immobilie1-ID: 31407947 | Anbieter-ID: W-02Y33N
Wohntraum mit Fernblick: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung
575.000 €
Kaufpreis
81,67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Einfach ankommen und wohlfühlen!
Diese exklusive Wohnung wird Sie mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der gut durchdachten Raumaufteilung, dem wunderschönen Fernblick und der begehrten, ruhigen Wohnlage in Freising begeistern. Sie bietet das ideale... mehr lesen
Diese exklusive Wohnung wird Sie mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der gut durchdachten Raumaufteilung, dem wunderschönen Fernblick und der begehrten, ruhigen Wohnlage in Freising begeistern. Sie bietet das ideale... mehr lesen
Einfach ankommen und wohlfühlen!
Diese exklusive Wohnung wird Sie mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der gut durchdachten Raumaufteilung, dem wunderschönen Fernblick und der begehrten, ruhigen Wohnlage in Freising begeistern. Sie bietet das ideale Zuhause für anspruchsvolle Singles und Paare oder eine kleine Familie. Perfekt geeignet auch für Investoren.
Die Wohnung liegt im ersten OG und besteht aus einem sonnigen Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, zwei Zimmern, zwei Balkonen, einem großzügigen Badezimmer, einem Eingangsbereich mit Garderobe und einem Kellerraum mit Strom.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von 25.000 EUR und die hochwertige Einbauküche sind im Angebotspreis bereits enthalten.
Zusätzlich stehen ein Waschkeller und ein Gartenanteil mit Schaukel und Sandkasten der ganzen Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Wohnungen wie diese sind in Freising eine gesuchte Rarität.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen, das ausführliche Exposé und eine Besichtigung zu kontaktieren.
Diese exklusive Wohnung wird Sie mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der gut durchdachten Raumaufteilung, dem wunderschönen Fernblick und der begehrten, ruhigen Wohnlage in Freising begeistern. Sie bietet das ideale Zuhause für anspruchsvolle Singles und Paare oder eine kleine Familie. Perfekt geeignet auch für Investoren.
Die Wohnung liegt im ersten OG und besteht aus einem sonnigen Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, zwei Zimmern, zwei Balkonen, einem großzügigen Badezimmer, einem Eingangsbereich mit Garderobe und einem Kellerraum mit Strom.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von 25.000 EUR und die hochwertige Einbauküche sind im Angebotspreis bereits enthalten.
Zusätzlich stehen ein Waschkeller und ein Gartenanteil mit Schaukel und Sandkasten der ganzen Hausgemeinschaft zur Verfügung.
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Einfach ankommen und wohlfühlen!
Diese exklusive Wohnung wird Sie mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der gut durchdachten Raumaufteilung, dem wunderschönen Fernblick und der begehrten, ruhigen Wohnlage in Freising begeistern. Sie bietet das ideale Zuhause für anspruchsvolle Singles und Paare oder eine kleine Familie. Perfekt geeignet auch für Investoren.
Die Wohnung liegt im ersten OG und besteht aus einem sonnigen Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, zwei Zimmern, zwei Balkonen, einem großzügigen Badezimmer, einem Eingangsbereich mit Garderobe und einem Kellerraum mit Strom.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von 25.000 EUR und die hochwertige Einbauküche sind im Angebotspreis bereits enthalten.
Zusätzlich stehen ein Waschkeller und ein Gartenanteil mit Schaukel und Sandkasten der ganzen Hausgemeinschaft zur Verfügung.
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Diese exklusive Wohnung wird Sie mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der gut durchdachten Raumaufteilung, dem wunderschönen Fernblick und der begehrten, ruhigen Wohnlage in Freising begeistern. Sie bietet das ideale Zuhause für anspruchsvolle Singles und Paare oder eine kleine Familie. Perfekt geeignet auch für Investoren.
Die Wohnung liegt im ersten OG und besteht aus einem sonnigen Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, zwei Zimmern, zwei Balkonen, einem großzügigen Badezimmer, einem Eingangsbereich mit Garderobe und einem Kellerraum mit Strom.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von 25.000 EUR und die hochwertige Einbauküche sind im Angebotspreis bereits enthalten.
