immobilie1-ID: 31524937 | Anbieter-ID: 10204
Stilvolle Maisonette mit Dachterrasse direkt am Landwehrkanal!
1.490.000 €
Kaufpreis
194,9 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Willkommen in einer der exklusivsten Immobilien im Herzen Kreuzbergs.
Diese atemberaubende Maisonette-Wohnung verbindet stilvolles Design, höchste Wohnqualität und eine einzigartige Lage direkt am Landwehrkanal.
Mit einer Wohnfläche von ca. 194,90 m²... mehr lesen
Diese atemberaubende Maisonette-Wohnung verbindet stilvolles Design, höchste Wohnqualität und eine einzigartige Lage direkt am Landwehrkanal.
Mit einer Wohnfläche von ca. 194,90 m²... mehr lesen
Willkommen in einer der exklusivsten Immobilien im Herzen Kreuzbergs.
Diese atemberaubende Maisonette-Wohnung verbindet stilvolles Design, höchste Wohnqualität und eine einzigartige Lage direkt am Landwehrkanal.
Mit einer Wohnfläche von ca. 194,90 m² erstreckt sich diese luxuriöse Wohnung über zwei Etagen und bietet fünf Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die moderne Küche mit erstklassigen Einbaugeräten und einem speziellen Hartharzboden ist nahtlos in einen großzügigen Essbereich integriert, wodurch ein offenes und einladendes Raumgefühl entsteht. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume und unterstreichen die edle Ausstattung, zu der warme Holzfußböden und passende Fliesen gehören. Ein Highlight ist die große Dachterrasse mit Südausrichtung und einer Größe von ca. 31,14 m², die einen spektakulären Blick in den ruhigen Innenhof bieten und sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden eignet.
Diese exklusive Maisonette-Wohnung ist ideal für Käufer, die das Besondere suchen, wegen der Ruhe und kinderfreundlichen Atmosphäre im Haus insbesondere auch für junge Familien.
Sie ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.
Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt.
Diese atemberaubende Maisonette-Wohnung verbindet stilvolles Design, höchste Wohnqualität und eine einzigartige Lage direkt am Landwehrkanal.
Mit einer Wohnfläche von ca. 194,90 m² erstreckt sich diese luxuriöse Wohnung über zwei Etagen und bietet fünf Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die moderne Küche mit erstklassigen Einbaugeräten und einem speziellen Hartharzboden ist nahtlos in einen großzügigen Essbereich integriert, wodurch ein offenes und einladendes Raumgefühl entsteht. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume und unterstreichen die edle Ausstattung, zu der warme Holzfußböden und passende Fliesen gehören. Ein Highlight ist die große Dachterrasse mit Südausrichtung und einer Größe von ca. 31,14 m², die einen spektakulären Blick in den ruhigen Innenhof bieten und sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden eignet.
Diese exklusive Maisonette-Wohnung ist ideal für Käufer, die das Besondere suchen, wegen der Ruhe und kinderfreundlichen Atmosphäre im Haus insbesondere auch für junge Familien.
Sie ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.
Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt.
Kosten
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Kaufpreis1.490.000 €
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Hausgeld pro Monat979,83 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1898
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)194,9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)31,14 m²
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BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
-
Etage4
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Anzahl Etagen5
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme140
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1898
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Energiepass gültig bis24.07.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 194,90 m²
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Küche: Moderne Einbauküche mit großzügigem Essbereich
- Dachterrasse mit ca. 31,14 m²
- Fahrstuhl
- Keller
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Küche: Moderne Einbauküche mit großzügigem Essbereich
- Dachterrasse mit ca. 31,14 m²
- Fahrstuhl
- Keller
- Wohnfläche: ca. 194,90 m²
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Küche: Moderne Einbauküche mit großzügigem Essbereich
- Dachterrasse mit ca. 31,14 m²
- Fahrstuhl
- Keller
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Küche: Moderne Einbauküche mit großzügigem Essbereich
- Dachterrasse mit ca. 31,14 m²
- Fahrstuhl
- Keller
- Gäste-WC
- Terrasse
- Nichtraucher
- Keller
- Balkon
Lage
Die Uferpromenade des Landwehrkanals gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und vereint die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und grüner Erholung. Direkt am Wasser gelegen, genießen Sie eine der schönsten Kulissen der Stadt. In der...
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Die Uferpromenade des Landwehrkanals gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und vereint die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und grüner Erholung. Direkt am Wasser gelegen, genießen Sie eine der schönsten Kulissen der Stadt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und angesagte Bars, in denen Sie die kulinarische Vielfalt und kulturelle Highlights genießen können. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Buslinien und Fahrradwegen erreichen Sie bequem alle Teile der Stadt. Die U-Bahnhöfe Kottbusser Tor und Schönleinstraße sind in weniger Gehminuten zu erreichen. Zudem laden Parks und die Uferpromenade zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Lage im lebendigen Bezirk Kreuzberg bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem, urbanem Flair. Geprägt von wunderschönen Altbauten, kreativen Hotspots und einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, zieht die Umgebung ein internationales Publikum an. Hier finden sich charmante Wochenmärkte, exklusive Boutiquen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Maybachufer ist für seinen beliebten Wochenmarkt bekannt, auf dem regionale und exotische Spezialitäten angeboten werden. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Galerien, Kinos und Veranstaltungsorte für ein abwechslungsreiches kulturelles Programm.
Das Paul-Lincke-Ufer selbst besticht durch seine idyllische, baumbestandene Promenade, die zu Spaziergängen entlang des Wassers einlädt. Die umliegenden Parks und das nahegelegene Tempelhofer Feld bieten vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
Die Lage im lebendigen Bezirk Kreuzberg bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem, urbanem Flair. Geprägt von wunderschönen Altbauten, kreativen Hotspots und einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, zieht die Umgebung ein internationales Publikum an. Hier finden sich charmante Wochenmärkte, exklusive Boutiquen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Maybachufer ist für seinen beliebten Wochenmarkt bekannt, auf dem regionale und exotische Spezialitäten angeboten werden. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Galerien, Kinos und Veranstaltungsorte für ein abwechslungsreiches kulturelles Programm.
Das Paul-Lincke-Ufer selbst besticht durch seine idyllische, baumbestandene Promenade, die zu Spaziergängen entlang des Wassers einlädt. Die umliegenden Parks und das nahegelegene Tempelhofer Feld bieten vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
Berlin Berlin - Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg (OT) Berlin Deutschland (10999)
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Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
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Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Alexander Hoppe
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8,
10623 Berlin
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+49 (0)30 86 98 47 57
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