immobilie1-ID: 31375065 | Anbieter-ID: W-02Y3JQ
Ihr Projekt in Bestlage: Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Potenzial
465.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
343 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sind Sie auf der Suche nach einem spannenden Projekt mit vielseitigen Möglichkeiten? Dieses charmante, jedoch kernsanierungsbedürftige Haus in einer der gefragtesten Lagen von Neufahrn bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Ideen und Visionen zu...
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Sind Sie auf der Suche nach einem spannenden Projekt mit vielseitigen Möglichkeiten? Dieses charmante, jedoch kernsanierungsbedürftige Haus in einer der gefragtesten Lagen von Neufahrn bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Ideen und Visionen zu verwirklichen.
Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 106m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und steht auf einem ca. 343 m² großen Grundstück. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands – das Haus verfügt aktuell über keine Heizungsanlage – bietet es eine solide Grundstruktur, die Raum für kreative Gestaltung und Modernisierung bietet. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.
Das Grundstück selbst zeichnet sich durch seine ruhige Lage in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung aus und ist nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station entfernt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen sowie von einer exzellenten Infrastruktur.
Dieses Objekt richtet sich an ambitionierte Handwerker, Investoren oder Familien, die bereit sind, in ein Sanierungsprojekt zu investieren und das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben – die Lage und die Basis stimmen, der Rest liegt in Ihren Händen!
Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 106m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und steht auf einem ca. 343 m² großen Grundstück. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands – das Haus verfügt aktuell über keine Heizungsanlage – bietet es eine solide Grundstruktur, die Raum für kreative Gestaltung und Modernisierung bietet. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.
Das Grundstück selbst zeichnet sich durch seine ruhige Lage in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung aus und ist nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station entfernt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen sowie von einer exzellenten Infrastruktur.
Dieses Objekt richtet sich an ambitionierte Handwerker, Investoren oder Familien, die bereit sind, in ein Sanierungsprojekt zu investieren und das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben – die Lage und die Basis stimmen, der Rest liegt in Ihren Händen!
Sind Sie auf der Suche nach einem spannenden Projekt mit vielseitigen Möglichkeiten? Dieses charmante, jedoch kernsanierungsbedürftige Haus in einer der gefragtesten Lagen von Neufahrn bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Ideen und Visionen zu verwirklichen.
Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 106m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und steht auf einem ca. 343 m² großen Grundstück. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands – das Haus verfügt aktuell über keine Heizungsanlage – bietet es eine solide Grundstruktur, die Raum für kreative Gestaltung und Modernisierung bietet. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.
Das Grundstück selbst zeichnet sich durch seine ruhige Lage in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung aus und ist nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station entfernt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen sowie von einer exzellenten Infrastruktur.
Dieses Objekt richtet sich an ambitionierte Handwerker, Investoren oder Familien, die bereit sind, in ein Sanierungsprojekt zu investieren und das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben – die Lage und die Basis stimmen, der Rest liegt in Ihren Händen!
Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 106m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und steht auf einem ca. 343 m² großen Grundstück. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands – das Haus verfügt aktuell über keine Heizungsanlage – bietet es eine solide Grundstruktur, die Raum für kreative Gestaltung und Modernisierung bietet. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.
Das Grundstück selbst zeichnet sich durch seine ruhige Lage in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung aus und ist nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station entfernt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen sowie von einer exzellenten Infrastruktur.
Dieses Objekt richtet sich an ambitionierte Handwerker, Investoren oder Familien, die bereit sind, in ein Sanierungsprojekt zu investieren und das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben – die Lage und die Basis stimmen, der Rest liegt in Ihren Händen!
Kosten
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Kaufpreis465.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers Freising) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)106 m²
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Grundstücksfläche (ca.)343 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Gartenfläche (ca.)180 m²
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Neufahrn bei Freising zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und Infrastruktur aus und ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Umland. Die Gemeinde verbindet naturnahe Erholung mit urbaner Nähe und bietet damit für Familien,...
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Neufahrn bei Freising zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und Infrastruktur aus und ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Umland. Die Gemeinde verbindet naturnahe Erholung mit urbaner Nähe und bietet damit für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen ideale Voraussetzungen.
Ein besonderes Merkmal ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Neufahrn (S1) bringt Sie in kurzer Zeit nach Freising, in die Münchner Innenstadt oder direkt zum Flughafen. Zusätzlich erreichen Sie über die Autobahnen A92 und A9 bequem weitere Ziele in der Region.
In Neufahrn finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Auch das Bildungsangebot ist vielseitig und reicht von Kindertagesstätten bis hin zu weiterführenden Schulen. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Sportvereine, das Freizeitbad "Neufun" und idyllische Spazierwege in der Natur an.
Dieses Grundstück verbindet die Ruhe und Beschaulichkeit einer Wohnsiedlung mit der hervorragenden Anbindung und Infrastruktur einer aufstrebenden Gemeinde – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Ein besonderes Merkmal ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Neufahrn (S1) bringt Sie in kurzer Zeit nach Freising, in die Münchner Innenstadt oder direkt zum Flughafen. Zusätzlich erreichen Sie über die Autobahnen A92 und A9 bequem weitere Ziele in der Region.
In Neufahrn finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Auch das Bildungsangebot ist vielseitig und reicht von Kindertagesstätten bis hin zu weiterführenden Schulen. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Sportvereine, das Freizeitbad "Neufun" und idyllische Spazierwege in der Natur an.
Dieses Grundstück verbindet die Ruhe und Beschaulichkeit einer Wohnsiedlung mit der hervorragenden Anbindung und Infrastruktur einer aufstrebenden Gemeinde – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Neufahrn bei Freising zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und Infrastruktur aus und ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Umland. Die Gemeinde verbindet naturnahe Erholung mit urbaner Nähe und bietet damit für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen ideale Voraussetzungen.
Ein besonderes Merkmal ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Neufahrn (S1) bringt Sie in kurzer Zeit nach Freising, in die Münchner Innenstadt oder direkt zum Flughafen. Zusätzlich erreichen Sie über die Autobahnen A92 und A9 bequem weitere Ziele in der Region.
In Neufahrn finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Auch das Bildungsangebot ist vielseitig und reicht von Kindertagesstätten bis hin zu weiterführenden Schulen. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Sportvereine, das Freizeitbad "Neufun" und idyllische Spazierwege in der Natur an.
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85375 Neufahrn bei Freising · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Mehrwert als Käufer bei Engel & Völkers:
- Individuelle Besichtigungstermine
- Persönliche Ansprechpartner rund um die Immobilie
- Klärung offener Fragen
- Zusammenstellung der Objektunterlagen für Ihre Bank
- Nutzung von Engel & Völkers Finance, den... mehr lesen
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- Möglichkeit zum Zinsvergleich Ihres vorliegenden Finanzierungsangebotes durch Engel & Völkers Finance
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung beim Notartermin
- After-Sales-Service
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und CBC Wohnwert GmbH, General-von-Nagel-Straße 6, 85354 Freising. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/freising/Datenschutz.
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