immobilie1-ID: 30984305 | Anbieter-ID: MG_AKP49
Einfamilienhaus - Landhausvilla mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Seitenstraße in Wittenau
995.000 €
Kaufpreis
262 m²
Wohnfläche
720 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In ruhiger Lage von Berlin befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, welches sich auf einem 720 m² großen Grundstück mit schönem Garten befindet. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen (darunter ein Kellergeschoss inkl. Hobbyraum/Gästezimmer),...
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In ruhiger Lage von Berlin befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, welches sich auf einem 720 m² großen Grundstück mit schönem Garten befindet. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen (darunter ein Kellergeschoss inkl. Hobbyraum/Gästezimmer), EG mit Küche, großem Wohn- und Essbereich, 2 Zimmer, 1 Bad und ein Gäste WC) und Dachgeschoß) und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder und 1 Gäste WC.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 262 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und bietet sich im Schnitt optimal als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus wurde 1968 erbaut und ist im aktuellen Zustand nach Vermietung stark renovierungsbedürftig. Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett.
Eine große Doppel-Garage mit elektrisch-betriebenen Toren (aktuell defekt) sowie ein geräumiger Keller mit Hobbyraum und 1 weiterer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Der bisher als Küche genutzte Raum könnte zu einem weiterem Schlafzimmer im EG umgestaltet werden und für einen zeitgemäß modernen Einsatz findet die neue Wohnküche einen optimalen Platz im großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer.
Für besondere Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Ein großer Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Für die Beheizung des Hauses sorgt eine funktionierende Öl-Heizung, der Öl-Tank befindet sich im Keller.
Der idyllische Garten mit einer Fläche von ca. 600 m² bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.
Zusatzservice
Eine professionelle Energieberatung wurde bereits kostenpflichtig beauftragt und umfasst eine Planung und Kostenaufstellung, um das Haus zukunftssicher energieeffizient zu modernisieren. Im gleichen Zuge wird der Energieausweis erstellt.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 262 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und bietet sich im Schnitt optimal als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus wurde 1968 erbaut und ist im aktuellen Zustand nach Vermietung stark renovierungsbedürftig. Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett.
Eine große Doppel-Garage mit elektrisch-betriebenen Toren (aktuell defekt) sowie ein geräumiger Keller mit Hobbyraum und 1 weiterer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Der bisher als Küche genutzte Raum könnte zu einem weiterem Schlafzimmer im EG umgestaltet werden und für einen zeitgemäß modernen Einsatz findet die neue Wohnküche einen optimalen Platz im großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer.
Für besondere Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Ein großer Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Für die Beheizung des Hauses sorgt eine funktionierende Öl-Heizung, der Öl-Tank befindet sich im Keller.
Der idyllische Garten mit einer Fläche von ca. 600 m² bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.
Zusatzservice
Eine professionelle Energieberatung wurde bereits kostenpflichtig beauftragt und umfasst eine Planung und Kostenaufstellung, um das Haus zukunftssicher energieeffizient zu modernisieren. Im gleichen Zuge wird der Energieausweis erstellt.
In ruhiger Lage von Berlin befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, welches sich auf einem 720 m² großen Grundstück mit schönem Garten befindet. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen (darunter ein Kellergeschoss inkl. Hobbyraum/Gästezimmer), EG mit Küche, großem Wohn- und Essbereich, 2 Zimmer, 1 Bad und ein Gäste WC) und Dachgeschoß) und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder und 1 Gäste WC.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 262 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und bietet sich im Schnitt optimal als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus wurde 1968 erbaut und ist im aktuellen Zustand nach Vermietung stark renovierungsbedürftig. Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett.
Eine große Doppel-Garage mit elektrisch-betriebenen Toren (aktuell defekt) sowie ein geräumiger Keller mit Hobbyraum und 1 weiterer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Der bisher als Küche genutzte Raum könnte zu einem weiterem Schlafzimmer im EG umgestaltet werden und für einen zeitgemäß modernen Einsatz findet die neue Wohnküche einen optimalen Platz im großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer.
Für besondere Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Ein großer Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Für die Beheizung des Hauses sorgt eine funktionierende Öl-Heizung, der Öl-Tank befindet sich im Keller.
Der idyllische Garten mit einer Fläche von ca. 600 m² bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.
Zusatzservice
Eine professionelle Energieberatung wurde bereits kostenpflichtig beauftragt und umfasst eine Planung und Kostenaufstellung, um das Haus zukunftssicher energieeffizient zu modernisieren. Im gleichen Zuge wird der Energieausweis erstellt.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 262 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und bietet sich im Schnitt optimal als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus wurde 1968 erbaut und ist im aktuellen Zustand nach Vermietung stark renovierungsbedürftig. Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett.
