Charmantes Architektenhaus mit großem Potenzial – Ideal für Handwerker und Visionäre!

Mitten in einer ruhigen und familienfreundlichen Anliegerstraße in Kaarst erwartet Sie eine Doppelhaushälfte, die durch ihre außergewöhnliche Architektur und durchdachte Gestaltung besticht.

Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. 127... mehr lesen

Mitten in einer ruhigen und familienfreundlichen Anliegerstraße in Kaarst erwartet Sie eine Doppelhaushälfte, die durch ihre außergewöhnliche Architektur und durchdachte Gestaltung besticht.

Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 450 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit individuellem Charakter suchen.

Schon beim Betreten des Hauses wird die durchdachte und außergewöhnliche Raumaufteilung deutlich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, die direkten Zugang zum Garten bieten – ein idealer Ort für Kinder, die gerne draußen spielen, oder für alle, die den direkten Bezug zur Natur schätzen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche und das angrenzende Esszimmer. Die Küche ist funktional und bildet das Herzstück des familiären Alltags, während das Esszimmer durch seine gemütliche Atmosphäre ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Dusche, das sich durch seine praktische Lage ideal für Besucher eignet.

Vom Flur aus führt eine Treppe in das Herzstück des Hauses, das im ersten Obergeschoss liegt.
Hier werden Sie von einer offenen Galerie empfangen, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Weite vermittelt. Der Wohnbereich, der von der Galerie aus zugänglich ist, besticht durch seine lichtdurchflutete Gestaltung und die großen Fenster, die den Raum in warmes Tageslicht tauchen. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der in diesem Bereich für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ob an kalten Wintertagen oder für gesellige Abende – der Kamin verleiht dem Wohnzimmer eine ganz besondere Note. Ein weiterer Pluspunkt ist der Zugang zu einem Balkon, der einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen – ein Ort, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Das Dachgeschoss bietet weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Hier könnten Sie sich ein gemütliches Elternschlafzimmer, ein Homeoffice oder einen zusätzlichen Rückzugsort einrichten. Stauraum ist ebenfalls vorhanden, sodass alles seinen Platz findet.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Keller, wo Sie eine Sauna und einen separaten Duschbereich vorfinden. Zwar ist dieser Bereich derzeit in einem Zustand, der an die vergangenen Jahrzehnte erinnert, doch bietet er Ihnen die perfekte Grundlage, um mit etwas handwerklichem Geschick eine moderne Wellnessoase zu schaffen. Hier können Sie sich einen Ort gestalten, der pure Entspannung und Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden ermöglicht – ein Raum, der Ihr Zuhause um einen besonderen Komfort bereichert.
Bitte beachten Sie, dass der Keller in einigen Bereichen Feuchtigkeit aufweist, was bei einer geplanten Renovierung berücksichtigt werden sollte. Dies bietet gleichzeitig die Möglichkeit, den Keller nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Der Garten ist ein echtes Plus dieses Hauses. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Ihre individuellen Ideen. Die direkte Verbindung vom Garten zu den Kinderzimmern schafft eine besonders familienfreundliche Atmosphäre. Ob Sie den Garten als Spielfläche, grüne Oase oder Ruheort gestalten möchten – die Möglichkeiten sind vielseitig und laden zum Verweilen ein.

Die Lage des Hauses verbindet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige Wohngegend, die ideal für Familien ist, und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnen A52 und A57, die Kaarst mit Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach verbinden.

Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen befinden sich in der Umgebung und laden zu Aktivitäten und Erholung ein.

Diese Architekten-Doppelhaushälfte ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Mit ihrem unkonventionellen Grundriss, der durchdachten Aufteilung und den vielfältigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung bietet sie den perfekten Rahmen für Ihre Wohnträume. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.