immobilie1-ID: 31289633 | Anbieter-ID: P1442
*Sehr gepflegt - zur Kapitalanlage - großzügig geschnitten - Garage*
550.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
472 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
* Bestens gepflegtes und großzügig geschnittenes Reiheneckhaus mit Terrasse und Garage zur Kapitalanlage.
* Bestens gepflegtes und großzügig geschnittenes Reiheneckhaus mit Terrasse und Garage zur Kapitalanlage.
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)472 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Duschbad, Fenster
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch156,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis17.11.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Gas-Zentralheizung.
* Kunststoff-Isolierfenster.
* Elektrisch betriebene Rollläden.
* Eingangsbereich, WC, Wohn-/Esszimmer und Küche mit Fliesenböden. Obergeschoss mit Teppichböden, außer Bad. Kellerräume gefliest.
* Großzügiger Wohnbereich mit... mehr lesen
* Kunststoff-Isolierfenster.
* Elektrisch betriebene Rollläden.
* Eingangsbereich, WC, Wohn-/Esszimmer und Küche mit Fliesenböden. Obergeschoss mit Teppichböden, außer Bad. Kellerräume gefliest.
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* Gas-Zentralheizung.
* Kunststoff-Isolierfenster.
* Elektrisch betriebene Rollläden.
* Eingangsbereich, WC, Wohn-/Esszimmer und Küche mit Fliesenböden. Obergeschoss mit Teppichböden, außer Bad. Kellerräume gefliest.
* Großzügiger Wohnbereich mit Essplatz und offenem Kamin.
* Großes Bad im Obergeschoss mit Fenster, elektrischer Fußbodenheizung, Badewanne, Doppelwaschbecken und grosszügiger Dusche, 2010 umgebaut.
* Gäste-WC im EG mit Dusche.
* Zimmer im Obergeschoß offen bis in den First.
* Terrasse mit Blick in den sehr gepflegten Garten.
* Sauna mit großer Dusche im Keller.
* Garage für 2 Fahrzeuge mit elektrischem Rolltor und Ausgang zum Garten.
* Eingangsbereich mit Kamera, Bewegungsmelder an der Gartenseite und Garage.
* Kunststoff-Isolierfenster.
* Elektrisch betriebene Rollläden.
* Eingangsbereich, WC, Wohn-/Esszimmer und Küche mit Fliesenböden. Obergeschoss mit Teppichböden, außer Bad. Kellerräume gefliest.
* Großzügiger Wohnbereich mit Essplatz und offenem Kamin.
* Großes Bad im Obergeschoss mit Fenster, elektrischer Fußbodenheizung, Badewanne, Doppelwaschbecken und grosszügiger Dusche, 2010 umgebaut.
* Gäste-WC im EG mit Dusche.
* Zimmer im Obergeschoß offen bis in den First.
* Terrasse mit Blick in den sehr gepflegten Garten.
* Sauna mit großer Dusche im Keller.
* Garage für 2 Fahrzeuge mit elektrischem Rolltor und Ausgang zum Garten.
* Eingangsbereich mit Kamera, Bewegungsmelder an der Gartenseite und Garage.
* Gas-Zentralheizung.
* Kunststoff-Isolierfenster.
* Elektrisch betriebene Rollläden.
* Eingangsbereich, WC, Wohn-/Esszimmer und Küche mit Fliesenböden. Obergeschoss mit Teppichböden, außer Bad. Kellerräume gefliest.
* Großzügiger Wohnbereich mit Essplatz und offenem Kamin.
* Großes Bad im Obergeschoss mit Fenster, elektrischer Fußbodenheizung, Badewanne, Doppelwaschbecken und grosszügiger Dusche, 2010 umgebaut.
* Gäste-WC im EG mit Dusche.
* Zimmer im Obergeschoß offen bis in den First.
* Terrasse mit Blick in den sehr gepflegten Garten.
* Sauna mit großer Dusche im Keller.
* Garage für 2 Fahrzeuge mit elektrischem Rolltor und Ausgang zum Garten.
* Eingangsbereich mit Kamera, Bewegungsmelder an der Gartenseite und Garage.
* Kunststoff-Isolierfenster.
* Elektrisch betriebene Rollläden.
* Eingangsbereich, WC, Wohn-/Esszimmer und Küche mit Fliesenböden. Obergeschoss mit Teppichböden, außer Bad. Kellerräume gefliest.
* Großzügiger Wohnbereich mit Essplatz und offenem Kamin.
* Großes Bad im Obergeschoss mit Fenster, elektrischer Fußbodenheizung, Badewanne, Doppelwaschbecken und grosszügiger Dusche, 2010 umgebaut.
* Gäste-WC im EG mit Dusche.
* Zimmer im Obergeschoß offen bis in den First.
* Terrasse mit Blick in den sehr gepflegten Garten.
* Sauna mit großer Dusche im Keller.
* Garage für 2 Fahrzeuge mit elektrischem Rolltor und Ausgang zum Garten.
* Eingangsbereich mit Kamera, Bewegungsmelder an der Gartenseite und Garage.
- Kamin
- Sauna
- Waschraum
- Keller
Lage
* In gewachsenem, sehr ordentlichen Wohngebiet gelegen.
* Pegnitzgrund in 5 Gehminuten erreichbar.
* Sehr gute Verkehrsanbindung.
* Stadtzentrum von Nürnberg in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
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90571 Schwaig · Schwaig-Behringersdorf · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
* Bitte ausführliches Exposé anfordern!
* Rendite ca. 4 %.
* Energieausweis: Verbrauch, Gas, 156,4 kWh, WW enthalten, Baujahr 2006, E.
* Das Anwesen wird eigentümerseitig langfristig zurückgemietet!
* Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen... mehr lesen
* Rendite ca. 4 %.
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* Das Anwesen wird eigentümerseitig langfristig zurückgemietet!
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* Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Postanschrift bearbeiten können!
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Ansprechpartner
Kurt R. Bum
BUM Immobilien Inh. Kurt M. Bum e.K.
Goldbachstraße 11,
90480 Nürnberg
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Goldbachstraße 11,
90480 Nürnberg
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+49 911 406033
BUM Immobilien Inh. Kurt M. Bum e.K.
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0911 406033
info@bum-immobilien.de
