immobilie1-ID: 31400877 | Anbieter-ID: 23477
Investment-Gelegenheitca. 15 km südlich von Stuttgart
3.600.000 €
Kaufpreis
Der hier von uns im Teileigentum angebotene Lebensmittelmarkt wurde 1973/74 erbaut und 2014/15 erweitert und vollumfassend modernisiert. Er ist Teil eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses, welches auf einem Grundstück von 2.792 m² errichtet wurde.
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Der hier von uns im Teileigentum angebotene Lebensmittelmarkt wurde 1973/74 erbaut und 2014/15 erweitert und vollumfassend modernisiert. Er ist Teil eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses, welches auf einem Grundstück von 2.792 m² errichtet wurde.
Der mit EDEKA Südwest geschlossene Mietvertrag wurde 2014 erneuert und endet 2030 mit 3 maliger Verlängerungsoption von 5 Jahren zugunsten des Mieters.
Die Gesamtnutzfläche des Marktes beträgt ca. 1.713 m². Hiervon beträgt die Verkaufsfläche des Marktes einschließlich Bäckerei ca.1.133 m², die EG Nebenflächen ca. 191 m² und die UG Nebenflächen ca. 350 m².
Zusätzlich stehen dem Markt Außenaufstellflächen sowie 33 Stellpätze, davon 2 Garagenstellplätze zur Verfügung.
Der mit EDEKA Südwest geschlossene Mietvertrag wurde 2014 erneuert und endet 2030 mit 3 maliger Verlängerungsoption von 5 Jahren zugunsten des Mieters.
Die Gesamtnutzfläche des Marktes beträgt ca. 1.713 m². Hiervon beträgt die Verkaufsfläche des Marktes einschließlich Bäckerei ca.1.133 m², die EG Nebenflächen ca. 191 m² und die UG Nebenflächen ca. 350 m².
Zusätzlich stehen dem Markt Außenaufstellflächen sowie 33 Stellpätze, davon 2 Garagenstellplätze zur Verfügung.
Der hier von uns im Teileigentum angebotene Lebensmittelmarkt wurde 1973/74 erbaut und 2014/15 erweitert und vollumfassend modernisiert. Er ist Teil eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses, welches auf einem Grundstück von 2.792 m² errichtet wurde.
Der mit EDEKA Südwest geschlossene Mietvertrag wurde 2014 erneuert und endet 2030 mit 3 maliger Verlängerungsoption von 5 Jahren zugunsten des Mieters.
Die Gesamtnutzfläche des Marktes beträgt ca. 1.713 m². Hiervon beträgt die Verkaufsfläche des Marktes einschließlich Bäckerei ca.1.133 m², die EG Nebenflächen ca. 191 m² und die UG Nebenflächen ca. 350 m².
Zusätzlich stehen dem Markt Außenaufstellflächen sowie 33 Stellpätze, davon 2 Garagenstellplätze zur Verfügung.
Der mit EDEKA Südwest geschlossene Mietvertrag wurde 2014 erneuert und endet 2030 mit 3 maliger Verlängerungsoption von 5 Jahren zugunsten des Mieters.
Die Gesamtnutzfläche des Marktes beträgt ca. 1.713 m². Hiervon beträgt die Verkaufsfläche des Marktes einschließlich Bäckerei ca.1.133 m², die EG Nebenflächen ca. 191 m² und die UG Nebenflächen ca. 350 m².
Zusätzlich stehen dem Markt Außenaufstellflächen sowie 33 Stellpätze, davon 2 Garagenstellplätze zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis3.600.000 €
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartVerbrauchermarkt
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1973
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Gesamtfläche (ca.)1.713 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.713 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis22.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Markt befindet sich in einem frequentierten Stadtteilzentrum im nahen Stuttgarter Umfeld.
Der Markt befindet sich in einem frequentierten Stadtteilzentrum im nahen Stuttgarter Umfeld.
70597 Stuttgart · Degerloch (Stadtteil) · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
* Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse unser ausführliches Exposé zukommen.
* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Hans-Peter Vögele
BVS Immobilien GmbH
Lange Gasse 40,
72070 Tübingen
72070 Tübingen
Bahnhofstraße 9,
72135 Dettenhausen
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0 71 57 52 26 50
BVS Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 9,
72135 Dettenhausen
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07157 522650
portalanfrage@remax-tuebingen.de
