immobilie1-ID: 31253045 | Anbieter-ID: CC GmbH-2132
Gartenmaisonette-Wohnung in idyllischer Lage Am Tegeler Fließ
539.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
7.339 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die großzügige Wohnanlage nahe des Tegeler Fließ in Hermsdorf bietet auf Ihren ca. 7.339 m² einen einzigartigen Charme. Auf dem Grundstück befindet sich eine große, gemeinschaftlich zu nutzende Grünfläche und ein Kinderspielplatz. Neben großzügigen...
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Die großzügige Wohnanlage nahe des Tegeler Fließ in Hermsdorf bietet auf Ihren ca. 7.339 m² einen einzigartigen Charme. Auf dem Grundstück befindet sich eine große, gemeinschaftlich zu nutzende Grünfläche und ein Kinderspielplatz. Neben großzügigen Kellerräumen bietet die Wohnanlage weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Waschkeller mit separatem Trockenraum.
Die schöne Drei-Zimmerwohnung ermöglicht auf ca. 96 m² die Umsetzung eigener Wohnträume für die ganze Familie und überzeugt mit einem großzügigen Garten, welcher direkt durch die Wohnung zugänglich ist. Die 190 m² große Gartenfläche gehört als Sondernutzungsrecht zur Wohnung. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfänglich saniert und zu einer Garten-Maisonettewohnung umgebaut, sodass ein stufenloser Zugang zum Garten ermöglicht ist.
Die Wohnanlage wurde 2009 modernisiert. Energieeffizienzhaus mit Wärmedämmfassade, Sockeldämmung und Dachdämmung. Die Holzfenster (Eukalyptus) mit 3-fach Verglasung und speziellen Schließregeln sind einbruchshemmend. Die Gaszentralheizungsanlage hat einen moderaten Verbrauch durch den Einbau einer Brennwerttherme und liegt im Energieeffizienzbereich C.
In dem Kaufpreis ist ein Außenstellplatz für 5 Jahre inklusive.
Sollte Ihnen die angebotene Wohnung zu klein sein, in wenigen Tagen können wir Ihnen im gleichen Objekt eine 5-Zimmer-Wohnung anbieten.
Die schöne Drei-Zimmerwohnung ermöglicht auf ca. 96 m² die Umsetzung eigener Wohnträume für die ganze Familie und überzeugt mit einem großzügigen Garten, welcher direkt durch die Wohnung zugänglich ist. Die 190 m² große Gartenfläche gehört als Sondernutzungsrecht zur Wohnung. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfänglich saniert und zu einer Garten-Maisonettewohnung umgebaut, sodass ein stufenloser Zugang zum Garten ermöglicht ist.
Die Wohnanlage wurde 2009 modernisiert. Energieeffizienzhaus mit Wärmedämmfassade, Sockeldämmung und Dachdämmung. Die Holzfenster (Eukalyptus) mit 3-fach Verglasung und speziellen Schließregeln sind einbruchshemmend. Die Gaszentralheizungsanlage hat einen moderaten Verbrauch durch den Einbau einer Brennwerttherme und liegt im Energieeffizienzbereich C.
In dem Kaufpreis ist ein Außenstellplatz für 5 Jahre inklusive.
Sollte Ihnen die angebotene Wohnung zu klein sein, in wenigen Tagen können wir Ihnen im gleichen Objekt eine 5-Zimmer-Wohnung anbieten.
Die großzügige Wohnanlage nahe des Tegeler Fließ in Hermsdorf bietet auf Ihren ca. 7.339 m² einen einzigartigen Charme. Auf dem Grundstück befindet sich eine große, gemeinschaftlich zu nutzende Grünfläche und ein Kinderspielplatz. Neben großzügigen Kellerräumen bietet die Wohnanlage weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Waschkeller mit separatem Trockenraum.
Die schöne Drei-Zimmerwohnung ermöglicht auf ca. 96 m² die Umsetzung eigener Wohnträume für die ganze Familie und überzeugt mit einem großzügigen Garten, welcher direkt durch die Wohnung zugänglich ist. Die 190 m² große Gartenfläche gehört als Sondernutzungsrecht zur Wohnung. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfänglich saniert und zu einer Garten-Maisonettewohnung umgebaut, sodass ein stufenloser Zugang zum Garten ermöglicht ist.
Die Wohnanlage wurde 2009 modernisiert. Energieeffizienzhaus mit Wärmedämmfassade, Sockeldämmung und Dachdämmung. Die Holzfenster (Eukalyptus) mit 3-fach Verglasung und speziellen Schließregeln sind einbruchshemmend. Die Gaszentralheizungsanlage hat einen moderaten Verbrauch durch den Einbau einer Brennwerttherme und liegt im Energieeffizienzbereich C.
