immobilie1-ID: 31274203 | Anbieter-ID: 1916
modernes Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Hermsdorf
2.950.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
1.152 m²
Grundstücksfläche
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch eine wertige und ansprechende Ausstattung aus. Das Wohn- und Geschäftshaus ist vollständig vermietet, die Erstvermietung erfolgte nach dem 01.10.2014.
Im Erdgeschoss stehen ca. 195 m²... mehr lesen
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Das moderne Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch eine wertige und ansprechende Ausstattung aus. Das Wohn- und Geschäftshaus ist vollständig vermietet, die Erstvermietung erfolgte nach dem 01.10.2014.
Im Erdgeschoss stehen ca. 195 m² Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf vier Gewerbeeinheiten, die als Büro- und Ladenflächen genutzt werden können und jeweils über einen Direktzugang von der Straße verfügen. Eine Gewerbeeinheit hat zudem Nutzungsrechte für einen Gartenanteil.
Im Obergeschoss befinden sich vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m². Jede Wohnung ist mit einem Balkon sowie einer Einbauküche ausgestattet.
Im hinteren Teil des Gartens ergänzt ein separates Bürogebäude mit ca. 70 m² Nutzfläche, sowie Terrasse, Garage und Gartenfläche die Wohnanlage.
Im Erdgeschoss stehen ca. 195 m² Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf vier Gewerbeeinheiten, die als Büro- und Ladenflächen genutzt werden können und jeweils über einen Direktzugang von der Straße verfügen. Eine Gewerbeeinheit hat zudem Nutzungsrechte für einen Gartenanteil.
Im Obergeschoss befinden sich vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m². Jede Wohnung ist mit einem Balkon sowie einer Einbauküche ausgestattet.
Im hinteren Teil des Gartens ergänzt ein separates Bürogebäude mit ca. 70 m² Nutzfläche, sowie Terrasse, Garage und Gartenfläche die Wohnanlage.
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch eine wertige und ansprechende Ausstattung aus. Das Wohn- und Geschäftshaus ist vollständig vermietet, die Erstvermietung erfolgte nach dem 01.10.2014.
Im Erdgeschoss stehen ca. 195 m² Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf vier Gewerbeeinheiten, die als Büro- und Ladenflächen genutzt werden können und jeweils über einen Direktzugang von der Straße verfügen. Eine Gewerbeeinheit hat zudem Nutzungsrechte für einen Gartenanteil.
Im Obergeschoss befinden sich vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m². Jede Wohnung ist mit einem Balkon sowie einer Einbauküche ausgestattet.
Im hinteren Teil des Gartens ergänzt ein separates Bürogebäude mit ca. 70 m² Nutzfläche, sowie Terrasse, Garage und Gartenfläche die Wohnanlage.
Im Erdgeschoss stehen ca. 195 m² Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf vier Gewerbeeinheiten, die als Büro- und Ladenflächen genutzt werden können und jeweils über einen Direktzugang von der Straße verfügen. Eine Gewerbeeinheit hat zudem Nutzungsrechte für einen Gartenanteil.
Im Obergeschoss befinden sich vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m². Jede Wohnung ist mit einem Balkon sowie einer Einbauküche ausgestattet.
Im hinteren Teil des Gartens ergänzt ein separates Bürogebäude mit ca. 70 m² Nutzfläche, sowie Terrasse, Garage und Gartenfläche die Wohnanlage.
Kosten
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Kaufpreis2.950.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr87.690 €
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises bei Abschluss eines gültigen Kaufvertrags
Immobiliendetails
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NutzungsartMöbliertes Wohnen/auf Zeit
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2014
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Anzahl Balkone4.00
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
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Gesamtfläche (ca.)440 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.152 m²
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Nutzfläche (ca.)265 m²
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis17.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massivbauweise
Solaranlage in Kombination mit einer Gas-Brennwerttherme
Fußbodenheizung
Klingelanlage
Kunststoff-Fenster, 3-fach Verglasung
Solaranlage in Kombination mit einer Gas-Brennwerttherme
Fußbodenheizung
Klingelanlage
Kunststoff-Fenster, 3-fach Verglasung
Massivbauweise
Solaranlage in Kombination mit einer Gas-Brennwerttherme
Fußbodenheizung
Klingelanlage
Kunststoff-Fenster, 3-fach Verglasung
Solaranlage in Kombination mit einer Gas-Brennwerttherme
Fußbodenheizung
Klingelanlage
Kunststoff-Fenster, 3-fach Verglasung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Reinickendorf, im Nordwesten Berlins gelegen zeichnet sich durch seine Vielfalt an Wohngegenden aus. Der Bezirk vereint ein fast dörfliches Flair in Stadtteilen wie Heiligensee, Konradshöhe und Lübars mit einem eher urbanen Ambiente in Reinickendorf,...