Zusätzlich stehen ein Waschkeller und ein Gartenanteil mit Schaukel und Sandkasten der ganzen Hausgemeinschaft zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis575.000 €
-
Hausgeld pro Monat318 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers Freising) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81,67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch61 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis22.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3 Zimmer
- geschickter Grundriss, gute Ausrichtung
- ca. 81,67 m² Wohnfläche
- 2 Balkone mit traumhaften Fernblick und Sonnenuntergängen
- großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster
- halboffene Küche mit guter Einbauküche
-... mehr lesen
- geschickter Grundriss, gute Ausrichtung
- ca. 81,67 m² Wohnfläche
- 2 Balkone mit traumhaften Fernblick und Sonnenuntergängen
- großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster
- halboffene Küche mit guter Einbauküche
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- 3 Zimmer
- geschickter Grundriss, gute Ausrichtung
- ca. 81,67 m² Wohnfläche
- 2 Balkone mit traumhaften Fernblick und Sonnenuntergängen
- großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster
- halboffene Küche mit guter Einbauküche
- Fußbodenheizung, ganze Wohnung
- Kellerabteil mit Strom und Licht
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Gartenmitbenutzung mit Schaukel und Sandkasten
- gepflegter Zustand von Wohnung und Anlage
- kleine, persönliche Wohnanlage mit 6 Parteien
- Video Klingelanlage
- Rücklagen vorhanden
- Energieeffizienzklasse B
- bevorzugte, ruhige Wohnlage Lage in Freising
- sehr gute Infrastruktur
- perfekt geeignet zur Selbstnutzung und für Investoren
- geschickter Grundriss, gute Ausrichtung
- ca. 81,67 m² Wohnfläche
- 2 Balkone mit traumhaften Fernblick und Sonnenuntergängen
- großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster
- halboffene Küche mit guter Einbauküche
- Fußbodenheizung, ganze Wohnung
- Kellerabteil mit Strom und Licht
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Gartenmitbenutzung mit Schaukel und Sandkasten
- gepflegter Zustand von Wohnung und Anlage
- kleine, persönliche Wohnanlage mit 6 Parteien
- Video Klingelanlage
- Rücklagen vorhanden
- Energieeffizienzklasse B
- bevorzugte, ruhige Wohnlage Lage in Freising
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- 3 Zimmer
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- ca. 81,67 m² Wohnfläche
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- Rücklagen vorhanden
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- 2 Balkone mit traumhaften Fernblick und Sonnenuntergängen
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- gepflegter Zustand von Wohnung und Anlage
- kleine, persönliche Wohnanlage mit 6 Parteien
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- Energieeffizienzklasse B
- bevorzugte, ruhige Wohnlage Lage in Freising
- sehr gute Infrastruktur
- perfekt geeignet zur Selbstnutzung und für Investoren
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Freising mit der perfekten Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Schon in der Mikrolage erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf fußläufig: Supermarkt,...
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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Freising mit der perfekten Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Schon in der Mikrolage erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf fußläufig: Supermarkt, Bäcker, Restaurant, Ärzte und das Haus der Vereine. Familien finden in nächster Umgebung einen Kindergarten, Grund-, Mittel-, Realschule und 2 Gymnasien. Bis zur Innenstadt sind es zu Fuß 15 Minuten, bis zum Bahnhof ca. 20 Minuten. Alternativ fahren Busse.
Spaziergänger und Sportler freuen sich über den nahegelegenen Plantagenwald oder das Café und Restaurant im Schafhof-Europäisches Künstlerhaus, ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Universitätsstadt Freising, rund 30 km nördlich von München gelegen, verfügt als eine der ältesten Städte in Oberbayern über ein wunderschönes historisches Stadtzentrum, welches Sie in wenigen Minuten erreichen. Direkt an der Isar gelegen zählt die ca. 50.000 Einwohner-Stadt zu den ältesten in ganz Oberbayern. Bekannte Sehenswürdigkeiten sind etwa der Domberg mit dem Mariendom und dem Diözesanmuseum, der Weihenstephaner Berg mit den Weihenstephaner Gärten sowie die älteste Brauerei der Welt und der internationale Campus.
