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immobilie1-ID: 31330373 | Anbieter-ID: CC GmbH-2151
Charmante Altbauwohnung - Investment in Lichtenberger Top-Lage
160.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
Das Anfang des 20. Jahrhundert erbaute Wohnhaus befindet sich in guter Wohnlage im aufstrebenden Staddteil Berlin-Lichtenberg. Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus welches im Jahr 1929 erbaut wurde. Auf...
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Das Anfang des 20. Jahrhundert erbaute Wohnhaus befindet sich in guter Wohnlage im aufstrebenden Staddteil Berlin-Lichtenberg. Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus welches im Jahr 1929 erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer mit großer Badewanne und Fenster, eine Küche sowie ein kleiner Balkon. Die Wohnung überzeugt mit einem Altbaucharme und Stuckelementen an den Decken, sowie mit großen Fenstern, welche die Wohnung lichtdurchfluten lassen.
Die Wohnung ist an einen jungen Herren vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.06.2010 und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 371,19 €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt laut Stand vom 19.03.2024 etwa 28.294,36 €.
Das aktuelle Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:
Hausgeld i. H. v. 258,00 € + Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i. H. v. 86,00 €
Die Wohnung ist an einen jungen Herren vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.06.2010 und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 371,19 €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt laut Stand vom 19.03.2024 etwa 28.294,36 €.
Das aktuelle Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:
Hausgeld i. H. v. 258,00 € + Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i. H. v. 86,00 €
Das Anfang des 20. Jahrhundert erbaute Wohnhaus befindet sich in guter Wohnlage im aufstrebenden Staddteil Berlin-Lichtenberg. Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus welches im Jahr 1929 erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer mit großer Badewanne und Fenster, eine Küche sowie ein kleiner Balkon. Die Wohnung überzeugt mit einem Altbaucharme und Stuckelementen an den Decken, sowie mit großen Fenstern, welche die Wohnung lichtdurchfluten lassen.
Die Wohnung ist an einen jungen Herren vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.06.2010 und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 371,19 €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt laut Stand vom 19.03.2024 etwa 28.294,36 €.
Das aktuelle Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:
Hausgeld i. H. v. 258,00 € + Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i. H. v. 86,00 €
Die Wohnung ist an einen jungen Herren vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.06.2010 und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 371,19 €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt laut Stand vom 19.03.2024 etwa 28.294,36 €.
Das aktuelle Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:
Hausgeld i. H. v. 258,00 € + Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i. H. v. 86,00 €
Kosten
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Kaufpreis160.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten506,19 €
-
Nebenkosten135 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²2.823,36 €
-
Hausgeld pro Monat258 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1929
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Wohneinheiten17
-
Wohnfläche (ca.)56,67 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Etage2
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115 kWh kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1929
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Energiepass gültig bis09.01.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die solide Kapitalanlage befindet sich unmittelbar im Herzen von Berlin-Lichtenberg direkt am S-Bahnhof Lichtenberg. Durch die Lage herrscht eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Umliegend verkehren die Buslinien 108, 240 und 296...
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Die solide Kapitalanlage befindet sich unmittelbar im Herzen von Berlin-Lichtenberg direkt am S-Bahnhof Lichtenberg. Durch die Lage herrscht eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Umliegend verkehren die Buslinien 108, 240 und 296 sowie die S-Bahnlinien S5, S7 und S75 und die U-Bahnlinie U5 zwischen Hönow und Hauptbahnhof. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerein, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kitas, Arztpraxen und Grünanlagen. Profitieren Sie von einer Umgebung mit einer guten Infrastruktur, grünen Rückzugsorten und unweit der Einkaufsstraßen um die Frankfurter Allee.
Die solide Kapitalanlage befindet sich unmittelbar im Herzen von Berlin-Lichtenberg direkt am S-Bahnhof Lichtenberg. Durch die Lage herrscht eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Umliegend verkehren die Buslinien 108, 240 und 296 sowie die S-Bahnlinien S5, S7 und S75 und die U-Bahnlinie U5 zwischen Hönow und Hauptbahnhof. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerein, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kitas, Arztpraxen und Grünanlagen. Profitieren Sie von einer Umgebung mit einer guten Infrastruktur, grünen Rückzugsorten und unweit der Einkaufsstraßen um die Frankfurter Allee.
10317 Berlin · Berlin - Berlin - Lichtenberg · Deutschland
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Sonstiges
Erstanfrage bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Frau Lisa Dietrich
Capital Concept GmbH
Lohmeyerstr. 16,
10587 Berlin
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Lohmeyerstraße 16,
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+4917624044613
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dietrich@cap-con.de