In dem Kaufpreis ist ein Außenstellplatz für 5 Jahre inklusive.
Sollte Ihnen die angebotene Wohnung zu klein sein, in wenigen Tagen können wir Ihnen im gleichen Objekt eine 5-Zimmer-Wohnung anbieten.
Die schöne Drei-Zimmerwohnung ermöglicht auf ca. 96 m² die Umsetzung eigener Wohnträume für die ganze Familie und überzeugt mit einem großzügigen Garten, welcher direkt durch die Wohnung zugänglich ist. Die 190 m² große Gartenfläche gehört als Sondernutzungsrecht zur Wohnung. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfänglich saniert und zu einer Garten-Maisonettewohnung umgebaut, sodass ein stufenloser Zugang zum Garten ermöglicht ist.
Die Wohnanlage wurde 2009 modernisiert. Energieeffizienzhaus mit Wärmedämmfassade, Sockeldämmung und Dachdämmung. Die Holzfenster (Eukalyptus) mit 3-fach Verglasung und speziellen Schließregeln sind einbruchshemmend. Die Gaszentralheizungsanlage hat einen moderaten Verbrauch durch den Einbau einer Brennwerttherme und liegt im Energieeffizienzbereich C.
In dem Kaufpreis ist ein Außenstellplatz für 5 Jahre inklusive.
Sollte Ihnen die angebotene Wohnung zu klein sein, in wenigen Tagen können wir Ihnen im gleichen Objekt eine 5-Zimmer-Wohnung anbieten.
Kosten
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Kaufpreis539.000 €
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Hausgeld pro Monat336 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i. H. v. 3,57% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)96 m²
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Grundstücksfläche (ca.)7.339 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Gartenfläche (ca.)190 m²
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BadBadewanne, Duschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch90 kWh kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis13.05.2030
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In den Räumen ist der Fußbodenbelag PVC Eichenoptik verlegt. Die Wände und Decken sind teilweise gespachtelt und geschliffen, Fenster und Balkontür aus Eukalyptusholz, einbruchshemmend und 3-Fach verglast. Die Fensterbänke bestehen aus Jura Mamor....
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In den Räumen ist der Fußbodenbelag PVC Eichenoptik verlegt. Die Wände und Decken sind teilweise gespachtelt und geschliffen, Fenster und Balkontür aus Eukalyptusholz, einbruchshemmend und 3-Fach verglast. Die Fensterbänke bestehen aus Jura Mamor. Die Elektrik ist ebenfalls erneuert worden.
In den Räumen ist der Fußbodenbelag PVC Eichenoptik verlegt. Die Wände und Decken sind teilweise gespachtelt und geschliffen, Fenster und Balkontür aus Eukalyptusholz, einbruchshemmend und 3-Fach verglast. Die Fensterbänke bestehen aus Jura Mamor. Die Elektrik ist ebenfalls erneuert worden.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Grundstück ist sehr ruhig, nahe am Naturschutzgebiet "Tegeler Fließ" gelegen. In umliegender Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Sportstätten. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den...
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Das Grundstück ist sehr ruhig, nahe am Naturschutzgebiet "Tegeler Fließ" gelegen. In umliegender Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Sportstätten. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen, S-Bahnhof Hermsdorf und Busse befinden sich in der Nähe. Zur Autobahn sind es wenige Minuten, ebenso ist Lübars und Frohnau oder die wunderbare Peripherie von Berlin in wenigen Autominuten zu erreichen. Alles in allem ein hoher Wohnwert.
Das Grundstück ist sehr ruhig, nahe am Naturschutzgebiet "Tegeler Fließ" gelegen. In umliegender Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Sportstätten. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen, S-Bahnhof Hermsdorf und Busse befinden sich in der Nähe. Zur Autobahn sind es wenige Minuten, ebenso ist Lübars und Frohnau oder die wunderbare Peripherie von Berlin in wenigen Autominuten zu erreichen. Alles in allem ein hoher Wohnwert.
13467 Berlin · Berlin - Berlin - Reinickendorf · Deutschland
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Sonstiges
Erstanfrage bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Bernd Metzner
Capital Concept GmbH
Lohmeyerstr. 16,
10587 Berlin
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Lohmeyerstraße 16,
10587 Berlin
10587 Berlin
01723016452
Capital Concept GmbH
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030 3241038
metzner@cap-con.de