Die Freizeit genießen Sie bei einen Bummel durch die einladende Freisinger Innenstadt mit abwechslungsreicher Gastronomie, vielseitigen Einkaufsangeboten und einem Bauernmarkt. Kulturliebhaber freuen sich über das Asamtheater, Kleinkunstbühnen, Festivals und zahlreiche Open-Air-Veranstaltungen. Sportler kommen im Erlebnisbad Fresch mit Saunabereich, im Eishockeystadion, verschiedensten Sportvereinen, Studios und viel Natur auf ihre Kosten.
Die Bevölkerung Freisings zählt mit einer großen Anzahl an Studenten und Familien wiederum zu den jüngsten in ganz Deutschland. Die Infrastruktur ist optimal: Alleine drei Gymnasien mit unterschiedlichen Zweigen, zwei Realschulen, diverse Berufs-/Fachschulen, ein umfangreiches Kultur- und Restaurantangebot und beste Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen Freising zu einer der attraktivsten Städte in ganz Bayern.
Die Landeshauptstadt München lässt sich vom Bahnhof aus in weniger als einer halben Stunde mit dem Zug, in rund 40 Minuten mit der S-Bahn (S1) wie auch über die Autobahn (A92/A9) mit dem Auto schnell und bequem erreichen. Zum Münchner Flughafen sind es mit Bus, Bahn und Auto nur wenige Minuten. Nahe gelegene Städte wie Landshut erreichen Sie entspannt mit dem Zug in 30 Minuten, Regensburg in ca. 60 Minuten. Mit dem Auto ist die Region Holledau mit ihren Hopfenfeldern ebenso ein nahegelegenes Ziel, wie einer der vielen schön angelegten Badeseen im Umland.
Spaziergänger und Sportler freuen sich über den nahegelegenen Plantagenwald oder das Café und Restaurant im Schafhof-Europäisches Künstlerhaus, ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Universitätsstadt Freising, rund 30 km nördlich von München gelegen, verfügt als eine der ältesten Städte in Oberbayern über ein wunderschönes historisches Stadtzentrum, welches Sie in wenigen Minuten erreichen. Direkt an der Isar gelegen zählt die ca. 50.000 Einwohner-Stadt zu den ältesten in ganz Oberbayern. Bekannte Sehenswürdigkeiten sind etwa der Domberg mit dem Mariendom und dem Diözesanmuseum, der Weihenstephaner Berg mit den Weihenstephaner Gärten sowie die älteste Brauerei der Welt und der internationale Campus.
Die Freizeit genießen Sie bei einen Bummel durch die einladende Freisinger Innenstadt mit abwechslungsreicher Gastronomie, vielseitigen Einkaufsangeboten und einem Bauernmarkt. Kulturliebhaber freuen sich über das Asamtheater, Kleinkunstbühnen, Festivals und zahlreiche Open-Air-Veranstaltungen. Sportler kommen im Erlebnisbad Fresch mit Saunabereich, im Eishockeystadion, verschiedensten Sportvereinen, Studios und viel Natur auf ihre Kosten.
Die Bevölkerung Freisings zählt mit einer großen Anzahl an Studenten und Familien wiederum zu den jüngsten in ganz Deutschland. Die Infrastruktur ist optimal: Alleine drei Gymnasien mit unterschiedlichen Zweigen, zwei Realschulen, diverse Berufs-/Fachschulen, ein umfangreiches Kultur- und Restaurantangebot und beste Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen Freising zu einer der attraktivsten Städte in ganz Bayern.
