immobilie1-ID: 31230459 | Anbieter-ID: CC GmbH-2123
Ihr Rückzugsort am Wasser: Sonnige Wohnung mit großzügigem Balkon
238.000 €
Kaufpreis
48,15 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese bezugsfreie 1-Zimmerwohnung bietet auf ca. 48,15 m² Wohnfläche eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Wohnträume. Die offene Gestaltung der Raumaufteilung bietet viel Fläche für Ihre Kreativität.
Die Küche ist funktional ausgestattet,... mehr lesen
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Diese bezugsfreie 1-Zimmerwohnung bietet auf ca. 48,15 m² Wohnfläche eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Wohnträume. Die offene Gestaltung der Raumaufteilung bietet viel Fläche für Ihre Kreativität.
Die Küche ist funktional ausgestattet, jedoch älteren Baujahrs und bietet viel Stauraum für den täglichen Bedarf. Ein Einbauschrank im Flur ergänzt die vorhandenen Stauflächen sinnvoll. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein trockener Kellerraum, der weiteren Lagerplatz bietet, sowie ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung, der im Herbst und Winter einen weiten Blick auf den Großen Wannsee bietet. Die ruhige Lage des Objekts sorgt für Entspannung, während die gute Sonnenausrichtung den Balkon über den gesamten Tag hinweg hell und freundlich erscheinen lässt.
Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht und bietet somit eine interessante Option für Käufer, die in eine Immobilie in begehrter Lage investieren und diese nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Das monatliche Hausgeld i.H.v. 293€ setzt sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten i.H.v. 161€
Heizkosten i.H.v. 59€
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 73€
Die Küche ist funktional ausgestattet, jedoch älteren Baujahrs und bietet viel Stauraum für den täglichen Bedarf. Ein Einbauschrank im Flur ergänzt die vorhandenen Stauflächen sinnvoll. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein trockener Kellerraum, der weiteren Lagerplatz bietet, sowie ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung, der im Herbst und Winter einen weiten Blick auf den Großen Wannsee bietet. Die ruhige Lage des Objekts sorgt für Entspannung, während die gute Sonnenausrichtung den Balkon über den gesamten Tag hinweg hell und freundlich erscheinen lässt.
Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht und bietet somit eine interessante Option für Käufer, die in eine Immobilie in begehrter Lage investieren und diese nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Das monatliche Hausgeld i.H.v. 293€ setzt sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten i.H.v. 161€
Heizkosten i.H.v. 59€
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 73€
Diese bezugsfreie 1-Zimmerwohnung bietet auf ca. 48,15 m² Wohnfläche eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Wohnträume. Die offene Gestaltung der Raumaufteilung bietet viel Fläche für Ihre Kreativität.
Die Küche ist funktional ausgestattet, jedoch älteren Baujahrs und bietet viel Stauraum für den täglichen Bedarf. Ein Einbauschrank im Flur ergänzt die vorhandenen Stauflächen sinnvoll. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein trockener Kellerraum, der weiteren Lagerplatz bietet, sowie ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung, der im Herbst und Winter einen weiten Blick auf den Großen Wannsee bietet. Die ruhige Lage des Objekts sorgt für Entspannung, während die gute Sonnenausrichtung den Balkon über den gesamten Tag hinweg hell und freundlich erscheinen lässt.
Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht und bietet somit eine interessante Option für Käufer, die in eine Immobilie in begehrter Lage investieren und diese nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Das monatliche Hausgeld i.H.v. 293€ setzt sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten i.H.v. 161€
Heizkosten i.H.v. 59€
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 73€
Die Küche ist funktional ausgestattet, jedoch älteren Baujahrs und bietet viel Stauraum für den täglichen Bedarf. Ein Einbauschrank im Flur ergänzt die vorhandenen Stauflächen sinnvoll. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein trockener Kellerraum, der weiteren Lagerplatz bietet, sowie ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung, der im Herbst und Winter einen weiten Blick auf den Großen Wannsee bietet. Die ruhige Lage des Objekts sorgt für Entspannung, während die gute Sonnenausrichtung den Balkon über den gesamten Tag hinweg hell und freundlich erscheinen lässt.
Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht und bietet somit eine interessante Option für Käufer, die in eine Immobilie in begehrter Lage investieren und diese nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Das monatliche Hausgeld i.H.v. 293€ setzt sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten i.H.v. 161€
Heizkosten i.H.v. 59€
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 73€
Kosten
-
Kaufpreis238.000 €
-
Hausgeld pro Monat293 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i. H. v. 3,57% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)48,15 m²
-
Nutzfläche (ca.)48,15 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis06.02.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, direkt am Großen Wannsee. Die Liebermann-Villa, das ehemalige Sommerhaus des Malers Max Liebermann (1847-1935) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Es ist ein besonderer Ort,...
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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, direkt am Großen Wannsee. Die Liebermann-Villa, das ehemalige Sommerhaus des Malers Max Liebermann (1847-1935) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Es ist ein besonderer Ort, der mit dem heutigen Kunstmuseum und denkmalgeschützten Garten an die Geschichte der Familie Liebermann erinnert. Hier genießen Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung mit direktem Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Segeln und Schwimmen am Strandbad Wannsee oder Spaziergängen durch die Havellandschaft. Trotz der Idylle ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt und Potsdam hervorragend: Die S-Bahn-Station Wannsee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum. Über die A115 gelangen Sie zügig mit dem Auto in alle wichtigen Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, während Zehlendorf und Potsdam mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aufwarten. Zudem sind mehrere Schulen und Kitas in der Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Kulturelle Highlights wie die Pfaueninsel und das Schloss Babelsberg liegen in unmittelbarer Reichweite.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, direkt am Großen Wannsee. Die Liebermann-Villa, das ehemalige Sommerhaus des Malers Max Liebermann (1847-1935) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Es ist ein besonderer Ort, der mit dem heutigen Kunstmuseum und denkmalgeschützten Garten an die Geschichte der Familie Liebermann erinnert. Hier genießen Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung mit direktem Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Segeln und Schwimmen am Strandbad Wannsee oder Spaziergängen durch die Havellandschaft. Trotz der Idylle ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt und Potsdam hervorragend: Die S-Bahn-Station Wannsee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum. Über die A115 gelangen Sie zügig mit dem Auto in alle wichtigen Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, während Zehlendorf und Potsdam mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aufwarten. Zudem sind mehrere Schulen und Kitas in der Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Kulturelle Highlights wie die Pfaueninsel und das Schloss Babelsberg liegen in unmittelbarer Reichweite.
14109 Berlin · Berlin - Berlin - Wannsee · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erstkontakt bitte nur schriftlich.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Lars Matthies
Capital Concept GmbH
Lohmeyerstr. 16,
10587 Berlin
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Lohmeyerstraße 16,
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0176 24403171
Capital Concept GmbH
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030 3241038
matthies@cap-con.de
