immobilie1-ID: 30784669 | Anbieter-ID: C21_SVTI_37055
11 Wohneinheiten: Rentable Anlage mit Mietwachstumspotenzial!
750.000 €
Kaufpreis
633 m²
Wohnfläche
1.054 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
11-Parteien-Haus in Essen Katernberg
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse aus, die Flächen variieren dabei zwischen ca. 32 m² und... mehr lesen
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse aus, die Flächen variieren dabei zwischen ca. 32 m² und... mehr lesen
11-Parteien-Haus in Essen Katernberg
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse aus, die Flächen variieren dabei zwischen ca. 32 m² und ca. 73 m². Aktuell generiert die Anlage monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.784 €, was einer jährlichen Summe von 45.408 € entspricht. Potenzielle Mieterhöhungen bieten die Möglichkeit, die Einnahmen weiter zu steigern. Das Anwesen verfügt zudem über fünf Garagen.
Obwohl einige Renovierungen bereits eine gewisse Zeit zurückliegen, lässt sich durch gezielte Pflege und Investitionen das volle Potenzial des Hauses ausschöpfen.
Die Gaszentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung für alle Wohneinheiten.
Wohnungsausstattung:
Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre Vielfalt und durchdachte Raumaufteilung aus.
Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon und eine Abstellkammer, während jeder Einheit zusätzlich ein privater Keller zugeordnet ist.
Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet, und die Wände präsentieren sich in klassischer Tapetenoptik.
Die Bäder bieten entweder eine Dusche oder eine Badewanne.
Potenzial und Entwicklung:
Durch eine gezielte Neuvermietung und schrittweise Anpassung der Bestandsmieten lässt sich das volle Potenzial dieser Kapitalanlage ausschöpfen.
Eine umfassende Fotodokumentation einiger Wohnungen sowie Grundrisse ermöglicht Ihnen einen detaillierten Einblick.
Besichtigung und Kontakt:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen vor Ort einen umfassenden Eindruck von dieser attraktiven Kapitalanlage zu vermitteln. Bei weiteren Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, in diese lukrative Immobilie zu investieren und sichern Sie sich nachhaltige Renditen. Für einige der Wohnungen stehen Ihnen virtuelle Rundgänge zur Verfügung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen, sobald Sie uns einen Bonitätsnachweis vorlegen. Nach Erhalt des Nachweises informieren wir Sie ausführlich über Details zu den einzelnen Wohnungen, Mietkonditionen und Betriebskosten.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse aus, die Flächen variieren dabei zwischen ca. 32 m² und ca. 73 m². Aktuell generiert die Anlage monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.784 €, was einer jährlichen Summe von 45.408 € entspricht. Potenzielle Mieterhöhungen bieten die Möglichkeit, die Einnahmen weiter zu steigern. Das Anwesen verfügt zudem über fünf Garagen.
Obwohl einige Renovierungen bereits eine gewisse Zeit zurückliegen, lässt sich durch gezielte Pflege und Investitionen das volle Potenzial des Hauses ausschöpfen.
Die Gaszentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung für alle Wohneinheiten.
Wohnungsausstattung:
Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre Vielfalt und durchdachte Raumaufteilung aus.
Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon und eine Abstellkammer, während jeder Einheit zusätzlich ein privater Keller zugeordnet ist.
Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet, und die Wände präsentieren sich in klassischer Tapetenoptik.
Die Bäder bieten entweder eine Dusche oder eine Badewanne.
Potenzial und Entwicklung:
Durch eine gezielte Neuvermietung und schrittweise Anpassung der Bestandsmieten lässt sich das volle Potenzial dieser Kapitalanlage ausschöpfen.
Eine umfassende Fotodokumentation einiger Wohnungen sowie Grundrisse ermöglicht Ihnen einen detaillierten Einblick.
Besichtigung und Kontakt:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen vor Ort einen umfassenden Eindruck von dieser attraktiven Kapitalanlage zu vermitteln. Bei weiteren Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, in diese lukrative Immobilie zu investieren und sichern Sie sich nachhaltige Renditen. Für einige der Wohnungen stehen Ihnen virtuelle Rundgänge zur Verfügung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen, sobald Sie uns einen Bonitätsnachweis vorlegen. Nach Erhalt des Nachweises informieren wir Sie ausführlich über Details zu den einzelnen Wohnungen, Mietkonditionen und Betriebskosten.
11-Parteien-Haus in Essen Katernberg
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse aus, die Flächen variieren dabei zwischen ca. 32 m² und ca. 73 m². Aktuell generiert die Anlage monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.784 €, was einer jährlichen Summe von 45.408 € entspricht. Potenzielle Mieterhöhungen bieten die Möglichkeit, die Einnahmen weiter zu steigern. Das Anwesen verfügt zudem über fünf Garagen.
Obwohl einige Renovierungen bereits eine gewisse Zeit zurückliegen, lässt sich durch gezielte Pflege und Investitionen das volle Potenzial des Hauses ausschöpfen.
Die Gaszentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung für alle Wohneinheiten.
Wohnungsausstattung:
Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre Vielfalt und durchdachte Raumaufteilung aus.
Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon und eine Abstellkammer, während jeder Einheit zusätzlich ein privater Keller zugeordnet ist.
Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet, und die Wände präsentieren sich in klassischer Tapetenoptik.
Die Bäder bieten entweder eine Dusche oder eine Badewanne.
Potenzial und Entwicklung:
Durch eine gezielte Neuvermietung und schrittweise Anpassung der Bestandsmieten lässt sich das volle Potenzial dieser Kapitalanlage ausschöpfen.
Eine umfassende Fotodokumentation einiger Wohnungen sowie Grundrisse ermöglicht Ihnen einen detaillierten Einblick.
