immobilie1-ID: 31290129 | Anbieter-ID: CC GmbH-2086
Wohnen am Tegeler Fließ
569.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
7.339 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die großzügige Wohnanlage nahe des Tegeler Fließ in Hermsdorf bietet auf Ihren ca. 7.300 m² einen einzigartigen Charme. Auf dem Grundstück befindet sich eine große, gemeinschaftlich zu nutzende Grünfläche und ein Kinderspielplatz. Neben großzügigen...
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Die großzügige Wohnanlage nahe des Tegeler Fließ in Hermsdorf bietet auf Ihren ca. 7.300 m² einen einzigartigen Charme. Auf dem Grundstück befindet sich eine große, gemeinschaftlich zu nutzende Grünfläche und ein Kinderspielplatz. Neben großzügigen Kellerräumen bietet die Wohnanlage weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Waschkeller mit separatem Trockenraum. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und ermöglicht auf ca. 105 m² die Umsetzung eigener Wohnträume für die ganze Familie und überzeugt mit einer familiengerechten Raumaufteilung. Der Verkäufer stellt einen Stellplatz für 5 Jahre kostenfrei zur Verfügung.
Die Wohnanlage wurde 2009 modernisiert. Energieeffizienzhaus mit Wärmedämmfassade, Sockeldämmung und Dachdämmung. Die Holzfenster (Eukalyptus) mit 3-fach Verglasung und speziellen Schließregeln sind einbruchshemmend. Die Sohlbänke sind aus Granit. Die Gaszentralheizungsanlage hat einen moderaten Verbrauch durch den Einbau einer Brennwerttherme und liegt im Energieeffizienzbereich B.
Die Wohnanlage wurde 2009 modernisiert. Energieeffizienzhaus mit Wärmedämmfassade, Sockeldämmung und Dachdämmung. Die Holzfenster (Eukalyptus) mit 3-fach Verglasung und speziellen Schließregeln sind einbruchshemmend. Die Sohlbänke sind aus Granit. Die Gaszentralheizungsanlage hat einen moderaten Verbrauch durch den Einbau einer Brennwerttherme und liegt im Energieeffizienzbereich B.
Die großzügige Wohnanlage nahe des Tegeler Fließ in Hermsdorf bietet auf Ihren ca. 7.300 m² einen einzigartigen Charme. Auf dem Grundstück befindet sich eine große, gemeinschaftlich zu nutzende Grünfläche und ein Kinderspielplatz. Neben großzügigen Kellerräumen bietet die Wohnanlage weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Waschkeller mit separatem Trockenraum. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und ermöglicht auf ca. 105 m² die Umsetzung eigener Wohnträume für die ganze Familie und überzeugt mit einer familiengerechten Raumaufteilung. Der Verkäufer stellt einen Stellplatz für 5 Jahre kostenfrei zur Verfügung.
Die Wohnanlage wurde 2009 modernisiert. Energieeffizienzhaus mit Wärmedämmfassade, Sockeldämmung und Dachdämmung. Die Holzfenster (Eukalyptus) mit 3-fach Verglasung und speziellen Schließregeln sind einbruchshemmend. Die Sohlbänke sind aus Granit. Die Gaszentralheizungsanlage hat einen moderaten Verbrauch durch den Einbau einer Brennwerttherme und liegt im Energieeffizienzbereich B.
Die Wohnanlage wurde 2009 modernisiert. Energieeffizienzhaus mit Wärmedämmfassade, Sockeldämmung und Dachdämmung. Die Holzfenster (Eukalyptus) mit 3-fach Verglasung und speziellen Schließregeln sind einbruchshemmend. Die Sohlbänke sind aus Granit. Die Gaszentralheizungsanlage hat einen moderaten Verbrauch durch den Einbau einer Brennwerttherme und liegt im Energieeffizienzbereich B.
