach-Verglasung besonders gut isoliert ist.
In den Wohnräumen wurde strapazierfähiger Linoleum-Boden neu verlegt, während das Badezimmer und der Flur mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand: Das Dach wurde 2023 erneuert, und die Fassade erhielt vor etwa 25 Jahren eine Überarbeitung. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 421 €.
Diese Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern großes Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Berlins!
Die Wohnung wurde renoviert, jedoch nicht umfassend saniert. Die Elektro- und Wasserleitungen stammen aus dem Baujahr 1980. Das innenliegende Badezimmer wurde 1992 modernisiert und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Schlafzimmer dank der 3-fach-Verglasung besonders gut isoliert ist.
In den Wohnräumen wurde strapazierfähiger Linoleum-Boden neu verlegt, während das Badezimmer und der Flur mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand: Das Dach wurde 2023 erneuert, und die Fassade erhielt vor etwa 25 Jahren eine Überarbeitung. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 421 €.
Diese Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern großes Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Berlins!
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Tiergarten. Die rund 85 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer durchschnittlichen Deckenhöhe von ca. 2,50 Metern sowie einem sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung wurde renoviert, jedoch nicht umfassend saniert. Die Elektro- und Wasserleitungen stammen aus dem Baujahr 1980. Das innenliegende Badezimmer wurde 1992 modernisiert und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Schlafzimmer dank der 3-fach-Verglasung besonders gut isoliert ist.
In den Wohnräumen wurde strapazierfähiger Linoleum-Boden neu verlegt, während das Badezimmer und der Flur mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand: Das Dach wurde 2023 erneuert, und die Fassade erhielt vor etwa 25 Jahren eine Überarbeitung. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 421 €.
Diese Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern großes Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Berlins!
Die Wohnung wurde renoviert, jedoch nicht umfassend saniert. Die Elektro- und Wasserleitungen stammen aus dem Baujahr 1980. Das innenliegende Badezimmer wurde 1992 modernisiert und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Schlafzimmer dank der 3-fach-Verglasung besonders gut isoliert ist.
In den Wohnräumen wurde strapazierfähiger Linoleum-Boden neu verlegt, während das Badezimmer und der Flur mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand: Das Dach wurde 2023 erneuert, und die Fassade erhielt vor etwa 25 Jahren eine Überarbeitung. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 421 €.
Diese Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern großes Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Berlins!
Kosten
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Kaufpreis499.900 €
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Kaufpreis pro m²5.881,18 €
-
Hausgeld pro Monat421 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
WG-geeignet
-
Haustiere
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf84,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis19.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung
- 1. Etage
- Baujahr 1980
- renoviert, aber nicht saniert
- Südbalkon
- alle Leitungen aus dem Baujahr 1980
- Dach wurde 2023 erneuert
- Fernwärme
- mit Kellerabteil
- Holzfenster mit... mehr lesen
- 1. Etage
- Baujahr 1980
- renoviert, aber nicht saniert
- Südbalkon
- alle Leitungen aus dem Baujahr 1980
- Dach wurde 2023 erneuert
- Fernwärme
- mit Kellerabteil
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- 3-Zimmer-Wohnung
- 1. Etage
- Baujahr 1980
- renoviert, aber nicht saniert
- Südbalkon
- alle Leitungen aus dem Baujahr 1980
- Dach wurde 2023 erneuert
- Fernwärme
- mit Kellerabteil
- Holzfenster mit Doppelverglasung, außer im Schlafzimmer, dort mit 3-fach-Verglasung
- Badezimmer innenliegend aus 1992 mit Wanne und Dusche
- Einbauschrank im Flur
- neuer Linoleumböden in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer sowie im Flur
- Deckenhöhe im Durchschnitt ca. 2,50 Meter
- Hausgeld beläuft sich auf 421 €
- sofort bezugsfrei
- 1. Etage
- Baujahr 1980
- renoviert, aber nicht saniert
- Südbalkon
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- Dach wurde 2023 erneuert
- Fernwärme
- mit Kellerabteil
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- Einbauschrank im Flur
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- sofort bezugsfrei
- 3-Zimmer-Wohnung
- 1. Etage
- Baujahr 1980
- renoviert, aber nicht saniert
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- mit Kellerabteil
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- Deckenhöhe im Durchschnitt ca. 2,50 Meter
- Hausgeld beläuft sich auf 421 €
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- renoviert, aber nicht saniert
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- Einbauschrank im Flur
- neuer Linoleumböden in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer sowie im Flur
- Deckenhöhe im Durchschnitt ca. 2,50 Meter
- Hausgeld beläuft sich auf 421 €
- sofort bezugsfrei
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Tiergarten, nahe der Grenze zu Charlottenburg und Wilmersdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine zentrale Lage mit urbanem Flair aus, kombiniert mit der Nähe zu großen Grünflächen.
In der direkten... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Tiergarten, nahe der Grenze zu Charlottenburg und Wilmersdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine zentrale Lage mit urbanem Flair aus, kombiniert mit der Nähe zu großen Grünflächen.
In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Supermärkte und Drogerien. Das nahegelegene KaDeWe (Kaufhaus des Westens) bietet ein exklusives Shopping-Erlebnis.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In der Nähe befinden sich die U-Bahnhöfe Wittenbergplatz mit den Linien 1, 2, 3 und Nollendorfplatz mit den Linien 1, 2 und 3, die eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen Berlins. Die B1 sowie die Stadtautobahn A100 sind schnell erreichbar.
In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Schulen und Ärzte.
Kulturelle Highlights wie die Berliner Philharmonie, die Neue Nationalgalerie und das Kulturforum liegen in unmittelbarer Nähe und machen die Gegend besonders attraktiv für Kunst- und Kulturinteressierte.
Gleichzeitig bietet die zentrale Lage schnellen Zugang zu weiteren Attraktionen wie dem Zoologischen Garten und dem Potsdamer Platz.
In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Supermärkte und Drogerien. Das nahegelegene KaDeWe (Kaufhaus des Westens) bietet ein exklusives Shopping-Erlebnis.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In der Nähe befinden sich die U-Bahnhöfe Wittenbergplatz mit den Linien 1, 2, 3 und Nollendorfplatz mit den Linien 1, 2 und 3, die eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen Berlins. Die B1 sowie die Stadtautobahn A100 sind schnell erreichbar.
In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Schulen und Ärzte.
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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Tiergarten, nahe der Grenze zu Charlottenburg und Wilmersdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine zentrale Lage mit urbanem Flair aus, kombiniert mit der Nähe zu großen Grünflächen.
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10787 Berlin · Tiergarten · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Daniel Behrendt
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstr. 7-8,
10623 Berlin
10623 Berlin
Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
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