Die Landeshauptstadt München lässt sich vom Bahnhof aus in weniger als einer halben Stunde mit dem Zug, in rund 40 Minuten mit der S-Bahn (S1) wie auch über die Autobahn (A92/A9) mit dem Auto schnell und bequem erreichen. Zum Münchner Flughafen sind es mit Bus, Bahn und Auto nur wenige Minuten. Nahe gelegene Städte wie Landshut erreichen Sie entspannt mit dem Zug in 30 Minuten, Regensburg in ca. 60 Minuten. Mit dem Auto ist die Region Holledau mit ihren Hopfenfeldern ebenso ein nahegelegenes Ziel, wie einer der vielen schön angelegten Badeseen im Umland.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Freising mit der perfekten Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Schon in der Mikrolage erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf fußläufig: Supermarkt, Bäcker, Restaurant, Ärzte und das Haus der Vereine. Familien finden in nächster Umgebung einen Kindergarten, Grund-, Mittel-, Realschule und 2 Gymnasien. Bis zur Innenstadt sind es zu Fuß 15 Minuten, bis zum Bahnhof ca. 20 Minuten. Alternativ fahren Busse.
Spaziergänger und Sportler freuen sich über den nahegelegenen Plantagenwald oder das Café und Restaurant im Schafhof-Europäisches Künstlerhaus, ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Universitätsstadt Freising, rund 30 km nördlich von München gelegen, verfügt als eine der ältesten Städte in Oberbayern über ein wunderschönes historisches Stadtzentrum, welches Sie in wenigen Minuten erreichen. Direkt an der Isar gelegen zählt die ca. 50.000 Einwohner-Stadt zu den ältesten in ganz Oberbayern. Bekannte Sehenswürdigkeiten sind etwa der Domberg mit dem Mariendom und dem Diözesanmuseum, der Weihenstephaner Berg mit den Weihenstephaner Gärten sowie die älteste Brauerei der Welt und der internationale Campus.
Die Freizeit genießen Sie bei einen Bummel durch die einladende Freisinger Innenstadt mit abwechslungsreicher Gastronomie, vielseitigen Einkaufsangeboten und einem Bauernmarkt. Kulturliebhaber freuen sich über das Asamtheater, Kleinkunstbühnen, Festivals und zahlreiche Open-Air-Veranstaltungen. Sportler kommen im Erlebnisbad Fresch mit Saunabereich, im Eishockeystadion, verschiedensten Sportvereinen, Studios und viel Natur auf ihre Kosten.
Die Bevölkerung Freisings zählt mit einer großen Anzahl an Studenten und Familien wiederum zu den jüngsten in ganz Deutschland. Die Infrastruktur ist optimal: Alleine drei Gymnasien mit unterschiedlichen Zweigen, zwei Realschulen, diverse Berufs-/Fachschulen, ein umfangreiches Kultur- und Restaurantangebot und beste Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen Freising zu einer der attraktivsten Städte in ganz Bayern.
Die Landeshauptstadt München lässt sich vom Bahnhof aus in weniger als einer halben Stunde mit dem Zug, in rund 40 Minuten mit der S-Bahn (S1) wie auch über die Autobahn (A92/A9) mit dem Auto schnell und bequem erreichen. Zum Münchner Flughafen sind es mit Bus, Bahn und Auto nur wenige Minuten. Nahe gelegene Städte wie Landshut erreichen Sie entspannt mit dem Zug in 30 Minuten, Regensburg in ca. 60 Minuten. Mit dem Auto ist die Region Holledau mit ihren Hopfenfeldern ebenso ein nahegelegenes Ziel, wie einer der vielen schön angelegten Badeseen im Umland.
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Die Freizeit genießen Sie bei einen Bummel durch die einladende Freisinger Innenstadt mit abwechslungsreicher Gastronomie, vielseitigen Einkaufsangeboten und einem Bauernmarkt. Kulturliebhaber freuen sich über das Asamtheater, Kleinkunstbühnen, Festivals und zahlreiche Open-Air-Veranstaltungen. Sportler kommen im Erlebnisbad Fresch mit Saunabereich, im Eishockeystadion, verschiedensten Sportvereinen, Studios und viel Natur auf ihre Kosten.
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85354 Freising · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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- Nutzung von Engel & Völkers Finance, den... mehr lesen
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