Eine große Doppel-Garage mit elektrisch-betriebenen Toren (aktuell defekt) sowie ein geräumiger Keller mit Hobbyraum und 1 weiterer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Der bisher als Küche genutzte Raum könnte zu einem weiterem Schlafzimmer im EG umgestaltet werden und für einen zeitgemäß modernen Einsatz findet die neue Wohnküche einen optimalen Platz im großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer.
Für besondere Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Ein großer Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Für die Beheizung des Hauses sorgt eine funktionierende Öl-Heizung, der Öl-Tank befindet sich im Keller.
Der idyllische Garten mit einer Fläche von ca. 600 m² bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.
Zusatzservice
Eine professionelle Energieberatung wurde bereits kostenpflichtig beauftragt und umfasst eine Planung und Kostenaufstellung, um das Haus zukunftssicher energieeffizient zu modernisieren. Im gleichen Zuge wird der Energieausweis erstellt.
Kosten
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Kaufpreis995.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.900 €
-
KäuferprovisionEs fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)262 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)720 m²
-
Nutzfläche (ca.)274,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
Gartenfläche (ca.)600 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf265,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis15.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
größtenteils unterkellert: HWA, Hobbyraum
EG
1 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Wohn-und Esszimmer, 2 Wintergärten, Windfang, Eingangsflur
1.OG
wenig Platzverlust durch Walmdach, 4 Zimmer, Bad, Flur, Wintergarten
Doppelgarage
Gartenhäusschen
Massive... mehr lesen
EG
1 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Wohn-und Esszimmer, 2 Wintergärten, Windfang, Eingangsflur
1.OG
wenig Platzverlust durch Walmdach, 4 Zimmer, Bad, Flur, Wintergarten
Doppelgarage
Gartenhäusschen
Massive... mehr lesen
größtenteils unterkellert: HWA, Hobbyraum
EG
1 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Wohn-und Esszimmer, 2 Wintergärten, Windfang, Eingangsflur
1.OG
wenig Platzverlust durch Walmdach, 4 Zimmer, Bad, Flur, Wintergarten
Doppelgarage
Gartenhäusschen
Massive Bauweise, Fassade voll verklinkert
EG
1 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Wohn-und Esszimmer, 2 Wintergärten, Windfang, Eingangsflur
1.OG
wenig Platzverlust durch Walmdach, 4 Zimmer, Bad, Flur, Wintergarten
Doppelgarage
Gartenhäusschen
Massive Bauweise, Fassade voll verklinkert
größtenteils unterkellert: HWA, Hobbyraum
EG
1 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Wohn-und Esszimmer, 2 Wintergärten, Windfang, Eingangsflur
1.OG
wenig Platzverlust durch Walmdach, 4 Zimmer, Bad, Flur, Wintergarten
Doppelgarage
Gartenhäusschen
Massive Bauweise, Fassade voll verklinkert
EG
1 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Wohn-und Esszimmer, 2 Wintergärten, Windfang, Eingangsflur
1.OG
wenig Platzverlust durch Walmdach, 4 Zimmer, Bad, Flur, Wintergarten
Doppelgarage
Gartenhäusschen
Massive Bauweise, Fassade voll verklinkert
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Haus befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Wittenau. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Der U-Bahnhof Rathaus Reinickendorf (U8) und Holzhauser...
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Die Haus befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Wittenau. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Der U-Bahnhof Rathaus Reinickendorf (U8) und Holzhauser Straße (U6) befinden sich in unmittelbarer nähe und sind mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt (A100) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Fahrminuten und der Flughafen Berlin-Tegel in ca. 45 Fahrminuten erreichbar.
Die nächste Autobahnauffahrt (A100) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Fahrminuten und der Flughafen Berlin-Tegel in ca. 45 Fahrminuten erreichbar.
Die Haus befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Wittenau. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Der U-Bahnhof Rathaus Reinickendorf (U8) und Holzhauser Straße (U6) befinden sich in unmittelbarer nähe und sind mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt (A100) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Fahrminuten und der Flughafen Berlin-Tegel in ca. 45 Fahrminuten erreichbar.
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Der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Fahrminuten und der Flughafen Berlin-Tegel in ca. 45 Fahrminuten erreichbar.
13437 Berlin · Berlin - Reinickendorf - Wittenau · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder... mehr lesen
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HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Frau Nadine Capoen
Immoaddict Immobilienservice GmbH
Gewerbestraße 23-24,
16540 Hohen Neuendorf
16540 Hohen Neuendorf
Gewerbestraße 23-24 ,
16562 Hohen Neuendorf
16562 Hohen Neuendorf
+49 30 917 33 777
Immoaddict Immobilienservice GmbH
Gewerbestraße 23-24 ,
16562 Hohen Neuendorf
16562 Hohen Neuendorf
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