immobilie1-ID: 31510427 | Anbieter-ID: 10071
2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia am Rathaus Reinickendorf
185.000 €
Kaufpreis
52,69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. OG eines im Jahr 1961 errichteten Gebäudes. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 53 m² und bietet viel Gestaltungsspielraum, bedarf jedoch einer umfassenden Renovierung, um im...
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Die hier angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. OG eines im Jahr 1961 errichteten Gebäudes. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 53 m² und bietet viel Gestaltungsspielraum, bedarf jedoch einer umfassenden Renovierung, um im neuen Glanz zu strahlen.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden. Dadurch haben Sie natürlich alle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die helle Loggia mit Blick ins Grüne, schließt sich an das Wohnzimmer an, das sich durch seinen besonderen Schnitt auszeichnet. Hier lassen sich Wohnen und Essen wunderbar kombinieren. Der Schlafraum ist ebenfalls ruhig gelegen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional angeordnet.
Im Flur der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Ein Stellplatz im Gemeinschaftseigentum ist auf dem Gelände der Wohnanlage vorhanden.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber viel Potential für die eigenen Ideen der Gestaltung.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden. Dadurch haben Sie natürlich alle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die helle Loggia mit Blick ins Grüne, schließt sich an das Wohnzimmer an, das sich durch seinen besonderen Schnitt auszeichnet. Hier lassen sich Wohnen und Essen wunderbar kombinieren. Der Schlafraum ist ebenfalls ruhig gelegen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional angeordnet.
Im Flur der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Ein Stellplatz im Gemeinschaftseigentum ist auf dem Gelände der Wohnanlage vorhanden.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber viel Potential für die eigenen Ideen der Gestaltung.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. OG eines im Jahr 1961 errichteten Gebäudes. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 53 m² und bietet viel Gestaltungsspielraum, bedarf jedoch einer umfassenden Renovierung, um im neuen Glanz zu strahlen.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden. Dadurch haben Sie natürlich alle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die helle Loggia mit Blick ins Grüne, schließt sich an das Wohnzimmer an, das sich durch seinen besonderen Schnitt auszeichnet. Hier lassen sich Wohnen und Essen wunderbar kombinieren. Der Schlafraum ist ebenfalls ruhig gelegen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional angeordnet.
Im Flur der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Ein Stellplatz im Gemeinschaftseigentum ist auf dem Gelände der Wohnanlage vorhanden.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber viel Potential für die eigenen Ideen der Gestaltung.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden. Dadurch haben Sie natürlich alle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die helle Loggia mit Blick ins Grüne, schließt sich an das Wohnzimmer an, das sich durch seinen besonderen Schnitt auszeichnet. Hier lassen sich Wohnen und Essen wunderbar kombinieren. Der Schlafraum ist ebenfalls ruhig gelegen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional angeordnet.
Im Flur der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Ein Stellplatz im Gemeinschaftseigentum ist auf dem Gelände der Wohnanlage vorhanden.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber viel Potential für die eigenen Ideen der Gestaltung.
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.776,81 €
-
Hausgeld pro Monat268 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)52,69 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenEstrich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis03.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
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50
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200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1961
- zwei Zimmer
- ca. 53 m² Wohnfläche
- Loggia
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum
- Keller
- ein PKW-Stellplatz ist im Gemeinschaftseigentum inbegriffen.
- zwei Zimmer
- ca. 53 m² Wohnfläche
- Loggia
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum
- Keller
- ein PKW-Stellplatz ist im Gemeinschaftseigentum inbegriffen.
- Baujahr 1961
- zwei Zimmer
- ca. 53 m² Wohnfläche
- Loggia
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum
- Keller
- ein PKW-Stellplatz ist im Gemeinschaftseigentum inbegriffen.
- zwei Zimmer
- ca. 53 m² Wohnfläche
- Loggia
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum
- Keller
- ein PKW-Stellplatz ist im Gemeinschaftseigentum inbegriffen.
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Stadtteil mit städtischem Flair, etwa 9,1 km nordwestlich des Stadtzentrums. Berlin-Wittenau bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der Zugstation Rathaus Reinickendorf und der Bushaltestelle...
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Die Wohnung befindet sich in einem Stadtteil mit städtischem Flair, etwa 9,1 km nordwestlich des Stadtzentrums. Berlin-Wittenau bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der Zugstation Rathaus Reinickendorf und der Bushaltestelle Wittenau Kirche, die beide fußläufig erreichbar sind. Die Straßenbahnhaltestelle U Seestraße und die Autobahnauffahrt Holzhauser Straße A111 sind nur wenige Autominuten entfernt.
Das Objekt liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Super- sowie Drogeriemärkte. Zu den Einkaufszentren Nordmeile und "Der Clou" gelangen sie praktisch mit dem Fahrrad.
Die Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in Wittenau sind hervorragend. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Für die medizinische Versorgung stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken im Wohnumfeld zur Verfügung.
Kulturell bietet Wittenau ein Theater und ein Museum, die beide fußläufig erreichbar sind. Für die Naherholung gibt es mehrere Parks in der Nähe, darunter der Peter-Witte-Park, der Rathauspark und der Volkspark Wittenau – Göschenpark.
Zusammenfassend bietet die Etagenwohnung in Berlin-Wittenau ein ausgezeichnetes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende Bildungs- und Freizeitinfrastruktur sowie eine grüne und angenehme Umgebung.
Das Objekt liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Super- sowie Drogeriemärkte. Zu den Einkaufszentren Nordmeile und "Der Clou" gelangen sie praktisch mit dem Fahrrad.
Die Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in Wittenau sind hervorragend. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Für die medizinische Versorgung stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken im Wohnumfeld zur Verfügung.
Kulturell bietet Wittenau ein Theater und ein Museum, die beide fußläufig erreichbar sind. Für die Naherholung gibt es mehrere Parks in der Nähe, darunter der Peter-Witte-Park, der Rathauspark und der Volkspark Wittenau – Göschenpark.
Zusammenfassend bietet die Etagenwohnung in Berlin-Wittenau ein ausgezeichnetes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende Bildungs- und Freizeitinfrastruktur sowie eine grüne und angenehme Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in einem Stadtteil mit städtischem Flair, etwa 9,1 km nordwestlich des Stadtzentrums. Berlin-Wittenau bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der Zugstation Rathaus Reinickendorf und der Bushaltestelle Wittenau Kirche, die beide fußläufig erreichbar sind. Die Straßenbahnhaltestelle U Seestraße und die Autobahnauffahrt Holzhauser Straße A111 sind nur wenige Autominuten entfernt.
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Kulturell bietet Wittenau ein Theater und ein Museum, die beide fußläufig erreichbar sind. Für die Naherholung gibt es mehrere Parks in der Nähe, darunter der Peter-Witte-Park, der Rathauspark und der Volkspark Wittenau – Göschenpark.
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13437 Berlin · Reinickendorf · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Christina Rosenthal
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10623 Berlin
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