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Reinickendorf, im Nordwesten Berlins gelegen zeichnet sich durch seine Vielfalt an Wohngegenden aus. Der Bezirk vereint ein fast dörfliches Flair in Stadtteilen wie Heiligensee, Konradshöhe und Lübars mit einem eher urbanen Ambiente in Reinickendorf, Tegel, dem Märkischen Viertel und Wittenau.
Besonders gefragt sind die attraktiven Ortsteile Waidmannslust, Hermsdorf und Frohnau. Hier wohnt und arbeitet eine interessante Klientel mit hoher Kaufkraft.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahnlinie S1 führt in nur rund 40 Minuten vom S-Bhf. Hermsdorf bis zum zentralen S-Bahnhof Friedrichstraße in der Berliner City. Diverse Buslinien und der U-Bahnanschluß im nahen Berlin-Tegel komplettieren das Angebot.
Auch mit dem PKW sind Reinickendorfer gut unterwegs, da die Bundesstraße B96 und die nahegelegene Stadtautobahn A111 schnelle Verbindungen innerhalb und außerhalb der Stadt ermöglichen.
Mit seinen Wald- und Wasserflächen bietet Reinickendorf nicht nur Lebensqualität, sondern auch den perfekten Mix aus Natur und Stadtleben – ein idealer Bezirk für viele Menschen zum Wohnen genauso, wie zum Arbeiten.
Besonders gefragt sind die attraktiven Ortsteile Waidmannslust, Hermsdorf und Frohnau. Hier wohnt und arbeitet eine interessante Klientel mit hoher Kaufkraft.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahnlinie S1 führt in nur rund 40 Minuten vom S-Bhf. Hermsdorf bis zum zentralen S-Bahnhof Friedrichstraße in der Berliner City. Diverse Buslinien und der U-Bahnanschluß im nahen Berlin-Tegel komplettieren das Angebot.
Auch mit dem PKW sind Reinickendorfer gut unterwegs, da die Bundesstraße B96 und die nahegelegene Stadtautobahn A111 schnelle Verbindungen innerhalb und außerhalb der Stadt ermöglichen.
Mit seinen Wald- und Wasserflächen bietet Reinickendorf nicht nur Lebensqualität, sondern auch den perfekten Mix aus Natur und Stadtleben – ein idealer Bezirk für viele Menschen zum Wohnen genauso, wie zum Arbeiten.
Reinickendorf, im Nordwesten Berlins gelegen zeichnet sich durch seine Vielfalt an Wohngegenden aus. Der Bezirk vereint ein fast dörfliches Flair in Stadtteilen wie Heiligensee, Konradshöhe und Lübars mit einem eher urbanen Ambiente in Reinickendorf, Tegel, dem Märkischen Viertel und Wittenau.
Besonders gefragt sind die attraktiven Ortsteile Waidmannslust, Hermsdorf und Frohnau. Hier wohnt und arbeitet eine interessante Klientel mit hoher Kaufkraft.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahnlinie S1 führt in nur rund 40 Minuten vom S-Bhf. Hermsdorf bis zum zentralen S-Bahnhof Friedrichstraße in der Berliner City. Diverse Buslinien und der U-Bahnanschluß im nahen Berlin-Tegel komplettieren das Angebot.
Auch mit dem PKW sind Reinickendorfer gut unterwegs, da die Bundesstraße B96 und die nahegelegene Stadtautobahn A111 schnelle Verbindungen innerhalb und außerhalb der Stadt ermöglichen.
Mit seinen Wald- und Wasserflächen bietet Reinickendorf nicht nur Lebensqualität, sondern auch den perfekten Mix aus Natur und Stadtleben – ein idealer Bezirk für viele Menschen zum Wohnen genauso, wie zum Arbeiten.
Besonders gefragt sind die attraktiven Ortsteile Waidmannslust, Hermsdorf und Frohnau. Hier wohnt und arbeitet eine interessante Klientel mit hoher Kaufkraft.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahnlinie S1 führt in nur rund 40 Minuten vom S-Bhf. Hermsdorf bis zum zentralen S-Bahnhof Friedrichstraße in der Berliner City. Diverse Buslinien und der U-Bahnanschluß im nahen Berlin-Tegel komplettieren das Angebot.
Auch mit dem PKW sind Reinickendorfer gut unterwegs, da die Bundesstraße B96 und die nahegelegene Stadtautobahn A111 schnelle Verbindungen innerhalb und außerhalb der Stadt ermöglichen.
Mit seinen Wald- und Wasserflächen bietet Reinickendorf nicht nur Lebensqualität, sondern auch den perfekten Mix aus Natur und Stadtleben – ein idealer Bezirk für viele Menschen zum Wohnen genauso, wie zum Arbeiten.
13467 Berlin · Berlin (Hermsdorf) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Regina Burchardt
Burchardt Immobilien GmbH
Hermsdorfer Damm 90,
13467 Berlin
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Hermsdorfer Damm 90,
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030/40509370
Burchardt Immobilien GmbH
Hermsdorfer Damm 90,
13467 Berlin
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expose@hauptstadtprofi.de