Kosten
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Kaufpreis569.000 €
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Hausgeld pro Monat351 €
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Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i. H. v. 3,57% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
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Grundstücksfläche (ca.)7.339 m²
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Nutzfläche (ca.)105 m²
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BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch62 kWh kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1977
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Energiepass gültig bis13.05.2030
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der Kaufpreis in Höhe von 569.000,00 € beinhaltet eine komplett neue Ausstattung, ein neuer Parkettboden, gespachtelte Wände und neue Heizkörper. In der Wohnung befinden sich neue Schalter, Steckdosen sowie Verteilerkasten. Es liegt ein Angebot von...
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Der Kaufpreis in Höhe von 569.000,00 € beinhaltet eine komplett neue Ausstattung, ein neuer Parkettboden, gespachtelte Wände und neue Heizkörper. In der Wohnung befinden sich neue Schalter, Steckdosen sowie Verteilerkasten. Es liegt ein Angebot von KÜCHEN AKTUELL von über 8.000 - 10.000 € vor. Der Käufer kann seine Wünsche in die Küchenplanung einfließen lassen oder der Kaufpreis wird um den jeweiligen Betrag gesenkt, falls der Käufer keine Küche benötigt.
Der Kaufpreis in Höhe von 569.000,00 € beinhaltet eine komplett neue Ausstattung, ein neuer Parkettboden, gespachtelte Wände und neue Heizkörper. In der Wohnung befinden sich neue Schalter, Steckdosen sowie Verteilerkasten. Es liegt ein Angebot von KÜCHEN AKTUELL von über 8.000 - 10.000 € vor. Der Käufer kann seine Wünsche in die Küchenplanung einfließen lassen oder der Kaufpreis wird um den jeweiligen Betrag gesenkt, falls der Käufer keine Küche benötigt.
- Keller
Lage
In umliegender Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Sportstätten.
In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen, S-Bahnhof Hermsdorf und Busse befinden sich in der... mehr lesen
In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen, S-Bahnhof Hermsdorf und Busse befinden sich in der... mehr lesen
In umliegender Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Sportstätten.
In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen, S-Bahnhof Hermsdorf und Busse befinden sich in der Nähe. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen, Nahe am Naturschutzgebiet "Tegeler Fließ".
Zur Autobahn sind es wenige Minuten, ebenso ist Lübars und Frohnau oder die wunderbare Peripherie von Berlin in wenigen Autominuten zu erreichen. Alles in allem ein hoher Wohnwert.
In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen, S-Bahnhof Hermsdorf und Busse befinden sich in der Nähe. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen, Nahe am Naturschutzgebiet "Tegeler Fließ".
Zur Autobahn sind es wenige Minuten, ebenso ist Lübars und Frohnau oder die wunderbare Peripherie von Berlin in wenigen Autominuten zu erreichen. Alles in allem ein hoher Wohnwert.
In umliegender Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Sportstätten.
In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen, S-Bahnhof Hermsdorf und Busse befinden sich in der Nähe. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen, Nahe am Naturschutzgebiet "Tegeler Fließ".
Zur Autobahn sind es wenige Minuten, ebenso ist Lübars und Frohnau oder die wunderbare Peripherie von Berlin in wenigen Autominuten zu erreichen. Alles in allem ein hoher Wohnwert.
In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen, S-Bahnhof Hermsdorf und Busse befinden sich in der Nähe. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen, Nahe am Naturschutzgebiet "Tegeler Fließ".
Zur Autobahn sind es wenige Minuten, ebenso ist Lübars und Frohnau oder die wunderbare Peripherie von Berlin in wenigen Autominuten zu erreichen. Alles in allem ein hoher Wohnwert.
13467 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Erstanfrage NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Bernd Metzner
Capital Concept GmbH
Lohmeyerstr. 16,
10587 Berlin
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Lohmeyerstraße 16,
10587 Berlin
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030 324 10 38
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030 3241038
metzner@cap-con.de