Besichtigung und Kontakt:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen vor Ort einen umfassenden Eindruck von dieser attraktiven Kapitalanlage zu vermitteln. Bei weiteren Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, in diese lukrative Immobilie zu investieren und sichern Sie sich nachhaltige Renditen. Für einige der Wohnungen stehen Ihnen virtuelle Rundgänge zur Verfügung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen, sobald Sie uns einen Bonitätsnachweis vorlegen. Nach Erhalt des Nachweises informieren wir Sie ausführlich über Details zu den einzelnen Wohnungen, Mietkonditionen und Betriebskosten.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse aus, die Flächen variieren dabei zwischen ca. 32 m² und ca. 73 m². Aktuell generiert die Anlage monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.784 €, was einer jährlichen Summe von 45.408 € entspricht. Potenzielle Mieterhöhungen bieten die Möglichkeit, die Einnahmen weiter zu steigern. Das Anwesen verfügt zudem über fünf Garagen.
Obwohl einige Renovierungen bereits eine gewisse Zeit zurückliegen, lässt sich durch gezielte Pflege und Investitionen das volle Potenzial des Hauses ausschöpfen.
Die Gaszentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung für alle Wohneinheiten.
Wohnungsausstattung:
Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre Vielfalt und durchdachte Raumaufteilung aus.
Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon und eine Abstellkammer, während jeder Einheit zusätzlich ein privater Keller zugeordnet ist.
Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet, und die Wände präsentieren sich in klassischer Tapetenoptik.
Die Bäder bieten entweder eine Dusche oder eine Badewanne.
Potenzial und Entwicklung:
Durch eine gezielte Neuvermietung und schrittweise Anpassung der Bestandsmieten lässt sich das volle Potenzial dieser Kapitalanlage ausschöpfen.
Eine umfassende Fotodokumentation einiger Wohnungen sowie Grundrisse ermöglicht Ihnen einen detaillierten Einblick.
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Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr3.784 €
-
Käuferprovision3.57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)24
-
Wohneinheiten11
-
Wohnfläche (ca.)633 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.054 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf145,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
NOCH MEHR DETAILS?
+ Die Gaszentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung für alle Wohneinheiten (Kessel von 2005, neuer Brenner von 2012)
+ Leitungen und Elektrik sind baujahrtypisch.
+ die meisten Fenster sind Kunststofffenster mit... mehr lesen
+ Die Gaszentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung für alle Wohneinheiten (Kessel von 2005, neuer Brenner von 2012)
+ Leitungen und Elektrik sind baujahrtypisch.
+ die meisten Fenster sind Kunststofffenster mit... mehr lesen
NOCH MEHR DETAILS?
+ Die Gaszentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung für alle Wohneinheiten (Kessel von 2005, neuer Brenner von 2012)
+ Leitungen und Elektrik sind baujahrtypisch.
+ die meisten Fenster sind Kunststofffenster mit Doppel-Isolier-Verglasung (ca. 1983)
+ nach Mieterwechsel wurden einige Bäder neu mit weißen Fliesen renoviert
+ Fahrradkeller
+ Fluktuation: der längste Mieter wohnt seit 1996 dort der jüngste Mieter seit 2023
+ Dach vom Baujahr
+ Waschküche
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+ Leitungen und Elektrik sind baujahrtypisch.
+ die meisten Fenster sind Kunststofffenster mit Doppel-Isolier-Verglasung (ca. 1983)
+ nach Mieterwechsel wurden einige Bäder neu mit weißen Fliesen renoviert
+ Fahrradkeller
+ Fluktuation: der längste Mieter wohnt seit 1996 dort der jüngste Mieter seit 2023
+ Dach vom Baujahr
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+ Die Gaszentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung für alle Wohneinheiten (Kessel von 2005, neuer Brenner von 2012)
+ Leitungen und Elektrik sind baujahrtypisch.
+ die meisten Fenster sind Kunststofffenster mit Doppel-Isolier-Verglasung (ca. 1983)
+ nach Mieterwechsel wurden einige Bäder neu mit weißen Fliesen renoviert
+ Fahrradkeller
+ Fluktuation: der längste Mieter wohnt seit 1996 dort der jüngste Mieter seit 2023
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+ Waschküche
+ Die Gaszentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung für alle Wohneinheiten (Kessel von 2005, neuer Brenner von 2012)
+ Leitungen und Elektrik sind baujahrtypisch.
+ die meisten Fenster sind Kunststofffenster mit Doppel-Isolier-Verglasung (ca. 1983)
+ nach Mieterwechsel wurden einige Bäder neu mit weißen Fliesen renoviert
+ Fahrradkeller
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+ Dach vom Baujahr
+ Waschküche
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus in Essen Katernberg präsentiert sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung von Essen. Die Adresse zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel...
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Das Mehrfamilienhaus in Essen Katernberg präsentiert sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung von Essen. Die Adresse zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.
Die Umgebung besticht durch ihre Wohnqualität und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grüner Idylle. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, was kurze Wege in die Essener Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglicht.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld aus und ist sowohl für Familien als auch Berufstätige äußerst attraktiv. Die Lage verspricht somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine optimale Erreichbarkeit von allem, was das städtische Leben zu bieten hat.
Die Umgebung besticht durch ihre Wohnqualität und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grüner Idylle. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, was kurze Wege in die Essener Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglicht.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld aus und ist sowohl für Familien als auch Berufstätige äußerst attraktiv. Die Lage verspricht somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine optimale Erreichbarkeit von allem, was das städtische Leben zu bieten hat.
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Die Umgebung besticht durch ihre Wohnqualität und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grüner Idylle. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, was kurze Wege in die Essener Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglicht.
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45327 Essen · Deutschland
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Gerne laden wir Sie zu virtuellen Rundgängen einiger Wohnungen ein.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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